سامانه‌های شکایت از دفاتر اسناد رسمی
در این پست، به شرح تمامی روشهای موجود برای ثبت شکایت از دفاتر اسناد رسمی، دفاتر ازدواج و طلاق و ادارات ثبت اسناد و املاک کشور می‌پردازیم. این روش‌ها شامل تماس تلفنی، ثبت شکایت آنلاین و حضوری می‌باشند.
نحوه شکایت از دفاتر اسناد رسمی یا ازدواج و طلاق
به طور کلی، دفاتر اسناد رسمی که با نام دفترخانه نیز شناخته می‌شوند، زیرمجموعه‌هایی از اداره ثبت اسناد و املاک محسوب می‌شوند. در این مراکز خدماتی مانند تنظیم و انتقال سند صورت می‌گیرد. با توجه به حساسیت مربوط به این خدمات، این امکان وجود دارد که از این دفاتر شکایت شود.
از آنجا که شکایت از دفاتر اسناد رسمی ممکن است به دلایل مختلفی صورت بگیرد، اغلب مواردی مانند تلفن بازرسی دفاتر اسناد رسمی، نمونه‌های شکایت از دفترخانه‌های اسناد رسمی، سامانه شکایت از دفترخانه‌های اسناد رسمی، نحوه بازرسی از دفاتر اسناد رسمی، نحوه شکایت از دفاتر ازدواج و طلاق، آدرس بازرسی دفاتر اسناد رسمی در تهران و مکان‌های دیگر مطرح می‌شوند.
جالب است بدانید که برای شکایت از ارگان‌هایی مانند دفاتر اسناد رسمی، نیازی نیست که شکواییه ثبت شود. به جای آن، می‌توانید به روشهای زیر شکایت خود را مطرح کنید.
بازرس، شکایت مورد نظر را پیگیری کرده و گزارش خود را به اداره ثبت ارائه می‌دهد. اداره ثبت نیز نتیجه نهایی را به دادسرای انتظامی سردفتران ارجاع می‌دهد.
آنلاین
سامانه ثبت من
می‌توانید شکایات خود را از نحوه عملکرد ادارات ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی، ازدواج و طلاق به صورت آنلاین در سامانه “ثبت من” ثبت کنید.
برای استفاده از این سامانه، به آدرس الکترونیکی my.ssaa.ir مراجعه کنید و گزینه “شکایت” را انتخاب نمایید. سپس مستندات و مدارک مرتبط با شکایت خود را بارگذاری کنید.
برای ورود مستقیم به سامانه مذکور اینجا کلیک کنید.
شاکی می تواند شکایت خود را از نحوه عملکرد ادارات، کارکنان و فرآیندهای ثبتی در سراسر کشور از طریق این درگاه ارسال نموده تا پس از بررسی توسط بازرسان و کارشناسان سازمان، پاسخ خود را از همین درگاه دریافت نماید.
شکایت می بایستی مستند و مستدل بوده و مدارک و مستندات شکایت اسکن شده و در سامانه بارگذاری گردد. رسیدگی به شکایات غیرمستند امکان پذیر نمی باشد.
چنانچه ادارات ثبت از اجرای رای صادره مراجع قضایی، هیات نظارت و یا شورای عالی ثبت استنکاف می نمایند موضوع قابلیت طرح و رسیدگی در بازرسي را خواهد داشت.
متوسط زمان رسیدگی به شکایت، در حدود دو ماه پیش بینی می گردد که با توجه به موضوع شکایت ممکن است مدت زمان فرآیند رسیدگی کمتر یا بیشتر شود.
تلفنی
سامانه 1580
شما هم می‌توانید دیده‌بان عدالت باشید.
سامانه تلفنی 1580 مربوط به مرکز حفاظت و اطلاعات قوه قضاییه است که آماده دریافت گزارشات و اخبار تمامی اقشار جامعه به صورت شبانه روزی می‌باشد.
این سامانه به مردم امکان می‌دهد تخلفات احتمالی که در دفاتر اسناد رسمی یا دادگستری و سازمان‌های تابعه قوه قضاییه مشاهده میکنند را گزارش دهند.
با استفاده از این شماره، مطمئن باشید که مسائل شما پیگیری خواهد شد. حفاظت و اطلاعات قوه قضائیه از طریق این شماره آماده دریافت پیامهای مردم و مراجعان به دستگاه قضایی می باشد. این سامانه به منظور دریافت گزارشات مردمی و ثبت شکایات و اعلام تخلفات به طور شبانه روزی آماده شنیدن صدای مردم عزیز می‌باشد.
شماره تماس: 1580
حضوری
ثبت شکایت حضوری در 3 مرحله:
- مراجعه به اداره بازرسی، ارزیابی عملکرد و رسیدگی به شکایات اداره کل ثبت اسناد و املاک استان مربوطه.
- ارائه مشخصات و مستندات مربوط به تخلف به همراه تکمیل فرم شکایت.
- دریافت رسید ثبت شکایت و پیگیری روند رسیدگی از طریق تماس با واحد مربوطه.
