استعلام ثبت
دفترخانه در موارد بسیاری نیاز به استعلام از سازمان ثبت خواهد داشت که یکی از آنها استعلام ثبت ملک از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می باشد.
از زمستان 1399 استعلام برای اسناد مالکیت تکبرگی که شماره دفتر الکترونیک دارند به صورت آنلاین پاسخ داده می شود.
(یعنی پس از ارسال استعلام توسط دفترخانه کمتر از 15 دقیقه پاسخ استعلام دریافت می گردد.)
نمونه ای از پاسخ استعلام را در عکس زیر مشاهده می کنید.
موارد استفاده از استعلام ثبت
این استعلام برای زمانی است که شخصی قصد انتقال آپارتمان یا خانه یا ملک خود را دارد.
که انتقال میتواند شامل: انتقال قطعی، صلح و … باشد.
همانطور که در نحوه انتقال ملک یا آپارتمان خواندیم یکی از وظایف دفاتر اسناد رسمی، استعلام از سازمان ثبت به درخواست فروشنده می باشد.
هزینه استعلام ثبت
هزینه استعلام ثبت از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: 87,700 تومان
پاسخ استعلام ثبت
با استعلام از سازمان ثبت موارد زیر مشخص میگردد
- مشخص می کند که مالک چه کسی است!
- میزان سهام مالک چه مقدار است!
- آیا ملک در رهن می باشد یا خیر!
- و سایر مشخصاتی که در نمونه پاسخ استعلام فوق ملاحضه میفرمایید.
تصدیق اصالت سند مالکیت
سند مالکیت (تکبرگی) انواع ملک و آپارتمان را قبل از انجام هر نوع معامله (و بدون نیاز به استعلام از طریق دفترخانه) می توانید تصدیق اصالت نمایید.
برای انجام اینکار وارد این لینک شده و با توجه به راهنما، سند مالکیت را تصدیق اصالت نمایید.
نکات قابل توجه
دفترخانه تا قبل از دریافت پاسخ استعلام از سازمان ثبت قادر به تنظیم سند نخواهد بود.
و پس از دریافت پاسخ، استعلام دریافتی فقط 30 روز دارای اعتبار است.
(البته با فرض اینکه در شهری مثل تهران از املاک موجود در تهران استعلام نماییم و برای املاک خارج از تهران مثل کرج دارای 45 روز اعتبار از تاریخ پاسخ میباشد)
استعلام ثبت قابل تمدید مدت از طریق دفترخانه میباشد.
خلاصه دیدگاه‌های کاربران:
(تولید شده توسط هوش مصنوعی)
کاربران محضرچی در نظرات خود به موضوعات متنوعی درباره فرآیندهای ثبت اسناد و املاک، هزینه‌ها، و مشکلات احتمالی اشاره کرده‌اند. از جمله پرسش‌های رایج میتوان به نگرانی درباره مغایرت آدرس‌ها در اسناد ثبت‌شده، هزینه‌های استعلام و انتقال سند، و مدت‌زمان لازم برای صدور سند تکبرگ اشاره کرد. همچنین، برخی کاربران در مورد استعلام مالکیت، شکایات از دفاتر اسناد رسمی به دلیل دریافت هزینه‌های مازاد، و نحوه پیگیری اختلافات حقوقی مربوط به املاک خود سوال کرده‌اند. پاسخ‌ها عمدتاً راهنمایی‌های دقیق درباره مراجعه به ادارات ثبت، دفاتر اسناد رسمی یا مشورت با وکلای متخصص بوده است.
علاوه بر این، کاربران درباره پیچیدگی‌های حقوقی همچون صدور سند معارض، مشکلات مربوط به تفکیک اراضی، و اعتبار اسناد دفترچه‌ای قدیمی ابراز نگرانی کرده‌اند. همچنین، برخی از نظرات به موضوعات خاص مانند نحوه استعلام از سامانه‌های الکترونیکی، رفع توقیف اسناد، و اطمینان از صحت انتقال مالکیت پرداخته‌اند. سردبیر با ارائه توضیحات کامل و پیشنهاد مشاوره حقوقی در موارد پیچیده، تلاش کرده است تا کاربران را در مسیر حل مشکلات خود یاری دهد.
اگر شما هم دیدگاه، نظر یا سوالی دارید، میتوانید در بخش دیدگاه‌ها از اینجا سوال خود را مطرح کنید.
