از تاریخ صدور این بخشنامه به منظور ارائه خدمات و انجام امور ثبتی حسب درخواست وکلای محترم، لازم است در وکالتنامه ابرازی، شماره پلاک ثبتی مورد وکالت نیز قید گردد.
منبعد لازم است در وکالتنامه کلی، شماره پلاک ثبتی قید گردد
موضوع: نحوه پذیرش وکالتنامه های کلی
احتراماً، نظر به اینکه ماده ۶۶۱ قانون مدنی در صورتی که وکالت مطلق باشد صرفاً ناظر به اداره کردن اموال موکل خواهد بود، همچنین بر اساس ماده ۶۶۳ قانون مدنی، وکیل نمی‌تواند عملی را که از حدود وکالت او خارج است انجام دهد، بنابراین به منظور ایجاد وحدت رویه و جلوگیری از هرگونه تالی فاسد احتمالی و اجرای تكاليف مقرر در قانون جامع حدنگار و آئین‌نامه اجرایی آن و لزوم رفع موانع و چالش‌های پیش رو مقرر می‌دارد:
از تاریخ صدور این بخشنامه به منظور ارائه خدمات و انجام امور ثبتی حسب درخواست وکلای محترم، لازم است در وکالتنامه ابرازی، شماره پلاک ثبتی مورد وکالت نیز قید گردد.
نظارت بر حسن اجرای این مهم بر عهده مدیران کل محترم ثبت استانها میباشد.
صفدر کشاورز، معاون امور املاک و کاداستر | تاریخ: ۱۴۰۳/۰۳/۱۴ | شماره: ۱۴۰۳/۴۶۸۹۴
- بیشتر بدانید: تفسیر بخشنامه الزام درج شماره پلاک ثبتی در وکالتنامه‌های کلی
- بیشتر بدانید: ممنوعیت تنظیم وکالتنامه اموال غیرمنقول بدون پلاک ثبتی: توضیحات و دلایل
پانوشت
ماده ۶۶۱ قانون مدنی: در صورتی که وکالت مطلق باشد، فقط مربوط به اداره کردن اموال موکل خواهد بود.
ماده 663 قانون مدنی: وکیل نمی‌تواند عملی را که از حدود وکالت او خارج است انجام دهد.
5 دیدگاه. Leave new
سردفتر محترم دفتر اسناد رسمی ۱۳۰ کرج
با سلام و احترام
بازگشت به شماره ۵۰۴ مورخ ۱۴۰۳/۰۷/۲۲ بدینوسیله نظریه مشورتی دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز در خصوص این پرسش که آیا با ابلاغ بخشنامه شماره ۱۴۰۳/۴۶۸۹۴ مورخه ۱۴۰۳/۰۳/۱۶ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تنظیم وکالتنامه های کلی راجع به اموال غیرمنقول بدون درج پلاک ثبتی در آن ممنوع است یا کماکان تنظیم اینگونه وکالتامه ها بدون ذکر پلاک ثبتی خاص در آنها بلامانع می باشد؟
به شرح ذیل اعلام میگردد
هر چند به نظر میرسد که مبنای صدور بخشنامه فوق الاشعار ناشی از برداشت ناصواب از تعاریف وکالت عام و مطلق و تصور ترادف در آنها صادر شده لکن وکالتنامه های کلی تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی بر خلاف وکالت مطلق موضوع ماده ۶۶۱ قانون مدنی دارای ساز و کار مشخص و نیابت معینه از سوی موکل بوده و دفاتر اسناد رسمی منعی در تنظیم اینگونه وکالتنامه ها ندارند و بخشنامه عنوان شده خطاب به ادارات ثبت صادر شده و ارتباطی با دفاتر اسناد رسمی ندارد.
رئیس دفتر حقوقی و حمایت قضایی
امیر حسینی جلیلیان
آیا برای تنظیم وکالت خرید پلاک الزامی است یاخیر
خیر، برای تنظیم وکالت خرید، ذکر شماره پلاک ثبتی الزامی نیست. اما برای دقت بیشتر و جلوگیری از اختلافات، بهتر است جزئیات مشخص شود.
سلام -در اسنادی که فاقد سند مالکیت میباشند و قولنامه ای هستند نیز تنظیم وکالت کلی ممنوع میباشد؟
سلام! در مورد سوال شما، باید گفت که تنظیم وکالت کلی برای اسنادی که فاقد سند مالکیت رسمی هستند و به صورت قولنامه‌ای میباشند، معمولاً با محدودیت‌ها و مشکلاتی همراه است. طبق قوانین و مقررات موجود، قولنامه به تنهایی نمی‌تواند به عنوان سند مالکیت رسمی شناخته شود و بنابراین، تنظیم وکالت کلی برای چنین اسنادی ممکن است از نظر قانونی معتبر نباشد.
به طور کلی، برای انجام امور ثبتی و انتقال مالکیت، داشتن سند رسمی مالکیت ضروری است و قولنامه به تنهایی کافی نیست. بنابراین، در مواردی که سند مالکیت رسمی وجود ندارد، تنظیم وکالت کلی ممکن است با مشکلات قانونی مواجه شود و توصیه می‌شود که ابتدا سند مالکیت رسمی تهیه شود و سپس اقدام به تنظیم وکالتنامه گردد.
اگر سوال دیگری دارید یا نیاز به توضیحات بیشتری دارید، خوشحال می‌شوم کمک کنم!