نصب در تابلو اعلانات
با توجه به مشاهدات در بازرسی‌های سازمان ثبت از دفاتر اسناد رسمی، نصب راهنمای ثبت شکایت از دفاتر اسناد رسمی در تابلو اعلانات هر دفترخانه ضروری است.
به همین منظور، فایل راهنمای مذکور که حاوی روشهای ثبت شکایت از دفاتر اسناد رسمی است را می‌توانید از طریق لینک زیر دانلود، چاپ و در محل مناسب دفترخانه نصب نمایید.
لینک دانلود فایل راهنمای ثبت شکایت از دفاتر اسناد رسمی. [به صورت PDF یک برگی A4]
78 دیدگاه. Leave new
سلام
دیروز سعی کردم در سایت کاتب شکایت بر علیه دفتر اسناد رسمی ثبت کنم. ظاهرا شکایتها فقط اینترنتی است و حضورا امکان ثبت شکایت وجود ندارد. متوجه شدم که در بخش شکایات سایت کاتب شاکی باید اصیل باشد و ورثه قبول نیست!!!! در اینصورت وراث چگونه می توانند خلافکاری دفتر اسناد رسمی که منجر به زیان انان شده است را به دادگاه انتظامی دفاتر اسناد رسمی جهت بررسی گزارش کنند؟
با سلام و احترام؛ طبق همین مطلب، علاوه بر سامانه‌های برخط، امکان ثبت شکایت حضوری در واحد بازرسی، ارزیابی عملکرد و رسیدگی به شکایات اداره کل ثبت اسناد و املاک استان و نیز گزارش از طریق سامانه ۱۵۸۰ وجود دارد؛ توصیه میشود وراث با مدارک سمت خود (مانند گواهی حصر وراثت) و مستندات تخلف به این مراجع مراجعه کنند. توجه داشته باشید تعقیب انتظامی سردفتران مشمول مرور زمان است که در مطلب زیر توضیح داده شده است: https://mahzarchi.ir/law/22085/
سلام وقت بخیر من دخترم ازدواج کرد که برای ازدواجش شروطی گذاشته شده بود که سردفتر ثپت نکرده واینکه همه جایخدنیایک عقدنامه وجودداره ایشون دوتاعقدنامه دادن قبل عکس دارشدن شناسنامه عروس بدون وجودشناسمه عقدنامه دادن
با سلام و احترام؛ برای شکایت از عملکرد دفتر ازدواج می‌توانید با ارائه مستندات (از جمله نسخه‌های عقدنامه صادرشده) از طریق سامانه ثبت من (my.ssaa.ir)، سامانه ۱۵۸۰ یا مراجعه حضوری به واحد بازرسی اداره کل ثبت استان اقدام کنید. امکان افزایش شروط ضمن عقد پس از ازدواج نیز در مطلب زیر بررسی شده است: https://mahzarchi.ir/law/rvr/rvr-kanoon/24058/
سلام هیات تو اداره ثبت جند روز یکبار برگزار میشه ۳ سال است پیگیر سند م هنوز تموم نشده
با سلام و احترام؛ اطلاع دقیق از زمان‌بندی جلسات هیئت‌های مستقر در ادارات ثبت را باید از همان واحد ثبتی دریافت کنید و لطفاً مشخص کنید پرونده شما در کدام هیئت مطرح است. برای پیگیری، با شماره پرونده به اداره ثبت مربوط مراجعه کنید و در صورت تأخیر غیرموجه، موضوع را از طریق سامانه ثبت من (my.ssaa.ir) یا واحد بازرسی اداره کل ثبت استان پیگیری نمایید.
سلام. هزینه عقد دائم محضری چقدر است؟ محضر اعلام کرده ۶ میلیون تومان . آیا این مبلغ درست است؟
با سلام و احترام؛ حق‌التحریر دفاتر رسمی ازدواج و طلاق بر اساس تعرفه مصوب تعیین میشود و ممکن است هزینه‌های قانونی دیگری نیز به آن افزوده شود؛ بنابراین مبلغ اعلامی را باید با تعرفه مصوب سال جاری تطبیق داد. ریز هزینه‌ها را از دفترخانه بخواهید و در صورت دریافت وجه خارج از تعرفه، از روشهای مذکور در همین مطلب شکایت کنید. اطلاعات تعرفه در مطلب زیر آمده است: https://mahzarchi.ir/law/bakhshname/haghol-sabt-tahrir/19068/
سلام
برام پیامک آمد ک تفویض وکالت شما با کد شناسه … در تاریخ… در دفترخانه ۹۹۱ ثبت گردید
روز بعد پیامک آمد استعفای وکیل شما با شناسه … در تاریخ… در دفتر خانه ۹۹۱ ثبت گردید
نمیدونم چطوری این کار صورت گرفته است من چکار باید کنم تا بفهمم با وکالت یکروزه من چکارهایی کردن وچطوری پیگیری و شکایت کنم
با سلام و احترام؛ اسناد وکالت تنظیمی پس از راه‌اندازی سامانه ثبت الکترونیک، با شناسه سند از طریق سامانه ثبت من (my.ssaa.ir) قابل استعلام هستند و می‌توانید با شناسه‌های پیامک‌شده مشخصات سند تفویض را بررسی کنید. اگر وکالت شما قابل عزل است، امکان عزل وکیل نیز وجود دارد. در صورت احتمال سوءاستفاده، موضوع را با مستندات از روشهای شکایت همین مطلب پیگیری و با وکیل دادگستری مشورت کنید. توضیح استعلام وکالتنامه در مطلب زیر آمده است: https://mahzarchi.ir/law/bakhshname/vekalat/10481/
سلام وقتتون بخیر
جهت وکالت کاری تعویض پلاک به دفترخانه پیشنهادی خریدار مراجعه کردیم.هنگام تنظیم وکالتنامه چون زمان انقضای وکالتنامه از قبل توافق شده و تاکید شده بود حتمن قید بشه ،زمان چک کردن مفاد سند قبل از امضا و تایید مفاد آن موضوع زمان انقضا رو چک کردم و درست بود و تو سند قید شده
الان با خریدار بر سر تعویض پلاک به مشکل خوردم از سامانه ثبت من که استعلام وکالت کاری رو گرفتم متوجه شدم دو سندی که ثبت شده زمان انقضایی برای وکالت قید نشده.
