در جهت توسعه سامانه، نسخه‌گذاری جدیدی انجام شده است. تغییرات اصلی شامل امکان تنظیم سند رهنی مازاد، ایجاد سمت مدیر تصفیه، الزام به ثبت POS به نام تنظیم‌کننده، ارسال پیامک اطلاع‌رسانی به اصحاب سند، و امکان وکیل در تنظیم درخواست صدور سند مالکیت می‌باشد. همچنین، نرخ مالیات بر ارزش افزوده و مقررات مربوط به حق الثبت و کاداستر به‌روزرسانی شده و الزام به تطابق شماره تلفن همراه با سرویس شاهکار و درج موارد استثنا در پلاک انتظامی اضافه شده است.
۱۰ آپدیت جدید سامانه ثبت آنی در اردیبهشت ۱۴۰۳
موضوع: نسخه گذاری سامانه ثبت الکترونیک اسناد
در راستای توسعه سامانه ثبت الکترونیک اسناد موارد ذیل انجام و نسخه گذاری به صورت آزمایشی انجام گردیده است. نظر به تعدد دفاتر اسناد رسمی و به جهت افزایش ضریب اطمینان و جلوگیری از کندی در فراخوانی نسخه جدید در دفاتر اسناد رسمی نسخه گذاری در روزهای مجزا به شرح جدول پیوست انجام خواهد شد. بدیهی است در صورت بروز هرگونه مشکل و اختلال برنامه نسخه گذاری تغییر خواهد کرد.
موارد پیاده سازی شده در نسخه گذاری سامانه ثبت الکترونیک اسناد عبارتند از:
- امکان تنظیم سند مازاد رهنی (در قسمت مشخصات ملک در صورتی که پاسخ گزینه رهن مجدد با حفظ حقوق سند رهنی قبلی است؟ بلی انتخاب گردد، سند رهنی مازاد بدون کسر مبلغ حق التحریر از حق التحریر سالانه قابل تنظیم می‌باشد.) (نامه به شماره ۱۴۰۲/۱۴۹۲۷۸ مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۰۸ اداره کل محترم امور اسناد و سردفتران)
- ایجاد سمت مدیر تصفیه در اجرائیه و تقاضانامه اجرائیه (نامه شماره ۱۴۰۲/۱۵۹۰۰۴ مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۲۲ دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی)
- الزام به ثبت POS به نام تنظیم کننده واقعی (اصیل یا کفیل) در سامانه ثبت الکترونیک اسناد با توجه به تشخیص اداره کل محترم امور استاد و سردفتران
- ارسال پیامک اطلاع رسانی به اصحاب سند در خصوص خدمات ارائه شده دفترخانه در مرحله تایید نهایی سند
- در صورت ثبت اولیه ابلاغ‌های بازنشستگی، انفصال دائم و موقت، استعفا، غیبت غیر موجه، تعلیق و انتقال و… که منتج به قطع دسترسی دائم کاربر به سامانه می‌گردد متن پیش‌نویس ابلاغیه از لحظه ثبت اولیه به سردفتر / دفتریار نمایش و در صورت تایید ابلاغ، دسترسی ایشان قطع می گردد.
- در هنگام تنظیم درخواست صدور سند مالکیت، وکیل اشخاص حقیقی و حقوقی امکان ارسال درخواست را خواهد داشت. (نامه شماره ۱۴۰۲/۶۳۱۷۷ مورخ ۱۴۰۲/۰۴/۰۷ اداره کل محترم امور املاک)
- برای سایر موضوعات پرداخت (گواهی امضاء، تقاضانامه اجرائیه و…) نرخ مالیات بر ارزش افزوده موضوع ماده ۷ قانون مالیات بر ارزش افزوده به میزان یک واحد درصد به عنوان سهم دولت افزایش یافت. (نامه شماره ۱۴۰۳/۱۱۰۰۴ مورخ ۱۴۰۳/۰۱/۲۷ اداره کل محترم امور اسناد و سردفتران)
- به استناد تبصره ۳ ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم ۱۴ درصد ارزش معاملاتی در محاسبه حق الثبت و نیم درصد کاداستر به طور خودکار توسط سیستم اعمال شد. (نامه شماره ۱۴۰۳/۲۰۷۸۵ مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۰۹ اداره کل امور اسناد و سردفتران)
- الزامی شدن تطابق شماره تلفن همراه اصحاب سند با سرویس شاهکار. (نامه شماره ۱۴۰۳/۱۷۴۴۸ مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۰۴ و نامه شماره ۱۴۰۲/۱۸۰۵۱۱ مورخ ۱۴۰۲/۰۹/۲۰ اداره کل محترم امور اسناد و سردفتران)
- ایجاد امکان درج موارد استثنا در پلاک انتظامی یا دارای پلاک انتظامی خاص (نامه شماره ۱۴۰۲/۱۳۳۲۸۶ مورخ ۱۴۰۳/۰۷/۱۸ اداره کل امور اسناد و سردفتران)
حسین کشاورز، سرپرست دفتر توسعه سامانه‌ها و خدمات الکترونیک | شماره: ۱۴۰۳/۲۶۶۶۲ مورخ: ۱۴۰۳/۰۲/۱۷
2 دیدگاه. Leave new
زمان درج بی اعتباری بخشی از سند در سامانه ثبت از چه زمانی بود
سرکار خانم ثریا مهرکیا،
با سلام؛ در پاسخ به سوال شما، قابلیت «درج بی‌اعتباری بخشی از سند» که در به‌روزرسانی‌های سامانه ثبت آنی به آن اشاره شده، یکی از امکانات فنی جدید برای دفاتر اسناد رسمی است. این قابلیت به دفاتر اجازه می‌دهد تا در مواردی که بخشی از یک سند (مثلاً یکی از موارد وکالت در یک وکالت‌نامه جامع) باطل یا بی‌اعتبار می‌شود، این موضوع را به صورت سیستمی در سابقه الکترونیکی آن سند منعکس کنند تا در استعلامات بعدی قابل مشاهده باشد.
زمان دقیق فعال‌سازی این قابلیت، مطابق با عنوان مطلب وبلاگ، در اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۳ به عنوان بخشی از آپدیت‌های جدید سامانه ثبت آنی اعلام و پیاده‌سازی شده است.