دریافت وام و خرید خانه (سند قطعی و رهنی)

وام خرید خانه

وام گرفتن از بانک خصوصاً بانک مسکن رایجترین نوع دریافت وام بین خریداران خانه است.

که در آن خریدار بعد از پیدا کردن خانه مورد نظر خود، به بانک مراجعه می نماید و درخواست دریافت وام می‌کند.

نکته: قبل از اینکه در مبایعه‌نامه مشخص کنید که سند رسمی را در کدام دفترخانه انجام دهید از بانکی که قصد دریافت وام دارید استعلام نمایید که با کدام دفاتر اسناد رسمی طرف قرارداد هستند. که برای بانک های دولتی کمیسیون تقسیم اسناد دفترخانه را مشخص می‌کند.

چون مقررات درون بانکیِ بانک‌ها متفاوت و متغیر می باشد ما از آموزش نحوه دریافت وام از بانک معذوریم و پیشنهاد میکنیم که به بانک مورد نظر مراجعه نمایید.

اما قبل از مراجعه به بانک حتماً در سامانه ثنا (با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) ثبت نام نمایید.

بعد از انجام امور بانکی، بانک نامه‌ای به شما می‌دهد که باید به دفترخانه‌ای که در مبایعه نامه مشخص کردید و مورد موافقت بانک هم می‌باشد تحویل دهید.

دفترخانه هم بعد از تنظیم سند اعلام آمادگی خود را تحت ارسال نامه‌ای به بانک اعلام می‌دارد.

سپس هر سه خریدار و فروشنده و نماینده بانک در روز مشخص شده به دفترخانه مراجعه نموده و اقدام به امضا سند قطعی و رهنی می‌نمایند.

• هزینه سند قطعی با توافق طرفین (معمولا نصف به عهده هر دو طرف) اما هزینه سند رهنی به عهده خریدار است.

به این ترتیب که فروشنده خانه را به خریدار انتقال می‌دهد و خریدار، خانه خریداری شده را در رهن بانک قرار می‌دهد.

بانک نیز چک را مستقیماً به نام فروشنده صادر می‌نماید.

پس از تسویه کامل با بانک، می‌توانید ملک خود را از رهن بانک خارج نمایید.

انواع نمونه اسناد رهنی را از اینجا مشاهده و دانلود کنید.

نمونه سند رهنی

امتیاز 5.00 از 5

این مجموعه شامل نمونه اسناد رهنی است که هم از نظر شکلی و هم از نظر قانونی بدون اشکال هستند…

890,000 ﷼

افزودن به سبد خرید