سند مالکیت تکبرگی، سند رسمی جدید املاک در ایران است که جایگزین اسناد دفترچه‌ای شده و امنیت بالایی دارد. این راهنمای جامع به بررسی چیستی سند تکبرگی (کاداستری)، مزایا، ویژگی‌های امنیتی، مدارک لازم برای درخواست، مراحل، هزینه، نحوه پیگیری صدور، روش استعلام اصالت آنلاین و تفاوت‌های آن با اسناد قدیمی و اسناد جدید صادره تحت قانون الزام می‌پردازد.
سند مالکیت تکبرگی: راهنمای کامل دریافت، مدارک، هزینه و پیگیری
سند مالکیت تکبرگی: راهنمای جامع (کاداستری سبز و زرد)
سند مالکیت تکبرگی، نسل جدید اسناد مالکیت املاک در ایران است که جایگزین اسناد قدیمی منگوله‌دار یا دفترچه‌ای شده است.
این سند به دلیل ویژگی‌های امنیتی و دقت بالا، نقشی اساسی در شفافیت و امنیت معاملات ملکی ایفا می‌کند.
سند تکبرگی چیست و چه مزایایی دارد؟
سند تکبرگی، همانطور که از نامش پیداست، یک برگ سند رسمی مالکیت است که در آن اطلاعات ملک و مالک به صورت الکترونیکی و مکانیزه ثبت و چاپ میشود. برخلاف اسناد دفترچه‌ای قدیمی که چندین صفحه داشتند، این سند متمرکز و دقیق‌تر است.
ویژگی‌ها و مزایای کلیدی:
- امنیت بالا: دارای هولوگرام ویژه و شناسه یکتای ثبتی است که جعل آن را تقریباً غیرممکن می‌سازد.
- ثبت الکترونیکی: اطلاعات ملک در سامانه الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ثبت میشود و به راحتی قابل استعلام است.
- دقت و خوانایی: مشخصات ملک و مالک به صورت سیستمی و خوانا چاپ میشود و از اشتباهات رایج در اسناد دست‌نویس جلوگیری می‌کند.
- نقشه کاداستر: شامل نقشۀ مختصات‌دار ملک (نقشه کاداستر) در مقیاس معمولاً ۱:۲۰۰۰ است که موقعیت دقیق ملک را نمایش می‌دهد.
- صدور مجزا برای مالکین مشاعی: در املاک مشاعی (مانند ملک با دو مالک ۳ دانگی)، برای هر مالک یک سند تکبرگی مجزا به میزان سهمش صادر میشود.
گذار به اسناد الکترونیک در آینده
لازم به ذکر است که طبق برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته، در آینده نزدیک فرآیند صدور سند به سمت سند الکترونیک پیش خواهد رفت و دیگر سند فیزیکی و چاپی به مالکین تحویل داده نخواهد شد. اطلاعات به صورت کاملاً دیجیتال در سامانه ثبت نگهداری و قابل استعلام خواهد بود.
اهمیت قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
با تصویب “قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول“، تغییرات مهمی در روند معاملات ملکی ایجاد شده است:
- الزام تایید قولنامه: قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌ها باید با تایید سردفتر اسناد رسمی تنظیم شوند.
- اسناد تکبرگی جدید (سبز رنگ): اسنادی که پس از اجرای این قانون و طی فرآیندهای جدید صادر میشوند، معمولاً به رنگ سبز هستند تا از اسناد قدیمی متمایز باشند. (توجه: تاریخ صدور سند، ملاک اصلی شمول قانون جدید است، نه صرفاً رنگ آن. اسناد صادره پس از ۳ تیر ۱۴۰۳ مشمول این قانون هستند.)
- روش‌های جدید معامله: معاملات املاک تحت این قانون، تابع رویه‌های جدیدی هستند. برای آشنایی با این روش‌ها، میتوانید به مقاله “۳ روش قانونی خرید و فروش املاک طبق قانون الزام” در محضرچی مراجعه کنید.
شناسه جام (شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات)
در قسمت پایین سند تکبرگی، یک شناسه ۱۸ رقمی به نام “شناسه جام” درج شده است. این شناسه، کد منحصر به فرد موقعیت جغرافیایی ملک است. اگرچه این شناسه تخصصی است، اما ابزارهایی برای تبدیل آن به مختصات جغرافیایی و مشاهده موقعیت دقیق ملک روی نقشه وجود دارد. برای مشاهده ملک روی نقشه گوگل با استفاده از شناسه جام، از راهنمای محضرچی در این لینک استفاده کنید: “مشاهده موقعیت ملک با شناسه جام روی نقشه“.
نحوه استعلام و بررسی اصالت سند تکبرگی
برای اطمینان از صحت اطلاعات و اصالت سند تکبرگی خود، میتوانید به روش‌های زیر عمل کنید:
- سامانه “ثبت من” (my.ssaa.ir): با مراجعه به پورتال سازمان ثبت اسناد و املاک و وارد کردن اطلاعات لازم (مانند شناسه یکتا)، میتوانید اصالت سند، وضعیت رهن یا بازداشت احتمالی و صحت اطلاعات مندرج در آن را به صورت آنلاین بررسی کنید. آموزش کامل در: “راهنمای استعلام آنلاین اصالت سند تکبرگی“.
- مراجعه به دفتر اسناد رسمی: با ارائه سند به یک دفتر اسناد رسمی، سردفتر می‌تواند از طریق استعلام ثبتی، صحت و اعتبار سند را تایید کند.
چه زمانی باید برای سند تکبرگی اقدام کرد؟
در موارد زیر، درخواست صدور سند تکبرگی الزامی یا ضروری است:
- تبدیل اسناد قدیمی: اگر سند مالکیت شما از نوع دفترچه‌ای یا منگوله‌دار است، باید حتماً برای تبدیل آن به سند تکبرگی (کاداستری) اقدام کنید. ارائه خدمات ثبتی به اسناد قدیمی متوقف شده است.
- پس از خرید ملک: بعد از خرید ملک یا آپارتمان و انتقال قطعی سند در دفترخانه، باید برای صدور سند تکبرگی جدید به نام خودتان درخواست دهید، حتی اگر سند قبلی فروشنده نیز تکبرگی بوده باشد.
سند دفترچه‌ای خود را به تکبرگی تبدیل نکرده‌اید؟
آیا سند مالکیت شما هنوز از نوع دفترچه‌ای یا منگوله‌دار است و فرآیند تبدیل آن به سند تکبرگی جدید (کاداستری) برایتان دشوار یا زمان‌بر است؟
نگران نباشید! کارشناسان مجرب ما در محضرچی آماده‌اند تا با آگاهی کامل از آخرین قوانین و رویه‌ها، تمامی مراحل این فرآیند را، از آماده‌سازی و تکمیل مدارک گرفته تا پیگیری در دفترخانه و اداره ثبت، به نیابت از شما انجام دهند.