با توجه به شناختی که الان از خریدار دارم مطمئنم از عمد و با هماهنگی که با اون دفترخونه داشته این کار کرده.
آیا این کار دفترخونه تخلف محسوب میشه؟و اینکه اگه تخلف کرده این تخلف قابل احراز و پیگیری هست یا نه
تشکر
با سلام و احترام؛ مغایرت میان متنی که پیش از امضا تأیید کرده‌اید و متن ثبت‌شده در سامانه، موضوعی است که با بررسی مستندات توسط بازرسی ثبت قابل احراز است. نسخه سندی که به شما تحویل شده و نتیجه استعلام سامانه، مهم‌ترین مدارک شما هستند و می‌توانید با ارائه آنها از طریق سامانه ثبت من (my.ssaa.ir)، سامانه ۱۵۸۰ یا مراجعه حضوری به واحد بازرسی اداره کل ثبت استان شکایت کنید.
با سلام من خانه ام را فروختم خریدار دیروز گفت دفترخانه رو بانک عوض کرده دفترخانه جدید گفت من باید برم دفترخانه قبلی و یک برگه بگیرم که نقل و انتقالی صورت نگرفته به دفترخانه که برای گرفتن این برگه رفتم منوط به پرداخت 700 هزار تومان کرد و من که درخواست رسید کردم نه تنها نداد پرخاشگری هم کرد و گفت باید در واقع 3 میلیون کارت بکشه. شما می فرمایید با مستندات باید شکایت کرد ولی اینها نه رسید به آدم می دن فقط این تخلف اشکار که اسم واقعیش دزدی هست رو انجام می دن
با سلام و احترام؛ وجوه دریافتی دفترخانه باید مطابق تعرفه باشد و می‌توانید ریز هزینه‌ها را مطالبه کنید. حتی اگر رسید کاغذی به شما داده نشده، سوابق تراکنش کارت یا واریز بانکی شما مدرک معتبری برای اثبات پرداخت است و می‌توانید با همین مستندات از طریق سامانه ثبت من (my.ssaa.ir) یا سامانه ۱۵۸۰ موضوع را گزارش کنید. درباره ممنوعیت دریافت وجه خارج از تعرفه، مطلب زیر را ببینید: https://mahzarchi.ir/law/bakhshname/haghol-sabt-tahrir/22763/
به عنوان فروشنده برای ثبت انتقال سند قطعی به دفترخانه مراجعه کردم که به سفارش بنگاه‌دار بود.
تمام مراحل تسویه حساب‌ها را انجام دادم و روز امضا خریدار نیامد که موکول شد به فردای آن روز در اپل وقت اداری…
دفترخانه بجای انتقال سند قطعی، سند وکالت فروش تنظیم کرده است! اصلا در مورد وکالت صحبتی با خریدار نکرده بودیم…
الان بعد از گذشت ۶ماه پیامک اومد که خریدار بعنوان وکیل خانه را سند قطعی منتقل کرده!
در این ۶ ماه مشکلات مالیاتی یارانه و… برای من پیش آمده و من تازه متوجه شدم بجای سند انتقال قطعی، سند وکالت فروش اموال غیرمنقول تنظیم و ثبت کرده!
آیا می‌توانم بابت ایت تبانی بین بنگاه‌دار و دفترخانه شکایت کنم؟
با سلام و احترام؛ بله؛ اگر معتقدید سندی برخلاف اراده و توافق شما تنظیم شده است، می‌توانید با ارائه مستندات (از جمله نسخه سند و مدارک توافق اولیه) از طریق سامانه ثبت من (my.ssaa.ir)، سامانه ۱۵۸۰ یا مراجعه حضوری به واحد بازرسی اداره کل ثبت استان شکایت کنید. پیگیری خسارات و ادعای تبانی نیز از طریق مراجع قضایی امکان‌پذیر است و برای آن مشورت با وکیل دادگستری توصیه میشود.
