این نظریه مشورتی به توضیح و شفاف‌سازی نحوه محاسبه حق‌التحریر و حق‌الثبت اسناد تعهد و تضمین سردفتری و دفتریاری پرداخته و نکاتی مفید برای سردفتران و دفتریاران ارائه می‌دهد.
محاسبه حق‌الثبت و حق‌التحریر سند تعهد و تضمین سردفتری و دفتریاری: راهنمای کامل
به‌روزرسانی: ساعاتی پیش
نحوه محاسبه حق‌الثبت و حق‌التحریر سند تعهد و تضمین سردفتری
قصد داریم به بررسی و توضیحاتی کامل در خصوص محاسبه میزان حق‌الثبت و حق‌التحریر اسناد تعهد و تضمین برای سردفتری و دفتریاری بپردازیم.
با توجه به ماده ۱۵ آیین‌نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و نظریه مشورتی دفتر حقوقی و حمایت قضایی، به شفاف‌سازی این موضوع خواهیم پرداخت.
محاسبه حق‌الثبت و حق‌التحریر بر اساس آیین‌نامه
محاسبه حق‌الثبت و حق‌التحریر برای اسناد تعهد و تضمین سردفتری و دفتریاری با استناد به ماده ۳۶ و ماده ۵۷ آیین‌نامه قانون دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شود.
بر اساس این آیین‌نامه، میزان حق‌التحریر به مبلغ مندرج در سند بستگی دارد و بسته به نوع سند و مبلغ آن، محاسبه می‌گردد.
توضیح بیشتر در این زمینه به خوانندگان کمک می‌کند تا با نحوه محاسبه دقیق این اسناد آشنا شوند.
نظریه مشورتی دفتر حقوقی
دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز در پاسخ به پرسش‌های مربوط به محاسبه حق‌الثبت و حق‌التحریر سند تعهد و تضمین، نظریه‌ای ارائه داده که با اشاره به ماده ۳۶ آیین‌نامه، به ضرورت درج مبلغ مشخص در سند برای اخذ حق‌التحریر اشاره دارد.
به عبارت دیگر، در صورت عدم تعیین مبلغ دقیق در سند، سند مذکور از حیث تعلق حق‌التحریر به عنوان یک سند مالی محسوب نخواهد شد.
نتیجه‌گیری
در نتیجه، بر اساس نظریه مشورتی دفتر حقوقی، اسناد تعهد و تضمینی که مبلغ مشخصی در آن‌ها ذکر نشده است، حق‌التحریر مالی نخواهد داشت.
این موضوع برای سردفتران و دفتریاران مهم است تا در تنظیم اسناد به موارد قانونی توجه کامل داشته باشند.
پرسش‌های متداول
حق‌التحریر برای اسناد تعهد و تضمین بر اساس مبلغ مندرج در سند و طبق ماده ۳۶ آیین‌نامه محاسبه می‌شود.
بله، درج مبلغ مشخص در سند الزامی است تا حق‌التحریر مالی تعلق بگیرد.
در صورت عدم ذکر مبلغ مشخص، سند از نظر حق‌التحریر به عنوان سند مالی در نظر گرفته نمی‌شود.
نسخه کامل متن رسمی:
تاریخ: ۱۴۰۳/۰۸/۰۸
شماره: ۴۹۷۰ ک ص ۰۳
سردفتر محترم دفتر اسناد رسمی ۳۲ کرج
سلام علیکم
احتراماً بازگشت به شماره ۴۴۷ مورخ ۱۴۰۳/۰۷/۲۸ بدینوسیله نظریه مشورتی دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز در خصوص این پرسش که:
میزان حق‌الثبت و حق‌التحریر سند تعهد و تضمین سردفتری و دفتریاری موضوع ماده ۱۵ آئین‌نامه قانون دفاتر اسناد رسمی چگونه محاسبه می‌شود؟
به شرح ذیل اعلام می‌گردد:
با امعان نظر به ماده ۳۶ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی ناظر به ماده ۵۷ همان آیین نامه، اخذ حق التحریر به میزان مبلغ مندرج در سند محاسبه شده و با وحدت ملاک از رای وحدت رویه شماره ۸/۳۷۰۹۹ مورخه 1379/11/25 کانون سردفتران و دفتریاران مندرج در ردیف ۲۹ مجموعه بخشنامه‌های ثبتی، صرف ذکر شماره ماده‌ای که مستند به آن، سردفتران و دفتریاران مکلف به سپردن ضمانت مبلغ معینی بابت تضمین ابواب جمعی مشاغل سردفتری و دفتریاری گردیده‌اند بدون ذکر مبلغ معین و منجز در سند تنظیمی، موجبی بابت مالیت سند مذکور و مالا تعلق حق التحریر به ماخذ اسناد مالی نمی‌باشد.
رئیس دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز، امیر حسینی جلیلیان
بیشتر بدانید: نحوه محاسبه حق‌الثبت و حق‌التحریر سند تعهد تضمین سردفتران جدید