232 دیدگاه. Leave new
با سلام، من یه خونه دارم میخام به نام مادرم بزنم، می خوام ببینم بعد سند استعلام بگیرم، نشون میده من خونه رو فروختم یا دیگه چیزی بناممن نمیخوره تو استعلام؟
اسم شما تو استعلام نمیاد
مگر گردش ثبتی بگیرید
اما توی بنچاق به عنوان فرشنده اسمتون همیشه هست
با سلام من یک مغازه ای را خریدم که وصل به یک واحد بالا بود یعنی در سند واحد بالا بود که سازنده آپارتمان از مالک واحد که فامیلشم هست وکالتنامه تام الاختیار گویا گرفته بوده که خودش بتونه بعدا بفروشه ، که به من فروختن بعد از یکسال که از تاریخ خریدقولنامه گذشته هنوز سند نزدن و من تصمیم گرفتم خودم بفروشمش به صورت قولنامه ایی ، حالا خریدار تقاضای دیدن و بررسی اون وکالتنامه را کرده که من هرچه به مالک و وکیلش (سازنده ساختمان) میگم که به من یک نسخه از وکالتنامه را بدهید نمیدهند خودم شک کردم مبادا تقلبی صورت گرفته باشه . از قضا محضر دار هم فامیلشونه و باهاشون حساب کتاب داره . چه طوری میتونم به وکالت نامه دسترسی پیدا کنم ؟
نمیتونید و باید از مراجع قضایی اقدام کنید
سلام ، وقت بخیر ، بنده یک ملک داشتم که سال 1395 فروختمش
الان همسرم برای مسکن ملی اقدام کرده اما سامانه اعلام میکنه اون ملک هنوز به نام من هستش ، چه اقدامی میتونم انجام بدم برای خارج کردن این ملک از سابقه م ؟
احتمالا وکالتی فروختین و باید سند قطعی زده شود که نام شما خارج شود
به ثبت محل مراجعه کنید
سلام ایاازطریق پلاک ثبتی ازدفترخانه میتوان استعلام گرفت سنددررهن است یانه
اصل سند برای استعلام لازم است
با سلام خدمت شما
بنده یه ملکی کلنگی که برای ۴۰ سال ساخت هست رو قلنامه کردم حالا فروشنده پایان کار نداره و به ما میگن که بدون پایان کار هم سند به نام ما میزنن حالا سوال بنده با توجه به نداشتن پایان کار این هست که من متونم روز محضر حضور پیدا نکنم ایا فروشنده با توجه به دلیلی که من حضور پیدا نکردم متوانند معامله رو فسخ کنند و اگر کا ر به دادگاه کشید من متوانم به حق وحقوقم برسم واینکه جواب استعاام شهرداری رو هم گرفتن و من اطلاع ندارم که شهرداری با استناد به چه اطلاعاتی این استعلام رو داده چون این خانه اصلا پایان کاری نداره که بخواهند بدهی یا خلافی چک بشه ظاهرا بدون پروانه ساخته شده.
سپاس از شما
بهتره که در روز محضر حاضر شوید و از سردفتربخواهید که مطمئن شود تمام مدارک صحیح است و از قانون تسهیل استفاده نشود
اگر مدارک نقص داشته باشد میتوانید گواهی عدم حضور را نیز دریافت کنید
امروز 24بهمن 1401 برای استعلام وضعیت ثبتی نام و مشخصات آخرین مالک پلاک ثبتی، اصالت سند و (استعلام از مترو) با نامه بانک عامل به دفترخانه شماره… تهران مراجعه نمودم برای دو استعلام فوق مبلغ 4 صد هزار تومان از من اخذ شد. در جستجوی تعرفه با سایت شما مواجه و اطلاعات مفیدی کسب شدلطفا تعرفه استعلام ثبت و مترو با (نرخ جدید) را برای اطلاع بیشتر اعلام بفرمایید.