سلام وکالتی دادم وکیل با اختیارات از وکالت سند بدون هیچ پول به نام خود انتقال داده سر دفتر بدون حضور بنده سند انتقال تنظیم کرده طبق ماده 102 تخلف کرده
با سلام و احترام؛ اگر در وکالتنامه اختیار انتقال ملک به نام خود وکیل داده شده باشد، حضور موکل برای تنظیم سند انتقال الزامی نیست و اختلاف مالی شما با وکیل از طریق مراجع قضایی قابل پیگیری است. چنانچه معتقدید سردفتر خارج از حدود وکالتنامه اقدام کرده، می‌توانید با ارائه مستندات از طریق سامانه ثبت من (my.ssaa.ir)، سامانه ۱۵۸۰ یا مراجعه حضوری به واحد بازرسی اداره کل ثبت استان شکایت کنید. برای بررسی دقیق، مشورت با وکیل دادگستری توصیه میشود.
درود خداقوت برای طلاق ودریافت سند ازدواج وپرونده به دفترخانه مربوطه رجوع کردم تا ارجاع به محضر دیگر داده شود ۷۵۰تومان بابت تحویل پرونده دریافت کردند و باز محضری که کارهای اولیه رو انجام دادن برای طلاق توافقی هزینه وکالت طلاق که نیاز نبود وکالت دریافت وصادر کردند وبرای فرزند یازده ساله که حزانت دادگاه نمیدهد هزینه جدا دریافت کردند وبخشش مهریه و باز دادگاه به دفترخانه دیگری که ارجاع دادن یک میلیون بیشتر از بقیه دفاتر هزینه دریافت میکند مبلغ ۳۵۰۰ وهمه جا دوشاهد میخواهد این دفتر سه نفر شاهد را اجبار کرده لذا میگویند همسایه محضر برای شاهد میاد نفری ۲۵۰ دریافت میکنند که احتمالا همسایه از عوامل خودشان است در برگه دادگاه دوشاهد ذکر شده ولی محضر ۳تا
کاربر گرامی جناب هاشم،
با ابراز تأسف از تجربه ناخوشایندی که داشته‌اید، به استحضار می‌رساند که کلیه هزینه‌های دریافتی در دفاتر اسناد رسمی باید مطابق با تعرفه حق‌التحریر مصوب قوه قضائیه باشد و دفاتر موظف به صدور فیش و قبض دقیق هستند. در صورتی که نسبت به هزینه‌های دریافتی یا نحوه ارائه خدمات شکایتی دارید، می‌توانید با در دست داشتن مدارک و مستندات خود، موضوع را به صورت رسمی از طریق واحد بازرسی کانون سردفتران و دفتریاران استان خود و یا اداره کل ثبت اسناد و املاک استان پیگیری فرمایید. این مراجع وظیفه رسیدگی به تخلفات احتمالی را بر عهده دارند.
با سلام بنده قصد بخشیدن مهریه به همسرم رو دارم و سنم ۲۰ سال می باشد اما دفتر خانه امتناع میکنند و میگن که باید پدر یا مادرم حضور داشته باشند،بنده صاحب و مالک مهریه خودم هستم و هیچ جای قانون هم همچین چیزی نوشته نشده است باید چیکار کنم ؟
با سلام و احترام؛ ابراء (بخشش) مهریه طبق قانون مدنی مستلزم اهلیت، یعنی عقل، بلوغ و رشد بخشنده است و اصولاً شخصی که ۱۸ سال تمام دارد در امور مالی رشید محسوب میشود؛ بنابراین حضور پدر یا مادر شرط قانونی نیست. در صورت امتناع، مستند قانونی آن را کتباً از دفترخانه بخواهید یا به دفترخانه دیگری مراجعه کنید. نحوه صحیح ابراء مهریه در مطلب زیر آمده است: https://mahzarchi.ir/education/9609/
سلام خسته نباشید من دیروز برای فک رهن خونه رفتم دفترخانه گفتن مبلغ۱۵۰۰۰۰۰ بریز به حساب شخص منم واریز کردم گفتند فردا بیا موقع انجام کارا مبلغ ۵۰۵۵۰۰ تومان از کارت خود دفتر دار گشید از من تقریبا ۹۵۰۰۰۰ تومان بیشتر گرفتند
با سلام و احترام؛ هزینه‌های تنظیم سند فک رهن باید مطابق تعرفه مصوب و قابل تطبیق با ریز هزینه‌های ثبت‌شده در سامانه باشد. ریز هزینه‌ها را به‌صورت مکتوب از دفترخانه مطالبه کنید؛ سوابق واریز و تراکنش کارت شما نیز مدرک پرداخت محسوب میشود. اگر دریافت وجه اضافی محرز است، می‌توانید با این مستندات از طریق سامانه ثبت من (my.ssaa.ir)، سامانه ۱۵۸۰ یا مراجعه حضوری به واحد بازرسی اداره کل ثبت استان شکایت کنید.
سلام آیا خرید و فروش حواله خودرو غیرقانونی است؟ پس چرا داخل اسناد رسمی اینکار رو انجام میدن؟
سرکار خانم زهرا،
با سلام؛ وضعیت حقوقی «خرید و فروش حواله خودرو» کمی پیچیده است.