برای دریافت مشاوره رایگان و یا سپردن کار به ما، همین حالا تماس بگیرید:
یا فرم درخواست زیر را تکمیل نمایید تا ما با شما تماس بگیریم:
مراحل و مدارک لازم برای درخواست سند تکبرگی
برای درخواست صدور سند مالکیت تکبرگی (کاداستری)، متقاضی باید با در دست داشتن مدارک زیر به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کند:
مدارک مورد نیاز:
- اصل سند مالکیت قبلی (دفترچه‌ای یا تکبرگی)
- اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه مالک جدید
- اصل بنچاق (سند انتقال قطعی تنظیم شده در دفترخانه)
- اصل خلاصه معامله (در صورت عدم وجود، کپی برابر اصل بنچاق نیز ممکن است پذیرفته شود)
- فرم تکمیل شده تقاضای صدور سند مالکیت تکبرگی (دانلود فرم از اینجا)
نکته مهم در مورد محل مراجعه:
- محل وقوع ملک: درخواست صدور سند تکبرگی باید در یکی از دفاتر اسناد رسمی شهرستان محل وقوع ملک انجام شود.
- مثال ۱: اگر ساکن تهران هستید و ملکی در اصفهان خریده‌اید، باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی اصفهان مراجعه کنید.
- مثال ۲: اگر ساکن اصفهان هستید و ملکی در تهران خریده‌اید، باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی تهران مراجعه کرده و در آنجا درخواست ارسال پستی سند به آدرس خود در اصفهان را ثبت نمایید.
راهنمای درخواست سیستمی (ویژه همکاران):
همکاران محترم دفاتر اسناد رسمی می‌توانند راهنمای PDF روش جدید درخواست سند از طریق سامانه ثبت آنی را از لینک زیر دانلود کنند:
دانلود راهنمای PDF درخواست سند تکبرگی از سامانه ثبت آنی
نقش دفتر اسناد رسمی در فرآیند درخواست سند تکبرگی چیست؟
دفتر اسناد رسمی (دفترخانه) نقش محوری و واسطه‌ای بین متقاضی و اداره ثبت اسناد و املاک در فرآیند درخواست صدور سند تکبرگی ایفا می‌کند (چه برای تبدیل اسناد قدیمی و چه پس از انجام معامله). وظایف اصلی دفترخانه در این خصوص عبارتند از:
- دریافت مدارک: تحویل گرفتن کلیه مدارک لازم از متقاضی (اصل سند قبلی، مدارک هویتی، بنچاق یا سند انتقال، فرم تکمیل شده درخواست و…).
- احراز هویت: تطبیق دقیق مشخصات متقاضی با مدارک شناسایی معتبر ارائه شده.
- بررسی اولیه مدارک: کنترل کامل بودن و صحت اولیه مدارک و فرم درخواست طبق چک‌لیست‌های ابلاغی از سوی سازمان ثبت.
- ثبت درخواست در سامانه: وارد کردن اطلاعات متقاضی و ملک، و اسکن و بارگذاری مدارک در سامانه ثبت الکترونیک اسناد (سامانه ثبت آنی).
- اخذ گواهی امضاء یا اثر انگشت الکترونیک: ثبت امضا یا اثر انگشت متقاضی به صورت الکترونیکی در سامانه، در صورت لزوم و طبق رویه‌های جاری.
- صدور رسید و کد رهگیری: ارائه رسید چاپی یا الکترونیکی به متقاضی که حاوی شماره پیگیری (معمولاً شماره ۲۰ رقمی یا شماره مرسوله پستی) برای رهگیری مراحل بعدی در سامانه پست یا ثبت است.
- ارسال پرونده به اداره ثبت: ارسال پرونده الکترونیکی تکمیل شده از طریق سامانه به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه جهت بررسی نهایی کارشناسان ثبت و صدور سند مالکیت.
بنابراین، دفترخانه به عنوان اولین نقطه مراجعه رسمی و رابط اصلی متقاضی با سازمان ثبت عمل می‌کند و مسئولیت گردآوری صحیح مدارک، احراز هویت دقیق و ثبت صحیح درخواست در سیستم بر عهده آن است. هرگونه نقص یا اشتباه در این مرحله می‌تواند منجر به تأخیر یا برگشت خوردن پرونده از اداره ثبت شود.
پیگیری صدور سند تکبرگی
پس از تحویل مدارک به دفترخانه و ارسال به اداره ثبت، یک شماره پیگیری (کد رهگیری ۱۸ یا ۲۰ رقمی یا بارکد پستی) به شما داده میشود. برای اطلاع از آخرین وضعیت صدور و ارسال سند، میتوانید این کد را در سامانه رهگیری مرسولات پستی مربوط به سازمان ثبت وارد کنید:
هزینه صدور سند تکبرگی
هزینه صدور سند تکبرگی (شامل هزینه‌های دولتی و پستی) توسط سازمان ثبت اسناد و املاک تعیین میشود.
هزینه تهران ۲۹۴,۷۰۰ تومان است
زمان تقریبی صدور سند تکبرگی چقدر است؟
یکی از سوالات متداول، مدت زمان لازم برای دریافت سند تکبرگی پس از انجام مراحل در دفترخانه و ارسال پرونده به اداره ثبت است. لازم به ذکر است که این زمان ثابت و قطعی نیست و به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:
- اداره ثبت محل وقوع ملک: حجم کار و سرعت عمل هر اداره ثبت متفاوت است.
- پیچیدگی پرونده: پرونده‌های دارای شرایط خاص (مانند املاک ورثه‌ای، مشاعی با تعداد مالکین زیاد، یا دارای مغایرت‌های ثبتی) ممکن است به زمان بیشتری نیاز داشته باشند.
- تکمیل بودن مدارک: وجود هرگونه نقص در مدارک، فرآیند را طولانی‌تر خواهد کرد.
با این حال، به طور تخمینی و معمول، فرآیند بررسی در اداره ثبت و صدور سند تکبرگی می‌تواند بین ۱ تا 2 هفته (یا گاهی بیشتر در موارد خاص و در ادارات ثبت شلوغ) زمان ببرد. برای اطلاع دقیق‌تر از وضعیت پرونده خود، بهترین راه استفاده از کد رهگیری ارائه شده توسط دفترخانه و پیگیری از طریق سامانه رهگیری مرسولات ثبتی یا مراجعه حضوری به دفترخانه یا اداره ثبت مربوطه است.