با سلام ، آیا دفتر ثبت جهت گرفتن استعلامهای مربوط به خود نیازی به نانه فک رهن بانک دارد ؟ بند ملکی را فروختم که کارهای استعلام را شخص دیگری برایم انجام داده ،و این موضوع را میدانم که جهت انتقال سند حتما باید فک رهن شود و نامه فک رهن بانک به دفتر ارائه شود توسط فروشنده اما میخواهم بدانم دفتر ثبت برای گرفتن استعلام خود نیاز به این نامه بانک دارید یا تنها روز انتقال سند باید نامه فک رهن به همراه استعلامات حاضر باشد ؟
بله
البته قبل از استعلام باید فک رهن شده باشد و بعد استعلام گرفته شود
اگرنه جواب استعلام در رهن صادر میشود
سلام
دفتر خانه برای هزینه استعلام از ثبت دویست هزار تومان خواسته شماره حساب داده بریزم بحسابش آیا این مبلغ درسته ؟
ممنون از راهنمایی شما
خیر درست نیست
به حساب هم نیاید پول واریز شود
نحوه پرداخت هزینه های ثبتی فقط این موارد هستند
سلام ، پرونده اجرائیه داریم. دفترخانه موظف شده سند را از نام قبلی به نام ما بزند منتهی مهلت استعلام دفترخانه از ثبت دقیقا همان روزی ه که نماینده دادگاه میاد برای انجام این کار به مشکل برنمیخوریم ؟
خیر
ضمن اینکه دفترخانه میتونه مدت را تجدید کند
سلام
دفتر خانه برای هزینه استعلام از ثبت دویست هزار تومان خواسته شماره حساب داده بریزم بحسابش آیا این مبلغ درسته ؟
ممنون از راهنمایی شما
خیر درست نیست
به حساب هم نیاید پول واریز شود
نحوه پرداخت هزینه های ثبتی فقط این موارد هستند
بله درسته
با سلام .آیا در شهرستان هستیم میشه از طریق سبد اسناد …مشخصات ملک کلنگی برای خرید و نقل وانتقال استعلام ملک تهران را گرفت یا خیر
بله
دفاتر اسناد رسمی در هر نقطه از کشور امکان تنظیم اسناد هر نوع ملک در هر نقطه از کشور را دارند
با مراجعه به نزدیکترین دفترخانه میتونید استعلام بگیرید
با سلام به صورت اینترانتی آیا میشه استعلام ملک کلنگی به نام برای خرید و ساخت ساز در بافت فرسوده ووام برای ساخت جواب
استعلامی که بشه با اون نقل و انتقال انجام داد فقط از طریق دفترخونه باید انجام شود
استعلام سند ملک برام نمیاد چرا
به ثبت مربوطه مراجعه کنید و مستقیما پیگیر شوید
سلام، وقتتون بخیر، ما برای یک سفر کاری ۱۰ روزه از طرف صنفی که فعالیت داریم عازم سفر اروپا هستیم، مسئول صنف از ما به عنوان وثیقه برگشت، درخواست سند خونه دارند، ولی ما سند خونه ای که می‌خواهیم در پیششون قرار دهیم ، یه سند قدیمی منگوله دار هست، به ما گفتن برید خودتون استعلامات بگیرید
چون زمان ما کم هست، من میخوام بدونم چقدر زمان میبره تا به ما استعلام سند ملکمون رو اعلام کنند و چه مدارکی لازمه که حضوری ببرم
اگر نیاز به تکبرگ کردن سند نباشد استعلام ملک کمتر از 1 روز کاری حاضر میشود
با سلام و احترام، خواستم جویا بشوم آیا نباید دفترخانه هنگام تنظیم سند، برگه یا سندی تحویل خریدار ملک دهد؟!
چون تنظیم سند در دفترخانه به‌ظاهر انجام شد و به‌تبع آن تمام مبلغ خرید منزل همانجا به فروشنده پرداخت گردید؛ لذا نگرانی من این است که به‌طور معمول آیا نباید دفترخانه برگه‌ای مبنی بر ثبت آن به خریدار بدهد؟!
ممنون میشوم من را در این مورد راهنمایی بفرمایید.
با سپاس فراوان
بله سند (بنچاق) و سایر مدارک باید تحویل شما داده شود.
فقط سند تکبرگ است که از طریق پست به شما تحویل داده میشود والا بقیه مدارک را باید از دفترخانه تحویل میگرفتید
سلام پدرم فوت کرده زن بابای اینجانب هیچگونه همکاری نمیکنه پدرم یک آپارتمان داشته که زن بابام درآن ساکنه استعلام گرفتیم ولی سنددرنیومده چون سندش مال سال۱۳۷حتا۸۰ودفترچه ای میباشدحالاچگونه بایداستعلام این آپارتمان رودربیاریم
از کجا استعلام گرفتید؟
با در دست داشتن کلیه مدارک به نزدیکترین دفترخانه مراجعه کنید لطفا
سلام
بنده سه دانگ از خانه بنامم هست و سند تک برگ هم دارم ولی همسرم اخیرا ادعا کرده که هیچ چیزی بنام تو نیست و تو چیزی نداری.آیا همچین چیزی ممکن هست؟میشه کاری کرده باشد؟
چطور باید از بنام بودن ملکم مطمعن بشم؟اصل سند هم منزل پدرم در استان دیگه ای هست..برای استعلام گرفتن اصل سند لازم است؟
به یک دفترخانه در محل زندگی خود مراجعه کنید و یا از سامانه ثبت من استفاده کنید
سلام من یک واحد خریدم که مالک هم به من پارکینگ شماره ۵ را فروخته وهم به یک واحد دیگر ودر سند وقراداد بنده هم همین پارکینگ بنام واحد من هست ودر نقشه آرایش پارکینگ نیز همین طور است و واحد دیگر که قبل از من خریده فقط در قرارداد به پارکینگ شماره ۵ اشاره شده والان حق با چه کسی است؟
سند معارض صادر شده و حق با خریدار اولی است، در این خصوص حتما با وکیلی مجرب مشورت کنید.
