لزوم ثبت قراردادهای پیش‌فروش در دفاتر اسناد رسمی
برای حمایت از حقوق خریداران در معاملات پیش‌فروش، جرایم سنگینی برای پیش‌فروش غیرمجاز ساختمان‌ها در نظر گرفته شده است. همچنین، پروانه کسب مشاوران املاک متخلف تعلیق و در صورت لزوم…
فسخ سند صلح عمری و اعاده مالکیت
2 دیدگاه
در سند صلح عمری، مصالح می‌تواند شرط کند که حق فسخ سند را داشته باشد. این حق به او اجازه می‌دهد تا سند را فسخ کرده و مالکیت ملک را…
اقرار ورثه به اسقاط و زوال شرط حفظ منافع در سند صلح عمری
در سند صلح عمری، می‌توان شرط کرد که منافع ملک برای مصالح باقی بماند تا او بتواند در طول عمر خود از ملک استفاده کند. اگر چنین شرطی وجود داشته…
سند اقرار به اعراض از منافع صلح عمری
اعراض از منافع سند صلح عمری به این معناست که مصالح (کسی که ملک را صلح کرده) از حق استفاده از منافع ملک خود صرف‌نظر می‌کند. در این حالت، مصالح…
مبایعه‌نامه یا قولنامه یا تعهد به بیع؟ (تفاوت‌ها و شباهت…
از مرداد ۱۴۰۳، تنظیم مبایعه‌نامه، قولنامه و تعهد به بیع باید در دفترخانه اسناد رسمی انجام شود. در ادامه، توضیحات جامع و کاملی در خصوص هر یک از این قراردادها،…
جعاله گشایش اعتبار اسنادی: اسناد لازم‌الاجرا
برخی از دوایر اجرای ثبت، قراردادهای جعاله گشایش اعتبار اسنادی بانک‌ها را اسناد لازم‌الاجرا نمی‌دانند و از صدور اجراییه خودداری می‌کنند. اما طبق این بخشنامه، این اسناد لازم‌الاجرا محسوب می‌شوند…
آموزش تنظیم مبایعه‌نامه در دفترخانه در اجرای قانون الزام…
آموزش جامع و جدید تنظیم انواع اسناد مبایعه‌نامه، قولنامه و تعهدبه‌بیع در دفترخانه، که در اجرای ماده 2 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دفاتر اسناد رسمی ملزم…
ممنوعیت صدور اجراییه برای قراردادهای فروش اقساطی خودرو
بخشنامه‌ای در خصوص صدور اجراییه برای قراردادهای فروش اقساطی خودرو اعلام می‌دارد که صدور اجراییه برای این قراردادها بر اساس بند آخر ماده ۱۵ اصلاحی قانون عملیات بانکی بدون ربا،…
وضعیت صدور اجرائیه برای قراردادهای گشایش اعتبار اسنادی و…
قراردادهای گشایش اعتبار اسنادی و اسناد ضمانت‌های بانکی، خارج از چارچوب و تعریف مذکور در ماده ۱۵ قانون عملیات بانکی بدون ربا و تبصره آن بوده و قابل صدور اجراییه…
عباراتی مانند “بابت تضمین انجام کار” یا…
به موجب رأی وحدت رویه شماره ۲۹۵۸ هیئت عمومی دیوان عدالت اداری و با توجه به ماده ۲۳ قانون صدور چک، درج عباراتی نظیر تضمین انجام کار یا امانت در…
نیاز به اظهار نظر قطعی دادگاه در حکم رشد
دادگاه باید در رای خود مشخص کند که آیا رای قابل تجدیدنظر است یا خیر و مرجع تجدیدنظر آن را تعیین کند. اما اگر دادگاه این وظیفه را انجام ندهد،…
مجموعه کامل و به‌روز بخش اول بخشنامه های ثبتی (تا اول مه…
این مجموعه شامل بخشنامه‌های ثبتی به روز شده است که تا سال ۱۳۶۵ توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با همکاری یک کمیسیون از کارشناسان و سردفتران تنظیم و…