اطلاعات مندرج در سند تکبرگی
یک سند تکبرگی شامل اطلاعات دقیق و جامعی است:
روی سند:
- مشخصات کامل مالک (نام، نام خانوادگی، شماره شناسنامه، کد ملی، نام پدر، تاریخ تولد)
- مشخصات دقیق ملک (شماره پلاک ثبتی اصلی و فرعی، شماره قطعه تفکیکی، بخش ثبتی، مساحت دقیق)
- نوع ملک و کاربری (مسکونی، تجاری، …)
- وضعیت خاص (مانند طلق، وقفی، رهنی)
- آدرس پستی و کد پستی ملک
- نقشه کاداستر و موقعیت ملک
- شماره سریال و شناسه یکتای سند
پشت سند:
- حدود اربعه ملک (شمالاً، جنوباً، شرقاً، غرباً)
- مفروزات و منضمات (مانند شماره پارکینگ و انباری اختصاصی)
- حقوق ارتفاقی (در صورت وجود)
- ملاحظات (شامل توضیحات تکمیلی، وضعیت رهن و…)
- هولوگرام امنیتی
- نام و امضای رئیس اداره ثبت اسناد و املاک
- عبارت قانونی مبنی بر رسمیت سند مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت
- بخش نقل و انتقالات (که در صورت انتقال بعدی، توسط سردفتر تکمیل میشود)
نمونه سند تکبرگی (قدیم و جدید)
نمونه قدیمی (صادره تا تیر ۱۴۰۳)
این نمونه‌ها معمولاً با رنگ زمینه کرم/زرد یا آجری چاپ می‌شدند.
نمونه جدید (صادره مطابق قانون الزام – از تیر ۱۴۰۳ به بعد)
این نمونه‌ها غالباً با رنگ زمینه سبز چاپ میشوند تا نشان‌دهنده صدور بر اساس رویه‌های قانون جدید باشند. ملاک اصلی، تاریخ صدور سند (پس از ۳ تیر ۱۴۰۳) است.
مقایسه انواع اسناد مالکیت
برای درک بهتر تفاوت‌های اصلی بین اسناد مالکیت قدیمی و جدید، جدول مقایسه‌ای زیر ارائه میشود:
| ویژگی | سند دفترچه‌ای / منگوله‌دار | سند تکبرگی (قدیمی زرد – تا تیر ۱۴۰۳) | سند تکبرگی (جدید سبز – از تیر ۱۴۰۳) |
|---|---|---|---|
| شکل ظاهری | دفترچه چند برگی | تک برگ A4 | تک برگ A4 |
| امنیت (مقابله با جعل) | پایین | بالا (هولوگرام، شناسه یکتا) | بالا (هولوگرام، شناسه یکتا) |
| ثبت در سامانه الکترونیک املاک | ندارد (یا ناقص) | دارد | دارد |
| نقشه کاداستر | ندارد | دارد | دارد |
| شناسه جام (۱۸ رقمی) | ندارد | دارد | دارد |
| رنگ معمول برگه | سفید/کاهی | کرم/زرد/آجری | سبز |
| ارتباط با قانون الزام به ثبت رسمی (مصوب ۱۴۰۳) | فاقد اعتبار معاملاتی مستقیم (باید تبدیل شود) | باید تعویض شود / مشمول قانون الزام نیست | مطابق با قانون الزام صادر شده |
| قابلیت استعلام آنلاین اصالت | ندارد | دارد | دارد |
نکته مهم: اصلی‌ترین برتری اسناد تکبرگی (چه قدیم و چه جدید) نسبت به اسناد دفترچه‌ای، ثبت کامل اطلاعات در سامانه الکترونیک سازمان ثبت و قابلیت استعلام آنلاین آن است که امنیت معاملات را به شدت افزایش داده و امکان جعل را به حداقل می‌رساند.
چرا جعل سند تکبرگی دشوار است؟
امنیت بالای سند تکبرگی ناشی از ترکیب عوامل زیر است:
- هولوگرام: نشانی بصری که کپی‌برداری یا دستکاری آن بسیار دشوار است.
- ثبت متمرکز الکترونیکی: مهم‌ترین عامل؛ چون تمام اطلاعات در سامانه مرکزی ثبت است، هرگونه مغایرت سند فیزیکی با اطلاعات سامانه، با یک استعلام ساده قابل تشخیص است.
- چاپ مکانیزه: حذف خطاهای انسانی و دست‌نویس بودن اطلاعات.
- نقشه کاداستر: تعیین دقیق موقعیت و حدود ملک.
505 دیدگاه. Leave new
با عرص سلام و احتراممن حدودا ۴ ماه پیش یک استعلام سراسری املاک رو گرفتم.در جواب استعلام که به شکل اینترنتی هست اومده که کلی زمین به نام من بصورت ۶ دانگ با کد ملی ام هست که خودم کاملا از وجود آن بی اطلاع هستم.هیچ کجا و هیچ کسی هم درست راهنمایی نمیکند.اطلاعات ثبتی هست در اون برگه که عبارتند از شماره اصلی و فرعی و مفروضی و شماره مستند مالکیت و حوضه ثبتی ….چطور میتونم از روی همین مشخصات از محل ملک و چه شخصی به اسم من امتقال داده و …اطلاعاتی بدست بیارم؟ممنون هستم بابت پاسخ گویی شما بزرگوار
برای پیگیری و دریافت اطلاعات بیشتر در مورد املاکی که به نام شما ثبت شده‌اند، شما باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید و با ارائه اطلاعات موجود در استعلام (مانند شماره اصلی و فرعی، شماره مستند مالکیت و حوضه ثبتی)، از وضعیت مالکیت و تاریخ انتقال این املاک مطلع شوید. همچنین، شما میتوانید از سامانه‌های ثبتی مانند “سامانه ثبت من” یا کاتب استفاده کنید تا اطلاعات دقیق‌تری در خصوص هر ملک به دست آورید.
در صورتی که ملکی بدون اطلاع شما به نامتان ثبت شده باشد، میتوانید از طریق سازمان ثبت اسناد و املاک پیگیر حقوق خود شوید و در صورت نیاز به اصلاح یا ابطال انتقال، اقدامات قانونی لازم را انجام دهید. اگر در مراحل پیگیری مشکل داشتید، میتوانید از مشاوران حقوقی کمک بگیرید.
سلام وخسته نباشید سند منگوله دار مشاع دارم ک از هفتصد سهم یه سهم از بنده است ومشخص نیست قطعه زمینم کجاس وب ای تک برگی اقدام کردم دفتر خانه ۷۲ تهران الان پیام امده متقاضی تا کنون جهت در خواست شماره شما از دفترخانه شماره ۷۲ منطقه ۱۴ ب پست تحویل داده نشده منظورشون چیه؟؟
سلام، وقتی سند شما به صورت مشاع است، به این معنی است که دقیقاً مشخص نیست قطعه زمین شما در کدام بخش قرار دارد و این از ویژگی‌های مشاع بودن است.