بنابراین، دفاتر اسناد رسمی معامله را قانونی نمی‌کنند، بلکه یک ابزار حقوقی (وکالت یا صلح) برای تضمین حقوق خریدار در آینده تنظیم می‌نمایند که این کار ذاتاً قانونی است. اما ریسک‌های معامله همچنان پابرجاست.
سلام و وقت بخیر
با توجه به تعطیلی پنج شنبه های استان تهران
تعدادی از دفاتر اسناد رسمی در روزهای اعلام شده از سمت استانداری کماکان در حال کارند
چطور میشه از حقوق بقیه دفاتر دفاع کرد؟
آیا قابل پیگیری هست
کارمندان پس چی میشن؟
با سلام و احترام؛ ساعات و روزهای کاری دفاتر اسناد رسمی بر اساس بخشنامه‌ها و اعلام رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تعیین میشود و آخرین وضعیت آن را باید از اطلاعیه‌های رسمی سازمان و کانون سردفتران و دفتریاران پیگیری کرد. چنانچه فعالیت دفتری را مغایر بخشنامه می‌دانید، می‌توانید موضوع را به اداره کل ثبت استان یا کانون سردفتران و دفتریاران گزارش کنید. مطلب مرتبط: https://mahzarchi.ir/law/bakhshname/notary/19757/
سلام روز بخیر
برای دادن وکالت کلی بلاعزل به موکل به چندین دفترخانه مراجعه کردم ولی هیچ کدام انجام ندادند. گفتند از سال 1403 ممنوع شده
حتی بلاعزل مدت دار هم انجام ندادند. آیا این درست هست?
من میخوام اختیار خرید و فروش کلی رو بلاعزل مدت دار به موکل بدم
باید چه کار کنم؟
وکالت فروش در دفاتر انجام میشود و هیچ منعی ندارد ولی اگر وکالت فروش ملکی قرار باشد به صورت بلاعزل تنظیم شود باید به تبصره 2 از ماده 1 قانون الزام توجه شود: میزان مالیات، حق‌الثبت و حق‌التحریر بر تنظیم وکالت بلاعزل انتقال مالکیت در خصوص اموال غیرمنقول موضوع این ماده در دفاتر اسناد رسمی معادل تنظیم سند رسمی انتقال ملک است و چنانچه ظرف نه ماه از تاریخ تنظیم وکالتنامه، اموال مذکور منتقل شود، سند رسمی انتقال بدون نیاز به پرداخت مجدد مالیات نقل و انتقال ملک و حق‌الثبت تنظیم میشود.
سلام و احترام
من برای اخذ گواهی ابراء مهریه به دفترخانه ***واقع در اتوبان ارتش رفتم که گفتند باید مبلغ دو میلیون نقدا پرداخت نمایید و مبلغ یک میلیون سیصد هم بصورت سیستم پرداخت نمایید / واقعا برای یه برگه ساده باید کار غیر قانونی دریافت نقدی انجام بشه ؟ دفترخانه چون میدانند ما در حضور طرفین دعوا معذوریت داریم سوء استفاده میکنند و اینچنین مبالغ خلاف قانون دریافت میکنند بنظر شما بازرسی برای اینچین مبلغ وارد رسیدگی میشود ؟
جناب آقای محسن صفری،
با سلام و احترام. موضوعی که مطرح فرمودید، در صورت اثبات، یک تخلف بسیار جدی و آشکار از سوی دفترخانه محسوب میشود.
لطفاً به این نکات توجه فرمایید:
در پاسخ به سوال شما، بله، قطعاً. واحدهای بازرسی اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران و کانون سردفتران و دفتریاران به شدت با اینگونه تخلفات برخورد میکنند. شکایت خود را به همراه تمام جزئیات در یکی از سامانه‌هایی که در همین مطلب به آن اشاره شده، ثبت نمایید. بهترین مرجع برای این شکایت، واحد بازرسی اداره کل ثبت استان تهران است.
سلام علیکم بنده چندسال پیش یه ماشین گرفتم
بعد از چندسال فروختم وکالتی ازطرف داشتم بعداز ماشین چنددست چرخید بعد از چندسال مدت وکالت که تموم شده رفتن به دفترخانه آیی ۵میلیون دادن وکالت به نام من گرفتن منم بی خبر بودم الان سه سال میگذره چجوری باید پیگیری بکنم ممنون میشم کمک کنید .
کاربر گرامی Amir،
با سلام؛ موضوعی که مطرح کردید بسیار عجیب، جدی و نادر است و میتواند نشان‌دهنده وقوع تخلف یا حتی جرم باشد. تنظیم وکالتنامه نیازمند حضور و احراز هویت موکل (وکالت‌دهنده) در دفتر اسناد رسمی است. صدور وکالتنامه به نام شما بدون حضور یا اطلاع شما، امری مطلقاً غیرقانونی است.
برای پیگیری موضوع باید فوراً اقدام کنید:
با توجه به پیچیدگی موضوع، اکیداً توصیه میشود از مشاوره و خدمات یک وکیل دادگستری بهره‌مند شوید.