برای اطلاعات بیشتر:
سند معارض در قانون ثبت به سندی گفته میشود که برای یک ملک، دو یا چند سند مالکیت صادر شده باشد که از نظر تاریخ صدور، یکی مقدم و دیگری مؤخر باشد. سندی که تاریخ صدور آن مؤخر است، به عنوان سند معارض شناخته میشود.
در این موارد، سند مقدم تا زمانی که دادگاه حکم به ابطال آن ندهد، معتبر است و سند مؤخر تا زمانی که صحت آن توسط دادگاه تأیید نشود، معتبر نخواهد بود.
با سلام واحترام
بله برای سال95 هست ولی روی سند رمز تصدیق ندارد
حالا اصلا با پلاک ثبتی و حصر وراثت و مدارک شناسایی خودم بدون حضور چطور میشه استعلام گرفت و اگر شما انجام بدهید هزینه ان چقدر میشه قربان شما
سپاسگزارم
در بالا به طور کامل آموزش دادیم و نیازی نیست برای خدمات رایگان ما هزینه ای پرداخت کنید
لطفا طبق آموزش پیش برید
سلام خسته نباشید قبلا هم سوال کردم جوابی ندادید
برای اصلت سند رمز تصدیق روی سند ندارد از چه سامانای میتونم با شناسه18 زقمی استعلام بگیرم تشکر
اگر مربوط به 1392 به بعد باشد حتما رمز تصدیق لازم است
سلام چطور میتونیم بفهمیم ملک به چه کسی فروخته شده آیا سند رسمی خورده یا نه؟
سوال مبهم است
طبق برداشت ما از سوال شما، سازمان ثبت محل
سلام برا شکایت از دفتر اسناد رسمی شماره ای هست تماس بگیریم؟شکایت به دلیل گرفتن هزینه مازاد
ابتدا باید از دفترخانه رسید هزینه ها را دریافت کنید سپس به بازرسی ثبت محل مراجعه کنید
سلام
در مطالب این صفحه نوشته میتوانید اصالت سند ملکی را از طریق سایت …استعلام کنید
بعد در سطر پایین تر گفته دفاتر بدون استعلام از اداره ثبت قادر به ثبت سند نیستند
بالاخره میشه خودمون هم بگیریم یا الزامی
این دو استعلام با هم متفاوت است
سلام بابت نقل و انتقالات سند اپارتمان
2میلیون از ما گرفته شده
و مبلغ 8میلیون هم برای در رهن رفتن سند برای بانک چون وام گرفتیم
الان دفتر اسناد برای صدور سند قطعی 700هزارتومان میخاد
آیا درسته؟
سند قطعی که صادر شده قبل از سند رهنی!
از چه بابت پول مازاد میخواست؟
کدام دفترخانه؟
سلام ببخشیدمی خواستم ازسندچهلمتری واقع درشهرستان صحنه روستای قیطاس ابادمطلع بشم که بنام بنده مجتبی یوسفوندبوده یانه ممنون سپاسگزاریم سندمالذ سال 1385میباشه
از این موضوع بی اطلاع هستیم
با سلام
اگر دارای مالکیت می باشید و پلاک ثبتی در دست ندارید همراه مدارک و مستندات مربوطه یک درخواست به رییس ثبت شهرستان صحنه (آقای منصوری )بنویسید تا جستجو مالکیت برای شما صورت گیرد
سلام وقت بخیر
سند تک برگ شش دنگ آستانه گرفتم امکانش هست دفتر اسناد رسمی بدون استعلام برام گرفته باشه ؟
خیر، دفترخانه بدون استعلام نمیتواند سندی بگیرد.
سند تکبرگ فعلا مستقیما از خود سازمان ثبت براتون ارسال میشه
سلام من آپارتمان فروختم از طریق دپارتمان ولی اصل سند وکپی کارت ملی من گرفتن برای استعلام سند سوال من این هستش آیا باید اصل سند میدادم بهشون و آیا از سند سواستفاده نمیکنند این چند روز دستشان هستش سند خیلی دلهره و نگرانم وقتی اصل سند بهشون دادم.
اصل سند باید دست خودتان باشد
باسلام وقتتون بخیر
پدرشوهرم فوت شده
چندماهه انحصارورثه انجام شده
مادر شوهرم همه مدارک هارو برداشته نشون نمیده میگه کلا دارایی واسه منه و چیزی به پسرم نمیدم چه جور باید استعلام بگیریم قبل از جواب انحصارورثه جوابمون روندادن اداره ثبت
چه کنیم ؟
به محض فوت پدر شوهر شما، دارایی به نام همسر شما شده و نیاز به کاری نیست.