پیامکی که دریافت کرده‌اید به این معنی است که درخواست شما در سامانه ثبت شده و در حال طی کردن روند اداری است. جای نگرانی نیست، این پیام معمولاً برای اطلاع‌رسانی ارسال میشود.
با سلام من ۵ سال پیش آپارتمانی در واوان اسلامشهر خریداری کردم آنزمان سند آماده نبود و حالا یکسال هست اعلام کردن که سندها آماده شده و من هم از پارسال اقدام به گرفتنش کردم اما تا امروز هیچ خبری نیست و هر زمان که تماس میگیرم میگن در لیست انتظار هستید من نمیدونم چقدر باید منتظر باشم چون قصد فروش آپارتمان را دارم لطفآ راهنمایی کنید چکار باید بکنم مرسی.
درک نگرانی شما در مورد تاخیر در صدور سند آپارتمان کاملا طبیعی است، به خصوص زمانی که قصد فروش آن را دارید. متاسفانه روند اداری صدور سند گاهی اوقات طولانی میشود و این موضوع می‌تواند برای مالکان بسیار آزاردهنده باشد.
چند پیشنهاد برای پیگیری بهتر موضوع:
مراجعه حضوری به اداره ثبت: بهترین کار این است که شخصا به اداره ثبت محل ملک مراجعه کرده و با مسئول مربوطه صحبت کنید. با ارائه مدارک شناسایی و قرارداد خرید، میتوانید اطلاعات دقیقی در مورد وضعیت پرونده خود کسب کنید و دلیل تاخیر را جویا شوید.
بررسی دلایل تاخیر: سعی کنید دلیل اصلی تاخیر را از اداره ثبت جویا شوید. ممکن است مشکلاتی مانند نقص در مدارک، اختلافات ملکی یا مشکلات فنی در سیستم صدور سند وجود داشته باشد. با شناخت دلیل تاخیر، میتوانید بهتر تصمیم بگیرید که چه اقداماتی باید انجام دهید.
سند تک برگ اپارتمانم را از اداره ثبت و اسناد شهرم گرفتم. کد پستی آپارتمان و ادرس درست بود. اما در قسمت آدرس نام کوچه ای و پلاکی بود که اضافی تایپ شده بود. از کارمند اداره ثبت و اسناد که پرسیدم گفت مهم کد پستی است که درست باشد من هم گفتم کد پستی در سند تک برگ آپارتمان درست است. سوال من این است آیا این کوچه و پلاک اضافی که در آدرس سند تک برگ تایپ شده است اعتبار سند تک برگ را از بین می برد؟
خیر، وجود نام کوچه و پلاک اضافی در آدرس سند تک برگ آپارتمان شما اعتبار سند را از بین نمیبرد. مهم‌ترین بخش در سند تک برگ، کد پستی و اطلاعات اصلی ملک است که در این مورد صحیح است. با این حال، برای اطمینان بیشتر و جلوگیری از هرگونه مشکل احتمالی در آینده، میتوانید درخواست اصلاح سند را از طریق دفترخانه به اداره ثبت و اسناد ارائه دهید تا اطلاعات اضافی حذف شود.
سلام از اینکه پاسخ دادید سپاسگزارم. حتی ابتدای کار در سیستم کامپیوتر دفتر اسناد رسمی دیده بودند که آدرس اضافی وجود دارد و دفتر اسناد رسمی گفت دلیلش را نمی دانیم اما دفتر اسناد رسمی گفت این آدرس اضافی مهم نیست و اعتبار سند تک برگ اپارتمان را از بین نمی برد و سند تک برگ آپارتمان اعتبار دارد. آیا گفته دفتر اسناد رسمی شهرم درست است؟
بله اشتباه جزئی در نشانی اعتبار سند رسمی را از بین نمیبرد
سلام. از اینکه سوال های قبلی را پاسخ دادید سپاسگزارم. اگر نام کوچه و پلاک اضافی در سند تک برگ اپارتمانم را اصلاح نکنم در آینده می توانم اپارتمانم را بفروشم؟
طبق توضیحات قبلی مشکلی برای سند شما به وجود نخواهد آمد اما بهتر است اصلاح شود و اگر نام کوچه و پلاک اضافی در سند تک برگ آپارتمان شما اشتباه باشد و این اشتباهات را اصلاح نکنید، ممکن است در آینده هنگام فروش آپارتمان با مشکلاتی مواجه شوید. خریداران و دفاتر اسناد رسمی معمولاً به دقت اطلاعات سند را بررسی میکنند و هرگونه مغایرت می‌تواند باعث تأخیر در انجام معامله شود.
برای جلوگیری از این مشکلات، بهتر است هرگونه اشتباه در سند تک برگ را اصلاح کنید. برای این کار، میتوانید به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید و درخواست اصلاح سند را ارائه دهید. این کار به شما اطمینان می‌دهد که سند شما از نظر قانونی معتبر و بدون اشکال است.
آیا نیاز به اطلاعات بیشتری در این زمینه دارید یا سوال دیگری دارید؟
سلام. سپاسگزارم که پاسخ دادید. کوچه ای که اپارتمانم در آن وجود دارد را دقیق دیدم. نام کوچه ای که فکر می کردم در قسمت آدرس سند تک برگ اپارتمانم اضافی است اضافی نبود زیرا تابلو کوچه را دیدم و در قسمت آدرس سند تک برگ اپارتمانم درست بود. فقط در قسمت آدرس سند تک برگ اپارتمانم بعد از نام کوچه تایپ شده است پلاک 0 پلاک صفر. خواهشمند است پاسخ بدهید. با اینکه در قسمت مشخصات سند تک برگ اپارتمانم پلاک ثبتی درست تایپ شده است این پلاک 0 پلاک صفر هم در قسمت سند تک برگ اپارتمانم بی معنی نیست. در ورودی اپارتمانم که ماشینها وارد می شوند نگاه کردم پلاکی روی در ورودی وجود ندارد. از دیدگاه شما پلاک 0 پلاک صفر به چه معنا است؟
پلاک ۰ (صفر) در اسناد تک برگ ممکن است به معنای این باشد که پلاکی برای آن واحد در نظر گرفته نشده است یا در سیستم ثبت نشده است. اگر پلاک ثبتی شما صحیح است، این مقدار ممکن است فقط برای تکمیل فرم یا پر کردن فیلد استفاده شده باشد. بهتر است با سازمان ثبت اسناد یا دفترخانه‌ای که سند را صادر کرده‌اند تماس بگیرید و توضیحات دقیق‌تری دریافت کنید. این می‌تواند اطمینان شما را بیشتر کند و در صورت وجود خطا، به اصلاح آن کمک کند.
من یکی از اعضای خانواده ام فوت کرد کارهای انتقال سند را از دفتر اسناد رسمی شروع کردم و بعد اداراتی که لازم بود هم رفتم و در آن اداره ها هزینه ها را از من گرفتند. دیگر اعضای خانواده ام در دفتر اسناد رسمی امضا زدند انگشت زدند که سند به نام من بشود. تمام هزینه های مربوط به دفتر اسناد رسمی را در دفتر اسناد رسمی شهرم پرداخت کردم حتی هزینه پستی را پرداخت کردم. مدارکی لازم بود که دفتر اسناد رسمی شهرم به اداره ثبت اسناد و املاک شهرم نداده بود و من خودم به اداره ثبت اسناد و املاک شهرم دادم و اداره ثبت اسناد و املاک شهرم مستقیم سند تک برگ ملک را به من داد و من سند تک برگ ملک را از دفتر پستی که پارسی پست بود و در اداره ثبت اسناد و املاک شهرم بود گرفتم. و رییس اداره و و کارمند اداره ثبت اسناد و املاک شهرم و کارمند پارسی پست به من گفتند دیگر کاری به دفتر اسناد رسمی نداری. سوال من این است آیا اداره ثبت اسناد و املاک شهرستانی که زندگی می کنم
اجازه دارند سند تک برگ را مستقیم به من بدهند؟
سلام، بله اجازه دارند و روند کار به همین شکل است که شما توضیح دادین و مشکلی نیست
سلام، برای ملکی که قرار مشارکتی ساخته یا فروخته بشه مراحل و هزینه تک برگ کردن سند دفترچه ای با مالک هست یا سازنده/خریدار. همچنین، برای تهیه کروکی داخل نمونه فرمی که گذاشتید، فرایند به چه نحوی هست (خود ثبت احوال آدم می فرستد؟) و هزینه اش چگونه محاسبه می شود؟
با سپاس
سلام
بابت هزینه تکبرگ کردن سند بستگی به قراردادتون داره که به این مورد اشاره شده یا خیر ولی معمولا همه هزینه های اینچنینی با سازنده است.
برای مطالعه بیشتر درخصوص قرارداد مشارکت در ساخت این مطلب را بخوانید
برای تکبرگ کردن سند همانطور که توضیح دادیم باید به دفترخانه مراجعه کنید که درخصوص نحوه پرکردن فرم مربوطه دفترخانه راهنماییتان خواهد کرد
موفق باشد
سلام تفویض وکالت به همراه اقرار نامه از فروشنده یک واحد اپارتمان در سال ۹۱ به عللی برای ششدانگ اقدام نکردم
۱۸ /۷ /۴۰۲ جهت دریافت سند تک برگ به نام مالک اولیه مدارک از پست به ثبت اسناد ارسال نمودم وچند بار هم حصوری رفع نقض کردام اما امروز بعد ۴ ماه ثبت فردیس زنگ زده مالک اصلی سند فوت شده
ایا داشتن اقرار نامه وتفویص وکالت بنده چه مراحلی باید طی کنم در ثبت اسناد متشکرم ازپاسخ تون
بارها هشدار دادیم که وکالتی خانه نخرید.
باید طی مراحل قضایی ثابت کنید که ملک را خریداری کرده اید.
درباره سند وکالت فروش اینجا را بخوانید
می خوام سند قولنامه ای خونه 100متری رابه سند تک برگ تبدیل کنم هزینه اش حدودا چه قدر میشه شهرستان پیرانشهر
هزینه ها در بالا ذکر شده
بسیار عالی بود
متشکرم
من پدرم مدتی پیش فوت کرده همه وراث باحضوردردفترخانه اسناد رسمی محل خونه پدری که سند دارد رابه نام من زدند به جزه یکی از وراث،،آیا من میتونم سند مشاع به اندازه قدر السهم خود را بدون حضور آن یک نفر بنام خود بزنم ودرسند مقداردهی من قانونی مشخص میشود
بله میتونید نسبت به سهم خودتون سند تکبرگ جدا بگیرید
سلام با پس از خرید خانه و در رهن بردن خانه برای دریافت وام از بانک و مراجعه به دفترخانه ، حال مسول دفترخانه به بهانه نبود پاکت پست ، مدارک را برای ثبت اسناد ارسال نکرده و همه مدارک را به خودم تحویل داده ، برای دریافت سند تک برگ خودم میتوانم به ثبت اسناد مراجعه کنم ؟ ویا میتوانم از سر دفتر شکایت کنم ؟ لطفا راهنمایی کنید . متشکرم
خیر حتما باید از طریق دفترخانه ارسال شود.
پاکت ها مخصوص هستند و گاهی اوقات با کمبود پاکت مواجه میشوند دفترخانه ها
سلام خسته نباشید.برای تبدیل سند منگوله دار به تک برگ چه مدارکی نیاز هستش. سند به نام پدرم هستش ومن میخوام این بزنم به نام خودم پدرم فوت شده. از کجا باید اقدام کنم. ممنون میشم راهنمایی کنید
ابتدا باید مالیات بر ارث و حصر وراثت بگیرید سپس نسبت به سهم خودتون میتونید سند تکبرگ درخواست کنید از دفترخانه
سلام بخیر .بنده بعلت طلاق درکنار مادر زندگی میکنم وپدربزرگم درسال 83 وبعد از فوتشان پدر وعمویم حدود30 سالبست مجهول المکان شدن واز اموال پدربزرگم در ملک کلنگی ایشان دارای سهم شده وبا توجه به پیگیری خواهر وبرادران دیگر برای ذریافت سهم خودشان اقدام به فروش ان دردادگاه ومزایده کردن وبدون اطلاع من وفرزندان عموی غایبم یکی از عمه هایم توانسته امین دونفر غایب شود وبا توجه به اینکه خودش هم یکی شریکا در انملک میباشد وبا کمک ایشان ملک فوق را به عموی حاضرم فروخته واقدام به دریافت سند کرده اند که با توجه به عدم دسترسی به مدارک پدروعموی غایبم انها بعداز مدت 6 سال ببا حضور نماینده دادگاه وامضای ایشان موفق به دریافت سند شدند که این هم بدون اطلاع به ما صورت گرفته ونکته اینکه بنده در مدتی که انها در حال انتقال سند بودن برای دریافت موت فرضی پدرم اقدام نموده بودم که متاسفانه هنگام انتقال سند توجهی به اقدام من نکردن وسوالم اینه که ایا برای انتقال سند فرد غایب نیازی به انحصار وراثت ایشان وتعیین وراث انها نیست وایا انتقال سند صورت گرفته صحیح است ویا با پیگیری امکان ابطال ان وجود دارد.ممنونم
به مدارکی که گفتید نیاز هست. برای پیگیری بیشتر حتما با وکیلی مجرب مشورت کنید
سلام – من از شهرستان هستم – اینکه میفرمایید برای تک برگی کردن سند ملک خود باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی محل وقوع ملک مراجعه کنید آيا این قانون هست؟ و بخشنامه خاصی در این مورد وجود دارد؟ چونکه من یک ملک از شهر دیگری خریده بودم و دفترخانه شهر خودم گفتند ما می توانیم درخواست سند شما رو مربوط به هر حوزه ثبتی از کشور باشه بفرستیم و مانعی وجود نداره، لطف می کنید توضیح بفرمایید آیا این کار امکان پذیر هست یا بر خلاف قانون هست و اگر بر خلاف قانون هست لطفاً خواهشمند است اون ماده یا تبصره قانونی رو به من بگویید کجا وجود داره بخونم با تشکر
سلام پروسه زمانی برای تعویض سند به تکبرگی چقدر طول میکشه ممنون
حدود 1 تا 2 هفته
سلام خسته نباشید
من باغ ویلا دارم وسند دفترچه ای دارد
1298متربودحدودا400مترعقب نشینی کردم
جواز ساخت دارم ولی پایان کار ندارم سال 1373ساختم آیا هزینه سند همان مبلغ که فرمودید هست
بله متراژ و ارزش ملک روی قیمت تکبرگ کردن سند تاثیری ندارد
سلام دوست عزیز وقتتون بخیر
ما یه ملکی داریم که نزدیک ۳۰ سال پیش خریداری کردیم سند دفترچه ای داره یه متراژیش و یه متراژ دیگه اش قولنامه ای خریدیم
امکانش هست برای کل متراژ سند تک برگ بگیریم ؟
با تشکر از راهنمایی تون
نه فقط نسبت به قسمتی که سند قطعی دارید میتوانید سند تکبرگ بگیرید. مگر اینکه مقدار باقی مانده را نیز در دفترخانه قطعی کنید
سلام خسته نباشید من یه خونه 50منری دارم میخوام برایش سند تک برگ بگیرم هزینش چقدر میشه
سلام خسته نباشید. من جدیدا فک رهن خونه رو انجام دادم و الان میخوام سند منگوله دار قدیمی رو تبدیل به سند تک برگ کنم. مدارک مورد نیاز جهت دریافت سند منگوله دار چیست؟ و اینکه اگر به دفترخانه مراجعه کنم بهتر است یا برم اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه و از آنجا پیگیری کنم؟ میخواستم بدونم مدارک مورد نیاز چیست که مدارک رو آماده کنم و برم آنجا. ممنون میشم جواب بدید با تشکر ❤️
تشکر از لطف شما
مدارک به طور کامل و دقیق در بالا ذکر شده و باید به نزدیکترین دفترخانه مراجعه کنید
با عرض درود و سپاس از شما کارشناس محترم ما یک واحد آپارتمان خریدیم که سند منگوله دار سازمان منطقه آزاد کیش را دارد با توجه به اینکه سایر بلوک های مجموعه سند تک برگ دارد اما سازمان به دلیل اینکه اولین نفر هستیم که در این بلوک تقاضای سند تک برگ میکنیم و اینکه بعضی از مالکین بلوک در ایران نیستند حاضر نیست روند صادر شدن سند تک برگ را نمیدهد ما باید چه کار کنیم با تشکر از پاسخگویی شما
اگر منع قانونی نداشته باشد نباید سلیقه ای عمل کنند و سند صادر نکنند.
به رئیس ثبت مربوطه مراجعه کنید
سلام بنده ۲ ماه است مدارکم و سند قدیمی را دادم به محضر و بر‌ام بار کد پستی هم اس‌ام‌اس آمده ولی تو سایت جواب نمیدهد لطفا راهنمایی بفرمایید
حضورا به ثبت مربوطه مراجعه کنید
با تشکر از پاسخگویی شما کارشناس محترم رئس ثبت و اسناد کیش هم فرمودند منع قانونی ندارد و باید روند درخواست شما طی شود ولو اینکه یک نفر باشید و شما فقط بایستی مخارج سند تک برگ خودتان را بدهید اما سازمان چون هر چند ماه یک بار ریاست عوض میکنند دقیقا سلیقه ای عمل میکنند ،حال من باید چکار کنمو چه روالی را طی کنم تا سند تک برگ بگیرم سپاسگزارم از رسیدگی شما به درخواست این حقیر
خواهش میکنم. با در دست داشتن مدارکی که در بالا ذکر شده به نزدیکترین دفترخانه مراجعه کنید
سلام
منزل پدری ، سه دانگ بنام پدر که فوت شدند و سه دانگ بنام مادر که در قید حیاط هستن ، برای تک برگی کردن سند آیا یکی از وراث میتونن با بهمراه داشتن مدارک و بدون حضور مادر و باقی وراث اقدام کنن ؟
نسبت به سهم خودشون بله
سلام و عرض ادب
جسارتا قربان بنده ی ویلا خریدم و سند تک برگ برا سال 92 داره و بافتشم قدیمی هست الان میخام کارای انتقال سندو انجام بدم باید چیکار کنم یعنی به شهرداری و پایان کار و اینا ک مربوط نمیشه و نیازی نداره؟
ممنون میشم راهنماییم کنین
در ضمن وکالت کافیه یا قولنامه ام میخاد از طرف بگیرم؟
به نزدیکترین دفترخانه به محل ملک مراجعه کنید
اونجا به شما میگن که چه استعلاماتی لازم هست
و حتما انتقال قطعی بدید و با وکالت و… نخرید
سلام من سند زمین ۹۶۹مترمربع منگوله دار از قطعه ۱۷۳ کیان مهر دارم ولی به من تک نمیدهند سال ۱۳۸۵ خریده ام دو بار اقدام کردم،یکسال بعد رفت سندم رو پس گرفتم.تازه چند میلیون خرج کنم یو تی ام بگیرم بازم سند تک برگ صادر نشه .کسی هم نیست به داد ما برسه،۱۷ ساله
روز بخير
براى دريافت سند تك برگ يك قطعه زمين در تهران آيا نيازى به استعلام و مراجعه به سازمان زمين شهرى وجود دارد؟
اگر از قبل سند منگوله دار داشته، خیر نیاز نیست
سلام اگر ممکنه ربط منگوله دار بودن سند وعدم استعلام از زمین شهری رابیشتر توضیح بدید .ممنون
به طور کلی، ارائه خدمات مرتبط با اسناد قدیمی منگوله‌دار متوقف شده است. برای دریافت خدمات، لازم است سند خود را به سند تکبرگی تبدیل کنید. این کار با مراجعه به یکی از دفترخانه‌های اسناد رسمی انجام میشود. جهت راهنمایی کامل و آموزش مراحل تبدیل سند، میتوانید از [این لینک] استفاده کنید.
سلام
خونه سه طبقه ساختیم بابت سند تک برگ همه کارشو کردیم تحویل دفتر خانه بردیم اونا به اداره ثبت بردن میگن که مدارک بیار الان من موندم که چه مدارکی ببرم ممنون میشم جواب سوالم را بدهید
چون همه مدارک از طریق دفترخانه ارسال شده یکبار به ثبت مربوطه مراجعه کنید و ببینید چه مدارکی از شما میخواهند
سلام و خسته نباشید امکان جعل در سند برگ تکی وجود دارد؟
و تفاوت اصلی بین سند تک برگ اصلی و بدل در چیست؟چطور میشه تشخیص داد؟
بله ممکن هست و فقط از طریق استعلام میتوان به جعلی و اصلی بودن پی برد
از طریق این لینک
سلام خسته نباشید
بنده یک واحد خانه از طریق بانگاه خریداری نموده ام .
قولنامه بانگاه را دارم و مالک خانه میگه که خودت برو سند تک واحدی بگیر آیا می تونم بدون صاحب سند و سند مادر ، سند تک واحدی بگیرم ؟
سلام
یک زمین ۲۲۰ متری باسند تک برگ و جواز ساخت ساخته شده ۴طبقه ۱ طبقه اش را ما خریده ایم بانگاه قولنامه کرده و صاحب سند هم امضا کرده میگه که برو خودت سند تک برگی اش را بگیر آیا ما میتوانیم بدون فروشنده سند تک واحدی بگیرم دوباره نیازی به مالک دارد یا ندارد ؟
فقط قولنامه کافی نیست و به وکالت فروش هم نیاز هست که در متن وکالت نامه باید اجازه تکبرگ کردن سند هم به شما داده شود (البته تا قبل از اینکه قطعی کنید سند تکبرگ هم به نام فروشنده صادر میشود)
در کل پیشنهاد میکنیم به صورت قطعی خریداری کنید نه به صورت وکالتی
سلام خسته نباشید
۴ طبقه خانه از طریق بانگاه فروختم سند مادرش تک برگ میباشد
چطوری سند تک واحدی را برای خریداران بگیرم ؟
به ثبت محل مراجعه کنید
با سلام
با بنچاق مشاعی به دفترخانه مراجعه کردم و درخواست سند تک برگ کردم ، ۲۵۰ تومن هزینه پرداخت شد ولی به ثبت محل که ارجاع شد بعد ارسال پیامک از طرف کارشناس فقط بصورت شفاهی اعلام شد چون سند های معارض موخر صادر شده سند تک برگ برای من صادر نمیشه ، آیا کارشناس وظیفه نداره مثل گزارش عدم امکان افراز این‌مورد رو کتبا گزارش کنه ؟
بله شفاهی نداریم
با ثبت مکاتبه کنید
درود، من در مرکز تهران یک زمین خریدم و داخل زمین بنای دوبلکس داره (ویلایی). در سند فقط به متراژ زمین اشاره شده و در مورد بنا مطلبی ذکر نشده. بنا ساخت سال 1330 هست. اگر سند تبدیل به تک برگ بشه باز هم اشاره ای به بنا نمیشه؟ و آیا این باعث مشکل خواهد شد؟ ضمنا در سند دفترچه ای که الان موجود نوشته شده شش دانگ زمین.
تشکر
سلام ما یه زمین خریدیم الان مشابه همون زمین رو تو دیوار پیدا کردم سند مالکیت به نام یکی دیگس ولی با همون کد پستی و آدرس ولی شناسه یکتا و شماره سریالا باهم فرق دارن .سه تا زمین دقیقاامکان داره ک کلاهبرداری باشه؟
مثلا زده هشت فرعی از صد و نود و شش اصلی قطعه صدو بیست و هشت تفکیکی
میزان ماکلیت زده دویست سهم مشاع از صد هزار و هفتاد و شش سهم عرصه و اعیان
تو هر سه تا سند ک یکیش دست منع همین مشخصات هست دوتای دیگم که داخل دیوار دیدم همین ادرس و مشخصات و کد پستی دارن فقط مالک فرق داره
ناحیه ندارد زمین هنوز تفکیک نشده وضعیت خاص هم زده طلق
سند مشاعی هست
برای بررسی بیشتر با وکیل مشورت کنید
سلام اگر سند تک برگی گم شده باشه هزینه گرفتن سند المثنی چقدر هست؟؟
سلام
آیا می توان زمینی که دارای بنچاق است را به شکل قولنامه ای فروخت؟ یا اینکه حتما باید اول بنچاق به سند تبدیل شده و سپس فروخته شود؟
تفاوت بنچاق و سند را از اینجا مطالعه کنید
سلام برای من این پیام ارسال شده
متقاضي محترم ، تا کنون درخواست شما به شماره : … از دفترخانه شماره 450 شهر منطقه 17 به پست تحويل نشده است.
ولی کد رهگیری رو تو سایت خود پست میزنم زده دریافت مرسوله الان بالاخره تحویل پست دادن یا خیر
اونی که سایت نشون میده معتبر هست
برای پیگیری بیشتر میتونید به دفتر ۴۵۰ مراجعه کنید
سلام. برای انتقال قطعی سند تک برگ به من ،دفترخانه یک هفته است پرونده باز کرده و در “ثبت من” هم مشاهده میشه ولی تایید نهایی سردفتر ،هنوز تیک نخورده و مسوول دفتر میگه سایت هی قطعه هر روز و وصل شه میزنیم.حالا من نمیدونم کدوم سایت رو میگه ،چون حتی مالیات رو هم پرداخت کردم و میگه نشسته و مراحل پرونده نقل و انتقال قطعی انجام شده که در قسمت “اسناد من” اومده دیگه.لطف کنین راهنمایی کنین
اگر امضا و اثر انگشت زدید ولی هنوز سردفتر تایید نکرده که تخلف سردفتر هست وباید به امور اسناد سازمان ثبت مراجعه و گزارش دهید ولی اگر هنوز برای امضا و اثر انگشت نرفتید باید صبر کنید تا سردفتر خدمتتون اطلاع بدهد. اما در بدترین شرایط سیستمها نهایتا 2 روز قطع خواهند بود.