سلام وقت بخیر
جسارتا اجرائیه ثبتی داشتم الان یک ماه دفتر خانه هی امروز وصبح میکنه
آیا مهلت زمانی خاصی داره
وراه شکایتش،کجا هست
با سلام و احترام؛ چنانچه دفترخانه بدون دلیل قانونی پذیرش یا ارسال درخواست اجرائیه را معطل میکند، ابتدا دلیل را به‌صورت کتبی مطالبه کنید و در صورت عدم پاسخ، از طریق سامانه ثبت من (my.ssaa.ir)، سامانه ۱۵۸۰ یا مراجعه حضوری به واحد بازرسی اداره کل ثبت استان شکایت کنید. مراحل صدور اجرائیه از طریق دفترخانه در مطلب زیر آمده است: https://mahzarchi.ir/education/11728/
یک قطعه زمین ۱۵۰ متری با قولنامه خریدیم بعد از مدتی متوجه شدیدیم دفترخونه به جای ۱۵۰ متر ۱۵ متر بنام ما زده به دفتر خانه مراجعه کردم فعلا کاری انجام نداده تمام استعلام ها از ادارت مختلف ۱۵۰متر بوده میگه ما حواس نیوده یک ضفر کم گذاشتیم لطفا راهنمای کنید
جناب آقای محمدرضا فراهانی،
با سلام. مشکلی که برای شما پیش آمده یک اشتباه ثبتی بسیار جدی است و دفترخانه تنظیم‌کننده سند، مسئولیت مستقیم برای اصلاح آن را دارد.
با توجه به اینکه سردفتر به اشتباه خود اقرار کرده است، ایشان باید فوراً فرآیند اصلاح سند را آغاز کند. این فرآیند معمولاً از طریق مکاتبه با اداره ثبت اسناد و املاک و طرح موضوع در هیأت نظارت ثبت استان جهت صدور رأی اصلاحی صورت می‌گیرد. دفترخانه باید با تنظیم یک گزارش کامل از اشتباه رخ داده، به همراه کلیه مستندات (از جمله پاسخ استعلامات و قولنامه که متراژ صحیح ۱۵۰ متر در آنها قید شده)، موضوع را پیگیری نماید.
اقدام شما:
این اشتباه قابل اصلاح است اما نیازمند پیگیری جدی از سوی شما و اقدام فوری از سوی دفترخانه متخلف می‌باشد.
سلام. من برای کپی برابر اصل یک تقسیمنامه قدیمی و مستنداتش حدود دو ملیون و نیم دفتر خانه ازم هزینه کارت به کارت گرفت. برای کپی برابر اصل شناسنامه خودم و خواهران و برادران و در مجموع ۱۴ صفحه ۷۰۰ هزار گرفت….. چرا؟ و برای تنظیم یک وکالت کاری ۲ ملیون کارت به کارت. چه باید بکنم
کاربر گرامی (م.م)،
با سلام؛ در خصوص هزینه‌هایی که پرداخت کرده‌اید، به استحضار می‌رساند که حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی بر اساس تعرفه قانونی که هر ساله توسط قوه قضائیه اعلام میشود، محاسبه می‌گردد:
اقدام شما: شما حق دارید از دفترخانه مربوطه، یک قبض با ریز جزئیات کامل هزینه‌ها را مطالبه نمایید. در این قبض باید مشخص شود هر مبلغی بابت چه خدمتی (حق‌التحریر، حق‌الثبت، مالیات، هزینه اوراق و…) دریافت شده است. سپس می‌توانید این مبالغ را با جدول رسمی تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی مقایسه کنید.
اگر پس از مقایسه، اطمینان حاصل کردید که هزینه‌ای اضافه و برخلاف تعرفه از شما دریافت شده، می‌توانید طبق راهنمای همین مطلب، از طریق سامانه‌های بازرسی سازمان ثبت اسناد و املاک یا کانون سردفتران و دفتریاران، شکایت خود را ثبت و پیگیری نمایید.
با سلام و خسته نباشید
آیا در وضعیت و موقعیت جنگی که زمان مراسم عقد اینجانب بوده مشمول فسق قرارداد و یا مشمول جریمه میشویم چونکه مسول دفترخانه اصلا قبول هیچگونه گذشت و یا پرداخت قسمتی از پول پرداختی را نداشته و علاوه بر آن با اخلاق تند برخورد میشود لطفا راهنمایی فرمایید متشکرم
جناب آقای علیرضا،
با سلام؛ از اتفاق پیش آمده و برخورد نامناسب مسئول مربوطه متأسفیم. در خصوص سوال شما، لازم به ذکر است که اگر منظور شما از «دفترخانه»، تالار پذیرایی یا موسسه برگزارکننده مراسم است، مرجع شکایت از آنها متفاوت از دفاتر اسناد رسمی می‌باشد.
از منظر حقوقی، «وضعیت جنگی» میتواند مصداق بارز فورس ماژور یا قوه قهریه باشد. فورس ماژور به حوادثی گفته میشود که خارج از اراده طرفین بوده و انجام تعهد را غیرممکن می‌سازد. در چنین شرایطی، اگر برگزاری مراسم در تاریخ مقرر عملاً به دلیل شرایط جنگی ناممکن بوده باشد، قرارداد میتواند بدون پرداخت جریمه فسخ گردد.
در این حالت، برگزارکننده مراسم ممکن است تنها مستحق دریافت هزینه‌هایی باشد که تا آن لحظه عملاً برای مراسم شما صرف کرده است و نمیتواند کل مبلغ را به عنوان خسارت یا عدم گذشت، ضبط نماید.
راهکار: ابتدا سعی کنید با استناد به مفهوم فورس ماژور مجدداً مذاکره کنید. در صورت عدم توافق، می‌توانید شکایت خود را به سازمان تعزیرات حکومتی یا اتحادیه صنفی مربوطه ارائه دهید یا از طریق طرح دعوا در دادگاه حقوقی، خواستار بازپس‌گیری مبالغ پرداختی خود شوید. مشاوره با یک حقوقدان برای بررسی قرارداد شما نیز توصیه میشود.
با سلام و وقت بخیر
اینجانب ضمانت کاری میخواستم بگیرم که کلیه همکاران 600 هزار پرداخت کردهاند ولی ابنجانب حدودد2 میلیون 500 هزار پرداخت کرده ام ممنون میشم راهنمایی کنید؟
جناب آقای علی اکبر کردی،
با سلام و وقت بخیر؛ در پاسخ به سوال شما در خصوص تفاوت مبلغ پرداختی برای «سند ضمانت کاری»، به استحضار می‌رساند که حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی برای اسنادی مانند ضمانت‌نامه یا تعهدنامه، یک مبلغ ثابت نیست. این هزینه بر اساس مبلغ و ارزش تعهدی که در سند ذکر میشود و مطابق با جدول تعرفه حق‌التحریر که هر ساله از سوی قوه قضائیه اعلام می‌گردد، محاسبه میشود.
بنابراین، دلیل تفاوت چشمگیر مبلغ پرداختی شما با همکارانتان، به احتمال قریب به یقین، بالاتر بودن مبلغ ضمانتی است که در سند شما قید شده است. برای مثال، حق‌التحریر یک ضمانت‌نامه به مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان، بسیار بیشتر از یک ضمانت‌نامه به مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان خواهد بود.
پیشنهاد می‌کنیم متن سند ضمانت خود را ملاحظه کرده و مبلغ تعهد را بررسی نمایید. سپس می‌توانید از دفترخانه تنظیم‌کننده سند، درخواست کنید تا مبنای محاسبه را بر اساس آن مبلغ و طبق تعرفه قانونی برای شما توضیح دهند. اگر پس از بررسی همچنان احساس کردید هزینه به اشتباه محاسبه شده، می‌توانید طبق راهنمای همین مطلب، از طریق مجاری قانونی شکایت خود را ثبت نمایید.
سلام اخیرا یکی ازدفاتر ازدواج وطلاق بدون اذن ورضایت همسر نسبت به ثبت ازدواج دوم برای فردی نموده ! آیااین عمل نقض آشکارقانون نیست؟ برای شکایت باید چکارکنیم ؟ ممنون ازپاسخ
با سلام و احترام؛ ثبت ازدواج مجدد تابع شرایط و تشریفات قانونی است و احراز تخلف دفتر ازدواج در هر مورد، با بررسی مستندات توسط مراجع نظارتی انجام میشود. برای شکایت از دفاتر ازدواج و طلاق نیز همان روشهای مذکور در این مطلب، یعنی ثبت شکایت مستند در سامانه ثبت من (my.ssaa.ir)، سامانه ۱۵۸۰ یا مراجعه حضوری به واحد بازرسی اداره کل ثبت استان، قابل استفاده است. برای دعاوی مربوط به خود ازدواج با وکیل دادگستری مشورت کنید.
سلام،
مطابق بند ۴ – مجموعه بخشنامه‌های ثبتی اقدامات تبلیغاتی از قبیل انتشار آگهی و غیره برای دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق مخالف شئون سردفتری و به طور کلی ممنوع است .
میخواستم بدونم بند مذکور منسوخ شده یا کما کان بقوت به اعتبار خود باقیست، اگه منسوخ شده فبه ها اگر نه
چرا بعضی از دفاتر جدید التاسیس استان اردبیل شهرستان پارس آباد تو فضای مجازی و بنر نوشته تو شهر و جاهای دیگه خودشون را تبلیغ میکنند
خواهشا بازرسان محترم را در این زمینه آگاه فرمایید
کاربر گرامی کاتب،
با سلام؛ سوال شما در خصوص بند ۴ مجموعه بخشنامه‌های ثبتی و ممنوعیت تبلیغات برای دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق، نکته مهمی است. به طور سنتی و بر اساس شئون حرفه‌ای سردفتری، تبلیغات مستقیم و تجاری‌گونه برای دفاتر اسناد رسمی همواره مغایر با جایگاه این حرفه تلقی شده است، چرا که سردفتری یک منصب عمومی و مبتنی بر اعتماد عمومی است. اگرچه اطلاع‌رسانی در خصوص خدمات قابل ارائه، نشانی و ساعات کار دفتر، به‌ویژه در فضای مجازی، ممکن است با مفهوم تبلیغات کلاسیک متفاوت تلقی شود، اما مرز بین این دو گاهی باریک است. در خصوص اینکه آیا بند مذکور صراحتاً منسوخ شده یا خیر، نیاز به بررسی آخرین بخشنامه‌ها و نظامات ابلاغی از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و کانون سردفتران و دفتریاران می‌باشد. اما روح کلی این مقررات مبنی بر حفظ شئون حرفه همچنان پابرجاست. چنانچه مشاهده میکنید برخی دفاتر اقدام به تبلیغاتی می‌نمایند که آن را خلاف شئون می‌دانید، همانطور که در مطلب «سامانه‌های شکایت از دفاتر اسناد رسمی» نیز اشاره شده، می‌توانید مراتب را جهت بررسی به کانون سردفتران و دفتریاران استان مربوطه یا اداره کل ثبت اسناد و املاک استان و واحدهای بازرسی آنها اطلاع دهید.
