استعلام ثبت
دفترخانه در موارد بسیاری نیاز به استعلام از سازمان ثبت خواهد داشت که یکی از آنها استعلام ثبت ملک از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می باشد.
از زمستان 1399 استعلام برای اسناد مالکیت تکبرگی که شماره دفتر الکترونیک دارند به صورت آنلاین پاسخ داده می شود.
(یعنی پس از ارسال استعلام توسط دفترخانه کمتر از 15 دقیقه پاسخ استعلام دریافت می گردد.)
نمونه ای از پاسخ استعلام را در عکس زیر مشاهده می کنید.
موارد استفاده از استعلام ثبت
این استعلام برای زمانی است که شخصی قصد انتقال آپارتمان یا خانه یا ملک خود را دارد.
که انتقال میتواند شامل: انتقال قطعی، صلح و … باشد.
همانطور که در نحوه انتقال ملک یا آپارتمان خواندیم یکی از وظایف دفاتر اسناد رسمی، استعلام از سازمان ثبت به درخواست فروشنده می باشد.
هزینه استعلام ثبت
هزینه استعلام ثبت از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: 93,000 تومان
پاسخ استعلام ثبت
با استعلام از سازمان ثبت موارد زیر مشخص میگردد
- مشخص می کند که مالک چه کسی است!
- میزان سهام مالک چه مقدار است!
- آیا ملک در رهن می باشد یا خیر!
- و سایر مشخصاتی که در نمونه پاسخ استعلام فوق ملاحضه میفرمایید.
تصدیق اصالت سند مالکیت
سند مالکیت (تکبرگی) انواع ملک و آپارتمان را قبل از انجام هر نوع معامله (و بدون نیاز به استعلام از طریق دفترخانه) می توانید تصدیق اصالت نمایید.
برای انجام اینکار وارد این لینک شده و با توجه به راهنما، سند مالکیت را تصدیق اصالت نمایید.
نکات قابل توجه
دفترخانه تا قبل از دریافت پاسخ استعلام از سازمان ثبت قادر به تنظیم سند نخواهد بود.
و پس از دریافت پاسخ، استعلام دریافتی فقط 30 روز دارای اعتبار است.
(البته با فرض اینکه در شهری مثل تهران از املاک موجود در تهران استعلام نماییم و برای املاک خارج از تهران مثل کرج دارای 45 روز اعتبار از تاریخ پاسخ می‌باشد)
استعلام ثبت قابل تمدید مدت از طریق دفترخانه می‌باشد.
خلاصه دیدگاه‌های کاربران:
(تولید شده توسط هوش مصنوعی)
کاربران محضرچی در نظرات خود به موضوعات متنوعی درباره فرآیندهای ثبت اسناد و املاک، هزینه‌ها، و مشکلات احتمالی اشاره کرده‌اند. از جمله پرسش‌های رایج می‌توان به نگرانی درباره مغایرت آدرس‌ها در اسناد ثبت‌شده، هزینه‌های استعلام و انتقال سند، و مدت‌زمان لازم برای صدور سند تک‌برگ اشاره کرد. همچنین، برخی کاربران در مورد استعلام مالکیت، شکایات از دفاتر اسناد رسمی به دلیل دریافت هزینه‌های مازاد، و نحوه پیگیری اختلافات حقوقی مربوط به املاک خود سوال کرده‌اند. پاسخ‌ها عمدتاً راهنمایی‌های دقیق درباره مراجعه به ادارات ثبت، دفاتر اسناد رسمی یا مشورت با وکلای متخصص بوده است.
علاوه بر این، کاربران درباره پیچیدگی‌های حقوقی همچون صدور سند معارض، مشکلات مربوط به تفکیک اراضی، و اعتبار اسناد دفترچه‌ای قدیمی ابراز نگرانی کرده‌اند. همچنین، برخی از نظرات به موضوعات خاص مانند نحوه استعلام از سامانه‌های الکترونیکی، رفع توقیف اسناد، و اطمینان از صحت انتقال مالکیت پرداخته‌اند. سردبیر با ارائه توضیحات کامل و پیشنهاد مشاوره حقوقی در موارد پیچیده، تلاش کرده است تا کاربران را در مسیر حل مشکلات خود یاری دهد.
اگر شما هم دیدگاه، نظر یا سوالی دارید، میتوانید در بخش دیدگاه‌ها از اینجا سوال خود را مطرح کنید.
254 دیدگاه. Leave new
وکالتنامه دادم به داداشم میخوام ببینم با وکالت نامه کاری کرده یا نه
جناب آقای بیژن جعفری جمالویی،
با سلام؛ برای اینکه بدانید آیا برادرتان با وکالت‌نامه‌ای که به ایشان داده‌اید، اقدامی انجام داده است یا خیر، راهکارهای زیر وجود دارد:
استفاده از سامانه «ثبت من» ساده‌ترین و سریع‌ترین راه برای این کار است.
اگر بخواهم ملک بخرم ببینم به همین آدرس اصالت داره باید چه کار کنم
کاربر گرامی،
با سلام؛ برای اطمینان از اینکه ملکی که قصد خرید آن را دارید، واقعاً متعلق به فروشنده است و آدرس و مشخصات آن صحیح می‌باشد (اصالت دارد)، بهترین و مطمئن‌ترین راه، انجام استعلام ثبتی رسمی است.
شما باید به همراه فروشنده به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید. با ارائه مشخصات ملک (پلاک ثبتی که در سند مالکیت فروشنده درج شده)، دفترخانه به صورت الکترونیکی از اداره ثبت استعلام می‌گیرد.
پاسخ این استعلام به شما نشان می‌دهد که:
هرگز بدون دریافت این استعلام از طریق دفترخانه، اقدام به پرداخت مبالغ سنگین ننمایید.
همچنین میتوانید لوکیشن دقیق ملک را با استفاده از سند مالکیت تکبرگی از این لینک مشاهده کنید