پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک در معاملات غیرمنقول می‌تواند توسط هر یک از ذی‌نفعان انجام شود. این پرداخت‌ها باید از طریق سامانه پرداخت الکترونیکی انجام شود و دفاتر اسناد رسمی مسئول اطلاع‌رسانی و نظارت بر این فرایند هستند.
ابلاغیه جدید مالیاتی: نحوه پرداخت مالیات نقل و انتقال در معاملات غیرمنقول
به‌روزرسانی: ساعاتی پیش
نحوه پرداخت مالیات نقل و انتقال در معاملات غیرمنقول
بر اساس ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مالیات نقل و انتقال املاک و مالیات نقل و انتقال حق واگذاری محل باید از طریق سامانه پرداخت الکترونیکی توسط ذی‌نفعان پرداخت شود. این ابلاغیه نحوه پرداخت مالیات در شرایط تعدد ذی‌نفعان را تشریح می‌کند.
مشخصات ابلاغیه
این ابلاغیه به شماره ۲۰۰/۶۹۹۴ و تاریخ ۱۴۰۳/۰۴/۱۰ از سوی رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور، جناب آقای سید محمدهادی سبحانیان، به رئیس محترم کانون سردفتران و دفتریاران ارسال شده است.
نحوه پرداخت مالیات در معاملات غیرمنقول
طبق ماده ۴ قانون الزام، پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک و مالیات نقل و انتقال حق واگذاری محل باید به‌صورت الکترونیکی و از طریق سامانه پرداخت مربوطه انجام شود.
پرداخت مالیات توسط یکی از ذی‌نفعان
در صورت وجود تعدد اشخاص ذی‌نفع در یک معامله، هر یک از آن‌ها می‌توانند کل مبلغ مالیات مربوطه را از طریق سامانه پرداخت کنند. این روش از نظر سازمان امور مالیاتی کشور بلامانع است.
وظایف دفاتر اسناد رسمی
دفاتر اسناد رسمی موظف‌اند:
1. به تمامی ذی‌نفعان اطلاع دهند که مالیات مربوطه باید از طریق سامانه پرداخت الکترونیکی انجام شود.
2. امکان پرداخت مالیات توسط یکی از ذی‌نفعان را به اطلاع طرفین برسانند.
3. فرایند پرداخت را با ثبت و مستندسازی مناسب تکمیل کنند.
نتیجه‌گیری
این ابلاغیه شفافیت بیشتری را در فرایند پرداخت مالیات در معاملات غیرمنقول ایجاد کرده است. دفاتر اسناد رسمی نقش کلیدی در اطلاع‌رسانی و نظارت بر اجرای این فرایند دارند.
پرسش‌های متداول
هر یک از ذی‌نفعان معامله می‌توانند کل مبلغ مالیات را از طریق سامانه پرداخت الکترونیکی پرداخت کنند.
بله، از نظر سازمان امور مالیاتی کشور این روش قانونی است.
دفاتر اسناد رسمی باید پرداخت مالیات توسط ذی‌نفعان را مدیریت و مستندسازی کرده و طرفین را از الزامات قانونی مطلع سازند.
بله، پرداخت مالیات باید به‌صورت الکترونیکی و از طریق سامانه پرداخت مربوطه انجام شود.
می‌توانید با دفاتر اسناد رسمی یا اداره امور مالیاتی استان خود تماس بگیرید.
نسخه کامل متن رسمی
از: سید محمدهادی سبحانیان، رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور
به: جناب آقای خندانی، رئیس محترم کانون سردفتران و دفتریاران
شماره: ۲۰۰/۶۹۹۴/ص، تاریخ: ۱۴۰۳/۰۴/۱۰
با سلام و احترم
از آنجایی که در ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول محاسبه و اخذ مالیات نقل و انتقال املاک و مالیات نقل و انتقال حق واگذاری محل از ذی نفع و از طریق سامانه پرداخت الکترونیک پیش بینی شده است، در صورت تعدد اشخاص ذی نفع، چنانچه هر یک از آن اشخاص حاضر به پرداخت کل مالیات مذکور از طریق سامانه یاد شده باشند، این موضوع از نظر سازمان امور مالیاتی کشور بلامانع می‌باشد.
لذا خواهشمند است مراتب به دفاتر اسناد رسمی اعلام گردد.