اگر ملک دارند به ثبت محل مراجعه کنند و برای سهم الارث خود سند جدا بگیرند.
اگر مدارک هست که میتوانید به دفترخانه مراجعه کنید
سلام
برای صدور سند تکبرگ چقدر زمان لازمه ؟؟؟؟
الان برای من کد کاداستر اومده و تو پیامک زده تو بانک کاداستر ثبت شد .
چون میخوام برای وام اقدام کنم میخوام بدونم چقدر زمان میبره تا برسه دستم ؟؟؟؟
حدود ۲ هفته
سلام
بدبختی دفتر ثبت محل هست استعلام نمیده و سند و مدارک پیش زن بابام هست و با تبانی و رشوه مدارک را استعلام نمیدهد 6 ساله حریف این حرامحوار نمیشوییم
با سلام
با توجه به نقشه شمیمی که توسط برونسپار تهیه شده است و مطابقت با حدودات اربعه سند شما اقدام میشود اگر مطابقت نداشته باشید زمان بر بوده و بیشتر از ۱ماه طول دارد در غیر این صورت ۲هفته مضافا اگر سند تک برگ و مربوط به سال ۹۲به بعد باشد یک هفته
سلام من یه زمین مشاع جاری خریدم که استعلام برا سال ۴۶ بوده ولی انتقال سند سال ۴۷ انجام شده ایا به مشکل میخورم یا نه باسپاس
سلام استعلام ثبت تاریخ یک ماه یک سال گذشته سند بعد یک سال خورده به مشکل بر میخورم
استعلام ثبت فقط 1 ماه مهلت دارد
باسلام از جه طريق مي توانم از دفتر اسناد جايي كه قرار بود سند تك برك بگيرم وفروشنده درهمان تاريخ چند سند همين مجتمع را به نام اشخاص ديگر زده ودر مورد سند ما حكم مهجوري گرفته ودادگاه مي گويد فقط يك مورد بياوريد كه دراين تاريخ سند زده از جه طريق مي توانم اقدام كنم
فقط از طریق دادگاه
اگرنه دفترخانه سند شخص دیگری را به شما نخواهد داد
ممنون از راهنمایی تون دفترخانه 4تهران یه دونه ای جدید و قدیم داره یا فقط یکی هست
آدرسش تو حسن آباد تهرانه سردفترشون خانم آزاده اشرف زاده هستن باید پیش ایشون برم
بله
سلام عموم فوت شده ماازتحریر ترکه فهمیدیم زمینی داریم تو تهران
میخواستم بدونم بریم دفترخانه 4تهران بامدارکی که داریم نگاه میکنن جواب مارو میدن
الان زن عمو وبچه های عموم هستن به اونا هم گفتن تفره میرن همه چیز دستشون هستن ولی نمیدن این زمین ما سندرسمی داره
ببخشید شما شماره تلفن دارین بدین باهاتون تماس بگیرم یاحضوری خدمتتون برسم
با گواهی حصر وراثت مراجعه کنید، هر مدرکی که لازم بشه باید در اختیارتون بگذارند در غیر اینصورت به بازرسی ثبت تهران مراجعه کنید
سلام من یک مغازه با سند تک برگی ویک اپارتمان قولنامه ای دارم ولی الان که میزنم با کد ملی هیچ چیز نمیاد دلیلش چی هست
از طریق سامانه ثبت من اقدام کنید
البته سند قولنامه ای را نمایش نمیدهد
سلام من کوچیک بودم پدرمادرمن فوت کردن تمام اموال ما دست عموم بود ماهم حصروراثت دادیم هم تحریر ترکه که توتحریرترکه ماقید شده زمینی به متراژ 176مترباسنددردفترخانه 4تهران ثبت شده فروخته شده میخوام بدونم کی فروخته
مارفتیم سازمان ثبت اسناد استعلام آنلاین گرفتیم گفتن چیزی نیست گفتن اون موقع سیستمی نبوده تودفترخونه دست نویس بوده من چجوری میتونم برم دفترخانه تقاضاکنم بهم بگن کی فروخته زمین پدرمو میشه راهنمایی کنید
سلام
از عمو سوال کنید احتمالا بداند
ضمن اینکه مدارک و پرونده شما باید به صورت دقیقتری بررسی شود
سلام. هزینه استعلام سند با خریدار است یا فروشنده؟
با فروشنده
سلام
پاسخ استعلام دفترخانه اسناد رسمی یک سند از اداره ثبت به این شکل داده شده:
“مراحل اخذ سند طی شود”
چه مفهونی دارد؟ ممکن است سند بازداشتی یا به هر شکلی منع انتقال داشته باشد؟
توضیح اینکه، سند بصورت دفترچه‌ای قدیمی میباشد.
