یکی از مراحل اصلی تنظیم اسناد قطعی در دفاتر اسناد رسمی، دریافت مفاصا حساب دارایی است. خوشبختانه با الکترونیکی شدن فرایندها، دیگر نیازی به مراجعات مکرر نیست و پس از اینکه دفترخانه استعلام را ارسال و محاسبات توسط سامانه انجام شد، پرداخت باید توسط مالک (مودی) انجام شود.
در این پست از وبسایت محضرچی، تمام روشهای پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک را به زبان ساده و همراه با نکات فنی بررسی میکنیم.
سریعترین و بهترین روش که پیشنهاد میشود، استفاده از لینکی است که مستقیماً برای مالک ملک پیامک میشود.
اگر به هر دلیلی پیامک برای مالک ارسال نشد یا ایشان تمایل داشتند از روشهای دیگری استفاده کنند، دفترخانه پس از انجام محاسبات، اطلاعاتی شامل شناسه پرداخت و شماره شبا را در اختیار شما قرار میدهد.
سامانه معمولاً پیامی مشابه متن زیر به دفترخانه میدهد:
«محاسبه مبلغ مالياتى انجام شده است كه با شناسه پرداخت ….. و شماره شبا ….. قابل پرداخت میباشد.»
این اطلاعات در پنل کاربری مالک در سامانه امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir نیز قابل رویت است. با داشتن این شناسه و شبا، میتوانید از ۵ روش زیر اقدام کنید:
سادهترین روش جایگزین، مراجعه به درگاه پرداخت اینترنتی سازمان امور مالیاتی به آدرس payments.tax.gov.ir است. با وارد کردن شناسه پرداخت، میتوانید مبلغ را آنلاین واریز کنید.
این روش کمتر توصیه میشود زیرا نیاز به مراجعه حضوری دارد، اما میتوانید از دستگاههای کارتخوان مستقر در ادارات کل مالیاتی که مجهز به بارکدخوانهای ۴۲ رقمی هستند استفاده کنید.
مراجعه به تمامی شعب بانکهای کشور و تکمیل فرم دستور پرداخت الکترونیکی بین بانکی (ساتنا یا پایا).
نکته بسیار مهم: در این فیشها ثبت شناسه واریز ۳۰ رقمی الزامی است. سقف مبلغ قابل پرداخت در این روش، تابع سقف انتقال وجه بین بانکی است.
اگر دسترسی به اینترنت ندارید، میتوانید از دستگاههای خودپرداز بانک ملی استفاده کنید:
توجه: در صورت واریز مبلغ مالیات بهصورت کارتبهکارت، ثبت شناسه واریز ۳۰ رقمی الزامی میباشد.
در صورتی که مبلغ مالیات بالا باشد و نیاز به استفاده از فرم دستور پرداخت الکترونیکی (ساتنا/پایا) در شعب بانک باشد:
برای آشنایی بیشتر با قوانین جدید مالیاتی و تکالیف دفاتر اسناد رسمی، پیشنهاد میکنیم مقالات زیر را مطالعه کنید:
