بخشنامه‌ای که شرکتهای دانش بنیان و تولیدی را از پرداخت نیم درصد حق الثبت اضافی برای اسناد رهنی معاف کرده است. این تصمیم برای حمایت و تسهیل در فعالیت‌ها و تسهیلات مالی این شرکت‌ها گرفته شده است.
زمان تقریبی برای مطالعه: 3 دقیقه
معافیت حق‌الثبت برای شرکتهای دانش بنیان و تولیدی
حق الثبت مربوط به اسناد رهنی شرکتهای دانش بنیان و تولیدی
پیرو بخشنامه شماره ۱۴۰۲/۱۵۰۲۵۹ – ۱۴۰۲/۰۸/۰۹ در راستای حمایت از فعالیت‌های شرکتهای دانش بنیان و تولیدی به شرح ردیف ۲۰ جدول شماره ۱۶ مربوط به تعرفه درآمدهای موضوع جدول شماره (۵) قانون بودجه سال ۱۴۰۲ (درآمد حاصل از موضوع نیم درصد مبلغ مندرج در اسناد رسمی موضوع ردیف ۱۶۰۱۰۸) و استثناء اسناد رهنی شرکتهای دانش بنیان و تولیدی مقرر می‌دارد :
۱- اسناد رهنی شرکتهای دانش بنیان و تولیدی، به شرح ردیف ۲۰ جدول شماره ۱۶ مربوط به تعرفه درآمدهای موضوع جدول شماره (۵) قانون بودجه سال ۱۴۰۲، صرفا از درآمد حاصل از موضوع نیم درصد مبلغ مندرج در اسناد رسمی ردیف ۱۶۰۱۰۸ مربوط به (0/5) حق الثبت اجرای طرح حدنگار – کاداستر – معاف می‌باشد.
2- با توجه به نامه شماره ۱۷۲۷۴ – ۱۴۰۲/۲/۷ ریاست محترم جمهوری و ابلاغ جداول و پیوست‌های مربوط به قانون بودجه سال جاری به عنوان روزنامه رسمی کشور، مطابق ماده ۱ قانون مدنی، روزنامه رسمی مکلف است ظرف مدت ۷۲ ساعت پس از ابلاغ آن را منتشر نماید و توجه به مواد ۲ و ۳ از همان قانون در رابطه با لازم الاجراء بودن قانون در سراسر کشور پانزده روز پس از انتشار، چنانچه سند رهنی شرکتهای مذکور بدون لحاظ مقررات قانونی فوق تنظیم و مواعد آن شده، در اجرای ماده ۴۹ قانون محاسبات عمومی کشور با تقاضای ذينفع حق الثبت اضافی دریافتی به تشخیص ذیحساب و مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان قابل استرداد می‌باشد.
3- سردفتران اسناد رسمی جهت احراز شرکتهای دانش بنیان از معاونت محترم علمی و فناوری نهاد ریاست جمهوری و در مورد شرکتهای تولیدی از عالی ترین مراجع مربوطه در سطح استان مراتب بایستی پرسش و با اخذ مدارک و مستندات انکارناپذیر و مسلم الصدور نسبت به اعمال معافیت اقدام نمایند.
سید صادق سعادتیان | معاون امور اسناد | شماره: ١٤٠٢/٢٢٧٣٧١ | تاریخ : ١٤٠٢/١١/٢٤
جدول شماره ۱۶ – تعرفه های درآمدهای موضوع جدول شماره (۵)
درآمد حاصل از موضوع نیم درصد مبلغ مندرج در اسناد رسمی ردیف 160108:
موضوع نیم درصد مبلغ مندرج در اسناد رسمی علاوه بر حق الثبت مندرج در مواد ۱۲۳ و ۱۲۴ اصلاحی قانون ثبت مقرر در ماده (۱۰) قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (۱) مصوب ۱۳۸۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی – به استثناء اسناد رهنی شرکتهای دانش بنیان و تولیدی
حق الثبت مربوط به اسناد رهنی شرکتهای دانش بنیان و تولیدی
در راستای حمایت از فعالیت‌های شرکتهای دانش بنیان و تولیدی به شرح ردیف ۲۰ جدول شماره ۱۶ مربوط به تعرفه درآمدهای موضوع جدول شماره (۵) قانون بودجه سال ۱۴۰۲ مصوب گردیده است؛
“در خصوص درآمد حاصل از موضوع نیم درصد مبلغ مندرج در اسناد رسمی موضوع ردیف ۱۶۰۱۰۸” علاوه بر حق الثبت مندرج در مواد ۱۲۳ و ۱۲۴ اصلاحی قانون ثبت مقرر در ماده ۱۰ قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب ۱۳۸۴/۸/۱۵ با اصلاحات و الحاقات بعدی، به استثناء اسناد رهنی شرکتهای دانش بنیان و تولیدی.
مراتب به دفاتر اسناد رسمی و واحدهای ثبتی حوزه تابعه ابلاغ گردد.
سید صادق سعادتیان معاون امور اسناد | شماره: ۱۴۰۲/۱۵۰۲۵۹ | مورخ: ۱۴۰۲/۰۸/۰۹
4 دیدگاه. Leave new
درود
در خصوص تنظیم سند انتقال قطعی واحد تجاری با سرقفلی نظر بعضی از اساتید اینه که حق الثبت بر اساس ارزش معاملاتی ملکیت ضرب در نیم درصد ضرب در ۱۱.۵ درصد هست محاسبه شود و سرقفلی بر اساس کل مبلغ سرقفلی ضرب در نیم درصد که نباید کمتر ۲۵ برابر ارزش معاملاتی باشد و تحریر هم که بر اساس ارزش معاملاتی ملکیت محاسبه میگردد ، که با محاسبه گذاشته شده در سایت متفاوت است . به نظر شما درسته ؟
کاربر گرامی جناب آقای جوانی،
درود بر شما؛ سوال شما در خصوص نحوه محاسبه هزینه‌های انتقال قطعی واحد تجاری به همراه سرقفلی، بسیار فنی و دقیق است. محاسبه این هزینه‌ها پیچیدگی‌های خاص خود را دارد و روشی که شما بیان کردید به اصول کلی نزدیک است. به طور خلاصه:
از آنجایی که فرمول‌ها و ضرایب محاسبه (مانند ضریب ۱۱.۵ درصدی که ممکن است مربوط به مجموع عوارض و مالیات‌های خاصی باشد) ممکن است در بخشنامه‌های مختلف تغییر کنند، ارائه یک فرمول ثابت و قطعی در اینجا ممکن نیست. دقیق‌ترین روش، استعلام هزینه از دفتر اسناد رسمی در زمان انجام معامله است که با وارد کردن اطلاعات دقیق ملک و معامله در سیستم، هزینه نهایی را بر اساس آخرین تعرفه‌ها و قوانین به شما اعلام خواهند نمود.
با درود
آیا در خصوص معافیت و تخفیف نیم درصدی حق الثبت اسناد رهنی شرکتهای تولیدی برای سال ۱۴۰۴ هم تصویب و اعلام شده یا خیر ؟
کاربر گرامی جناب آقای جوانی،
با درود مجدد؛ در خصوص سوال شما مبنی بر تمدید معافیت یا تخفیف حق‌الثبت اسناد رهنی برای شرکتهای تولیدی در سال ۱۴۰۴، به استحضار می‌رساند که اینگونه معافیت‌ها و تخفیف‌ها معمولاً در قوانین بودجه سنواتی کشور یا در قوانین خاص حمایت از تولید و جهش اقتصادی پیش‌بینی می‌شوند.
برای اطلاع از وضعیت این تخفیف در سال ۱۴۰۴، باید به متن «قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور» و جداول و تبصره‌های مربوط به آن، و همچنین آیین‌نامه‌های اجرایی و بخشنامه‌هایی که متعاقباً توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صادر می‌شود، مراجعه نمود.
این اطلاعات دائمی نیستند و سال به سال ممکن است تغییر کنند. بهترین راه برای اطلاع قطعی، استعلام مستقیم از یک دفتر اسناد رسمی در زمان تنظیم سند است، زیرا دفاتر موظف به اعمال آخرین قوانین و بخشنامه‌های ابلاغی در محاسبه هزینه‌ها می‌باشند. کارشناسان ما در دفتر می‌توانند در زمان مقتضی این موضوع را برای شما بررسی نمایند.