منظور اینکه سند باید تکبرگ شود.
اگر بازداشت یا در رهن باشد به طور واضح اعلام میکند
سلام خداقوت
برای گرفتن سند تک برگی از سازنده باید به دفترخانه مراجعه کنیم؟ لطفا راهنمایی که بجز دریافت سندتک برگی چه مدارکی راباید ازسازنده بگیرم
سپاسگذارم
بعد از تنظیم و امضا تقسیم نامه درخواست سند تکبرگ از دفترخانه نمایید
سایر مدارک هم میتوانید از دفترخانه بگیرید
با سلام دادگاه فروشنده را ملزم به انتقال سند كرده و حكم اجرائي به محضر جهت دريافت انتقال سند و استعلامات ارائه شده البته دو سال پيش هم خود فروشنده استعلامات را به محضر داده ولي بخاطر اختلاف مالي از انتقال سرباز زده . الان كه دادگاه حكم داده ايا فروشنده مي تواند مشكل ايجاد كند
خیر
روند انتقال اجرایی انجام خواهد شد
با سلام
قصد خرید آپارتمانی را داریم، سند تک برگ ارائه شده مربوط به سال 97 است و از آن زمان به صورت وکالتی در چند مرحله فروخته و دست به دست شده. مشکلی که وجود دارد این است که استعلام سند تک برگ در سایت استعلام تصدیق اصالت سند نتیجه ندارد (چنین سندی یافت نشد!)
مشکل چیست ؟
شما در قسمت استعلام سند رسمی چک کردید که درست نیست و باید در استعلام سند مالکیت چک کنید.
از این لینک استعلامات را دریافت کنید.
درود بر شما سند بنده در سال 1363 در دفترخانه بنام من منتقل گردیده و چون سند مالکیت فروشنده چند روز قبل از انتقال صادر شده دفتر خانه استعلام ثبت نگرفته و بموجب بخشنامه ثبت در ان زمان صدور سند در فرجه قانونی نیاز به اخذ استعلام نبوده است ولی این بخشنامه چندی بعد بدلیل مشکلاتی که ایجاد کرد ابطال گردید اکنون ثبت تخلف دفترخانه اعلام نموده و سند تکبرگ من را صادر نمیکند لطفا” کمکم کنید بخشنامه مربوطه را پیدا نمایم.
درود
پرونده شما باید به طور دقیق بررسی شود.
از همان دفترخانه کمک بخواهید و یا با وکیلی مجرب در این زمینه مشورت کنید
همچنین کلیه بخشنامه های ثبتی را می توانید از اینجا مطالعه و جستجو کنید.
باسلام اگرسند دفترچه ای باشه برای گرفتن استعلام ازدفترخونه چه مدارکی لازمه ؟ ممنون
اصل سند و کارت ملی مالک برای این مرحله کافی است
سلام خانم بنده یک تکه زمین 200 متری در بخش صنعتی یک روستا دارم و در استعلام مسکن ملی خود را نشان می‌دهد و باعث رد شدن درخواستم میشود، چه راهکاری دارید؟
سلام ببخشید آیا در خصوص ملک و آپارتمان سند صلح یا صلح عمری قابل استعلام از دفترخانه می باشد؟
بله.
ولی ممنون میشیم سوالتات را واضح تر بپرسید!
سلام وقت بخیر ایا در توافق متعاملین درخصوص حضور در دفترخانه شماره …وتاریخ مثلا ۱۲/۲۰ سقف دفترخانه از سه ماه قبل تاریخ دحضور دفترخانه پر وتکمیل باشد
ایا دفترخانه طبق قانون میتوانست درخواست استعلام شهرداری واداره مالیات را درتاریخ ۱۲/۲ مینمود ؟
ایا ارسال استعلام به دفترخانه دیگر بدون اطلاع خریدار واینکه استعالام به نام دفتر خانه ۱۳۸ جواب داده شده دردفترخانه جدید تعغییر نام نیاز نیست؟
سلام
به نکته خوبی اشاره کردید و متاسفانه با تعیین سقف برای دفاتر اسناد رسمی این مشکل برای هموطنان به وجود آمده است.
لذا توصیه میشود زودتر از اینکه سقف دفترخانه ای پر شود برای تعیین زمان به دفترخانه مراجعه کنید و یا اگر بنا به تغییر دفترخانه بود، در پشت مبایعه نامه حتما ذکر شود.