سلام من یک ویلا با برادرانم بصورت ارثی داشتم که دادگاه سهم منو حکم داده چطوری باید سهم خودم را سند تکبرگی بزنم من اولین بارهست که آرشمان سوال میکنم آیا چه مدارکی نیازهست ودر هردفترخانهای میشود زد
مدارک در بالا ذکر شده
در هردفترخانه در همان شهر میتوان تکبرگ نمود
سلام
ملکی در رشت خریداری کردیم که رهنی بود و زمان قول نامه درسامانه ثبت من استعلامش کردیم و سند درست بود. یکماه بعد که برای سند میخوایم اقدام کنیم دیگه در سامانه ثبت من بالا نیومد. به ذفترخانه ای که قرار داریم مراجعه و پرینت تسویه دلراییشو گرفتیم اما شناسه یکتای 18 رقمی ملک با اونی که تو سند اصلی بود متفاوت بود و با 1401 شروع میشدو با این شماره جدید سندتوی سامانه بالا اومد اما ناقص. مثلا اصلی و فرعی و…. رو مشخصاتش رو نداشت.دلیلش چیه ممکنه بخاطر فک رهن باشه؟ چه دلایلی میتونه داشته باشه وایا خطری برامون داره؟
همونطور که توضیح دادیم ممکنه بعد از فک رهن سند جدید گرفته باشند و بهتره که از دفترخانه بخواهید که برای شما استعلام بگیرند
سلام من و ۹ برادر دیگرم عضو یک تعاونی باغ به مقدار ۲۰ هکتار سند رسمی دارد آیا قابل تفکیک است به هر نفر
ضمن اینکه سهم هر کدام هم جدا است وحدود ه هر نفر هم مجزا است
سلام عرض ادب پدر من ی خونه قدیمی در روستا داشتن که طبق وصیت نامه پدر بزرگم این خونه تقسیم شده بعد از مدت ها سند ۶دانگ خونه زدن به اسم پدر من یعنی اون زمانی اومد خونه هارو سند بزنن همش به اسم یکی میشد زدن به اسم پدرم بعد چند سال پدرم سهم دوتا داداش هاشو میخواست بده رفت سند از دفتر چه ای تبدیل به تک برگی کرد و بعدش اقدام به تفکیک سند کرد و سند ها جدا جدا شده یعنی هر پسری ی سند شیش دانگ دار بعد چند سال حالا خواهرا رفتن شکایت کردن برای سهم ولی داخل وصیت نامه هیچ اسمی از ارث برای دختران نگفته و حالا این دخترا رفتن شکایت کردن میخوام بدونم این ملکی که الان تک بدگی شده سندش میتونن برگردونن یا ن ممنونم راهنمایی کنید
بعد از مدتها که سند رو به نام پدر شما زدن خواهرها هم امضا کردند دیگه
در هر صورت پرونده باید توسط وکیل بررسی شود
سلام
یه زمین تو شمال قولنامه ای خریدم که ۱۰۰۰متر بوده
توش یه بنا داره که به ۴ قطعه تقسیم شده
بنا مال منه و میخوام سند بگیرم
هزینه دفتر پیشخوان و سی دی utm چقدر میشه؟
ممنون از راهنمایی تون
با سلام.سن. منگوله دار رو ماه پیش عوض کردم و سند تکبرگ اول صادر شد داخلش عرصه و اعیان نوشته و قدر لاسهم از عرصه هم نوشته بود و فردای اون روز دوباره سند دیگری صادر شد و کلمه عرصه و قدرالسهم از سند برداشته شده گفتم بپرسم دلیلش چیست ایا زمان فروش یا تخر یب ساختمان سهم من از عرصه کم نمیشود ممنون
یعنی الان شما دوتا سند دارید
برای اصلاح به ثبت مربوطه مراجعه کنید
وقت بخیر. من امروز به دفتر اسناد رسمی مراجعه کردم و مدارکو تحویلشون دادم ولی بهم کد رهگیری ندادن. چکار باید بکنم؟
براتون پیامک میشه
ولی میتونید مجددا مراجعه و درخواست پرینت کد رهگیری بدید
سلام وقت بخیرسنداز دفتر خانه برای تک برگی به اداره ثبت اسناد فرستاده شده چند روز طول میکشه به دست من برسه
حدود 2 هفته
سلام
من و همسرم یک ملک را بصورت سه دنگ سه دتگ خریداری کردیم. آیا هزینه صدور و ارسال سند این ملک برای ما، جمعا چقدر میشود؟
هزینه 2 عدد سند تکبرگ
سلام
من ی سند تک برگ۲۰سال پیش گرفتم که شامل عرصه و عیان هست ،چند سال پیش ۲۰۰ متر از۲۰۰۰متر که ی خونه مجزا داره رو انتقال دادم بصورت تفکیکی به اسم پسرم، بعد از حدود۸سال ۱۰۰۰متر از سهم خودمو که شامل عرصه و عیان مجزا بود رو به یک اصفهانی فروختم و موقعی که خواستم کارهای تفکیک سند رو انجام بدم براش اداره ثبت نامه استعلام زد به منابع طبیعی که منابع طبیعی ملی اعلام کرده تکلیف من چجوری حل میشه؟؟؟
من معامله به شرط ارائه سند انجام دادم و فسخ معامله هم ضرر زیان داره
لطفا راهنمایی کنید
سلام
ما ۸سال است در ملکی ساکن هستیم
این ملک رو با استفاده از مبایعه نامه در بنگاه خریدیم الان می خوایم سند تک برگ بزنیم
فروشنده فوت کرده
لازمه وراث بیان برای سند تک برگ ؟
اگر انتقال قطعی ندادین در دفترخانه، بله ابتدا وراث باید بیان به نام شما انتقال قطعی بدهند و سپس شما برای تکبرگ کردن اقدام کنید.
اگر همکاری نکردند، با در دست داشتن مبایعه نامه و سایر مدارک به شورای حل اختلاف مراجعه کنید
سلام چرا شهرستانها مبلغ 257000 تومان میگیرند؟
سلام و عرض ادب
زمین خریدم و سند منگوله دار مربوط به تنکابن وکالت دارم
برای تبدیل سند منگوله دار زمین به تک برگ باید چکار کنم خودم تهران هستم
اگر در متن وکالت اجازه تکبرگ کردن سند را دارید به یک دفترخانه در تنکابن مراجعه کنید
اگر وقت مراجعه به دفترخانه تنکابن را ندارید وکالت را فقط درخصوص تکبرگ کردن سند به شخص مورد اعتمادی تفویض کنید
سلام
همسرم یک ملک 50 متری خریداری کرده اند البته با وام مسکن و میخواهند 3 دونگ آن را به عنوان مهریه به بنده انتقال بدهند آیا امکان پذیر است؟(سند در گروه بانک هست)به چه طریق میشود قانونی اقدام کرد؟
بله البته با موافقت بانک
اول به بانک و پس از موافقت بانک به دفترخانه ای که سند رهنی را تنظیم نموده مراجعه کنید
سلام خدا قوت
هزینه ارسال پستی سند تک برگ چقدره از ما 230 هزار تومن بصورت نقدی دریافت کردن.سپاس
در بالا ذکر شده
باسلام و احترام. در مهرشهر کرج خانه ای دارم که سند آن در تهران زده شده آیا میتوانم برای تک برگی کردن آن در همین جا اقدام کنم با تشکرولی راهنمایی نشده ام
خیر
باید تشریف ببرید کرج