تغییر کاربری انباری مسکونی به تجاری مستلزم اخذ مجوز

محدودیت کاربری مسکونی برای انباری‌ها

مطابق با این اطلاعیه رسمی از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، انباری‌های مسکونی صرفاً برای استفاده در واحدهای مسکونی اختصاص یافته‌اند. این بدان معناست که استفاده از انباری‌های مسکونی برای فعالیت‌های تجاری به طور پیش‌فرض مجاز نیست.

لزوم اخذ مجوز تغییر کاربری برای استفاده تجاری

در صورتی که قصد دارید از انباری مسکونی خود برای مقاصد تجاری استفاده نمایید، ضروری است که ابتدا مجوزهای لازم را از مراجع ذی‌صلاح اخذ نموده و کاربری ملک را از مسکونی به تجاری تغییر دهید. این فرایند ممکن است شامل ارائه درخواست به شهرداری و طی مراحل قانونی مربوطه باشد.

مخاطب این اطلاعیه

این اطلاعیه به طور خاص خطاب به دفترخانه اسناد رسمی شماره ۱۵ اسلامشهر صادر شده است، اما مفاد آن برای تمامی دفاتر اسناد رسمی و شهروندانی که قصد تغییر کاربری انباری‌های مسکونی خود را دارند، قابل تعمیم است. اطلاع از این مقررات برای جلوگیری از مشکلات حقوقی و تخلفات احتمالی بسیار حائز اهمیت است.

نتیجه‌گیری:

رعایت قوانین و مقررات مربوط به کاربری املاک، از جمله انباری‌های مسکونی، برای جلوگیری از مشکلات حقوقی و تسهیل فرایندهای اداری ضروری است. قبل از هرگونه اقدام برای تغییر کاربری، توصیه می‌شود با مراجع ذی‌صلاح مشورت نموده و اطلاعات لازم را کسب نمایید. وب‌سایت محضرچی همواره در تلاش است تا با ارائه آخرین اخبار و اطلاعیه‌ها، شما را در جریان تحولات قانونی قرار دهد.

نسخه کامل متن رسمی:

از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران

به دفترخانه اسناد رسمی شماره ۱۵ اسلامشهر

شماره ۱۰۱/۹۶/ ۹۸۷۲۶

مورخ ۱۳۹۶/۰۷/۱۱

شناسه ۴۵۵۵۳۶۸

با سلام

عطف به نامه شماره ۱۳۹۶۸۵۶۵۶۸۱۹۰۰۰۱۸۴ – ۹۶/۶/۶ انباری مسکونی مختص واحد مسکونی میباشد و در صورت اختصاص به واحد تجاری بایستی مجوز لازم اخذ و از مسکونی به تجاری تغییر کاربری شود.

سید صادق سعادتیان، معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

سوالات متداول:

سوال: آیا می‌توان از انباری مسکونی برای انبار کردن کالاهای تجاری استفاده کرد؟

پاسخ: خیر، طبق اطلاعیه سازمان ثبت اسناد، استفاده تجاری از انباری مسکونی بدون اخذ مجوز تغییر کاربری مجاز نیست.

سوال: برای تغییر کاربری انباری مسکونی به تجاری چه مراحلی باید طی شود؟

پاسخ: برای اطلاع از مراحل دقیق، باید به شهرداری منطقه خود مراجعه و اطلاعات لازم را کسب نمایید.