سلام، بنده سند ملکی رو میخوام در رهن بانک بذارم ۹۰ درصد کارهاش رو انجام دادم،استعلام دفترخانه و شهرداری هم جوابش اومده و موردی نداشته ولی قبل از امضا زدن توی دفترخانه ملک بازداشت شده، تکلیف این ملک چی میشه؟آیا ملک از زمان استعلام دفترخانه از ثبت اسناد تو رهن بانک قرار میگیره؟
سلام
خیر، تا سند رهنی را امضا نزنید ملک در رهن قرار نمیگیرد.
علت بازداشت را جویا شده و رفع بازداشت نمایید
سلام خدمت شما
میخواستم بدونم سند بدونه داشتن مهر یا مهر برجسته دارای اعتبار هست
سلام
بله، ولی اعتبارش رو از سامانه بگیرید حتما
از طریق لینک زیر:
https://mahzarchi.ir/service/6927/
با سلام من از دادگاه انتقال اجرایی گرفتم برای الزام به سند بعد از جریان ثبتی و استعلام ثبتی دفتر خانه میگه باید بری اجراییه ثبت مگر بعد از استعلام نباید تنظیم سند صورت بگیره
سلام، پدربزرگ من سال ها پیش زمینی با سند رسمی زمان شاه خریداری کرده ولی الان هیچ اطلاعی از محل دقیق زمین نداریم و گفته میشود امکان دارد تصاحب شده باشد. با توجه به اینکه پدر در قید حیات نیستند و گواهی انحصار وراثت هم موجود هست,باید چکار کرد؟
سلام
خدا پدرتون رو رحمت کنه
با انحصار وراثت و مدارک شناسایی به ثبت محل مراجعه کنید و توضیحات را خدمتشان بدهید.
حتما راهنماییتان خواهند کرد
سلام.این هزینه ثبت در یال 1400اعلام کردید ایا ملک با ملک فرقی میکنه.دفترخانه 250هزار توامن هزینه ثبت گرفته درست یا نه
چندتا سند استعلام گرفته شده؟
هزینه ها به روز هستند
سلام میخواستم ببینم چه املاکی به نام من انتقال خرده یاخیر
از طریق سامانه ثبت من
سلام عرض ادب ارادت خدمت شما بنده یه ملکی دارم سال 97خریدم . فروشنده وکالت تام داده الان میخوام انتقال بدم خود زمین مشکلی ندارع ولی فروشنده شکایت رو پروندش .1400ای مشکل درس شده .چکار کنم
آیا توی لیست افراد ممنوع المعامله هست؟
فقط یه سند
علت را از دفترخانه مربوطه سوال کنید
سلام و عرض ادب مجدد خدمت شما در خصوص سوال قبلی که فرمودین:
دقیقا متوجه منظورتان نشدیم
تفکیک کردید یا به موجب فوت مالک شدید؟
بعد از فوت مالک اصلی، پلاک که با حدود اربعه پذیرش ثبت گردیده.پس از مدتی بعد از انحصار وراثت تمامی وارثین حین فوت کل پلاک را به نام یک نفر انتقال داده تا امورات اداری و مراحل صدور سند انجام شود که پس از مدتی با گذران امورات اداری اسناد صادر گردید.حال شخص که اسناد بنام او صادر گردیده فوت نموده ولی قبل از فوت تمامی اسناد صادره را بین وارثین تقسیم کردن.
نکته اصلی اینکه پلاک مثلا به بیش از ۱۵۰ قطعه تفکیکی تفکیک شده و فقط ده تا از قطعات تفکیکی سند ان صادر و بین وارثین تقسیم شده باقی قطعات به صورت تفکیک شده واگذار نشده بلاتکلیف مانده،که با مراجعه به ثبت ،میگویند دیگر هیچ فرعی وجود ندارد، درصورتی درسامانه ادره ثبت قطعات تفکیک شده و واگذار نشده به وضوح نمایش داده میشود . و جالب تر اینکه ترتیب فرعی هایی که از پلاک اصلی سند آن صادر گردیده پشت سرهم نیست.
یعنی مثلا ۱ فرعی ۲ فرعی ۹ فرعی ۱۵ فرعی ۸۰ فرعی و … با این تفاسیر من چگونه میتوانم برای باقی فرعی ها استعلام و مراحل صدور سند را انجام دهم اونم در شرایطی که میگویند دیگر زمین یا فرعی دیگری وجود ندارد البته بصورت شفاهی گفتن کتبی هم جواب درستی ندادن، وکالت تام از کلیه وراث نیز دارم و مسئولین میگویند که فرعی های باقی مانده متعلق به شما نیست یعنی متلعق به هیچکدام از مالکین و وارثین فعلی یا قبلی نیست.
اگر به نام شما نباشد حق استعلام آن را ندارید
برای آن قطعات، دارندگان مبایعه نامه باید درخواست سند موضوع ماده ۱۸۷ بدهند
ترتیب پلاک های فرعی امر مهمی نیست
سلام
ملکی رو سال قبل فروختم و تمام کارهای انتقال سند انجام شده است. اما با گذشت بیش از یک سال در استعلام ثبت درج میشه که وضعیت قرمز است و ملک با ان مشخصات به نام من است. چطوری میتونم که این مشکل رو حل کنم؟
سپاس
این مشکل نادر است
از طریق ثبت پیگیری کنید
سلام و خسته نباشید بنده سند خانه قطعی و تک برگم را دریافت کردم و حدود 2 سال در این خامه ساکن هستم و استعلام کرده ام و در استعلام هیچ گونه مشکلی نداشته است .
سوال بنده این است که در صورتیکه سازنده روی این ملک بنده مشکل با کسی دارد و معارض رفته شکایت کرده است آیا اگر معارض برنده شود در دادگاه سند قطعی بنده ابطال میشود. لطفا بنده را راهنمایی فرمایید.
خیر ایرادی به شما نخواهد بود
برای اطمینان از این موضوع با وکیلی مجرب مشورت کنید
باسلام خدمت شما.
ما از تاریخ1393/8/14 برای خانه درخواست سند کردیم وهیچ ایرادی هم ندارد. اما متاسفانه 7سال است که سند ما هنوز به دستمان نرسیده. پیگیری هم کرده ایم. اما می گویند به دست ما نرسیده.
الان ما باید چه کنیم.
وتازه شماره پیگیری هم نداده اند.
لطفاراهنمایی کنید.
باتشکر.
خدانگهدار.
سلام
به اداره ثبت مراجعه کنید و درخواست المثنی دهید
سلام ميخواهم براي اين كه بدانم سند من براچه بازداشت شده است وازدفترخانه استعلام بدهم چند روز طول مي كيد جواب استعلام بيايد سند من دفترچه اي است ممنون
سلام
حدود دو روز تا یک هفته طول خواهد کشید
سلام:
خانه ای بابت مهریه توقیف شده بود و مدت 6 ماه است که رفع توقیف ان را گرفتم میتوانم ان را بفروشم/
یعنی من نامه از ثبت بابت ازادی سند راگرفتم ولی میترسم زمان فروش با به مشکل بخورم
قبل از انجام معامله از طریق دفترخانه استعلام کنید
سلام باتشکر از سایت خیلی خوبتون،
بنده زمینی دارم که دارای پلاک ثبتی است و در هنگام انحصار وراثت برای پلاکها سند صادر گردیده ولی نکته قابل توجه این است که قطعات تفکیکی در پلاک تعداد آن بیشتر از سند های صادره میباشد.یعنی کل ملک به قطعات بیشتری تفکیکف شده و بخشی از این قطعات تفکیکی واگذار نگردیده است،برای قطعات تفکیک شده واگذار نشده چه کار بایست انجام داد،
دقیقا متوجه منظورتان نشدیم
تفکیک کردید یا به موجب فوت مالک شدید؟
سلام
آیا استعلام خونه هایی که سندشون دفترچه ای باشه ،میشه گرفت؟هزینه استعلامش چقدره؟
سلام
با توجه به اینکه اسناد دفترچه ای باید تا پایان سال 1399 تکبرگی گردد ممکن است تا آن تاریخ پاسخ استعلام شما داده شود اما بعد از سال 1399 به شما پاسخ داده نخواهد شد.
در حال حاضر هزینه استعلام برای هر شناسه یکتا 563500 ریال می باشد. (تاریخ پاسخ: پاییز 1399)
با سلام
دفترخانه جهت انتقال سند تگبرگ ۶ دانگ از ثبت استعلام نموده که در پاسخ، اداره ثبت درخواست مراجعه مالک به همراه اصل سند مالکیت را داشته است!
خواستم بدونم علت چی میتونه باشه.
ممنونم
سلام
علت را هنگام مراجعه از اداره ثبت سوال فرمایید.
اما متداول ترین حالت برای این مورد اختصاص شناسه یکتا برای سند شماست
سلام ایا مدت استعلام ثبتی قابل تمدید است مثلا یک روز با تشکر
برای یک روز خیر اما برای یک ماه یا 45 روز دیگر قابل تمدید است.
به این صورت که قبل از اتمام مدت استعلام و پیرو استعلام قبلی مجدد استعلام بفرمایید.
سلام زمان جواب استعلام سند جهت رهن در بانک چند روز می باشد
سلام
30 روز از تاریخ پاسخ