سلام، ما با کلی قرض و وام تونستیم یه واحد ۶۰ متری بخریم، بعد دفترخونه میگه مبلغ توی رهن قرار دادن سند حدود ۲۵ میلیون تومانه، این هزینه ها برای چه چیزیه که از اون طرف حدود ۲۵ درصد وام رو اوراق میدن بعد توی دفتر خونه هم ۲۵ میلیون از وام رو میخوان؟
جناب آقای آزاد، هزینه‌های تنظیم سند رهن در دفاتر اسناد رسمی شامل چندین بخش قانونی (حق‌التحریر طبق تعرفه، حق‌الثبت دولتی، مالیات و…) است که به مبلغ وام بستگی دارد و مستقل از هزینه خرید اوراق وام مسکن می‌باشد. توصیه میشود از دفترخانه ریز کامل هزینه‌ها بر اساس آخرین تعرفه را بخواهید و در صورت مشاهده مغایرت، از طریق سامانه‌های بازرسی سازمان ثبت یا کانون سردفتران شکایت کنید.
ممنونم، این موضوع بیشتر جنبه اعتراض داشت، منظورم این بود که چرا اینقدر خرج تراشی میشه برای کسی که قراره با کلی دردسر خونه بخره، مگه حق التحریر چقدر زمان میبره؟ نوشتن ۶ میلیون حق التحریر
با سلام قرار بود یک واحد آپارتمان را برای ضمانت در رهن بانک بگذارم دفتر خانه سند مادر را در رهن گذاشت این سند عرصه نداشت ولی آپارتمان‌ها هم عرصه داشتن وهم پایان کار وتفکیک شده قبل از قراداد رهن بدهی بانک پرداخت شد بعد ۲۴ سال بانک مدعی تمامی واحدها میشود آیا دفتر خانه مرتکب جرم نشده
در صورت ادعای بانک نسبت به تمامی واحدها، موضوع نیازمند بررسی دقیق‌تر است. دفترخانه‌ها در قبال تنظیم اسناد مسئول‌اند، اما اگر تخلفی رخ داده باشد، می‌توانید با ارائه مدارک، شکایتی در اداره ثبت یا مراجع قضایی ثبت کنید.
سلام زمین قولنامه ای ارث پدرمان داشتیم رفتیم مراحل دادگاه انجام دادیم بهورز ازطرف دادگاه برامان سند مشاعی برامون زدن یه ۵هزاریه ۶۷۰۰میلیون حق التحری ازمان گرفتن..بازم ۳میلیون کفت برام کارت به کارت بکن تاسندمشاعی براتون بیاد..که نیامدبنظرتون این ۳میلیون غیرقانونی نیست ممنون راهنماییمون کنیین ..ممنون
سلام و احترام، در مورد حق‌التحریر ۶۷۰۰ میلیون تومانی، اگر این مبلغ بابت صدور سند رسمی از طریق دفتر اسناد رسمی دریافت شده، باید حتماً با نرخ‌های مصوب سازمان ثبت مطابقت داشته باشه. دریافت مبلغ اضافه (مثل ۳ میلیون تومان کارت به کارت بدون صدور سند) بدون ارائه رسید رسمی و خارج از تعرفه‌های قانونی می‌تونه تخلف محسوب بشه. پیشنهاد می‌کنیم اول با دفترخانه مربوطه تماس بگیرید و درخواست توضیح و رسید رسمی کنید. در صورت عدم پاسخگویی یا تخلف، می‌تونید از طریق سامانه پاسخگویی به شکایات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شکایت ثبت کنید. حتما مدارک و جزئیات پرداخت‌ها رو نگه دارید. موفق باشید.
سلام وقت بخیر
من دی ماه ماشینی رو در دفتر خونه از فروشنده وکالتی خریدم و مبلغ رو کامل پرداخت کردم ولی ماشین آذر ماه توقیف شکایتی داشته و مدارک جریمه ای که فروشنده به دفترخونه ارائه داده بود برای آخر آبان ماه بوده. من به فروشنده گفتم به روز رو میخوام گفت با گوشی که فقط نشون میده بدهی داره یا نه رو نشونم داد و دیدم دهیش ۰ است. ولی کد توقیفی گرفتن رو خودم ثبت کردم و برای ایشون رفت و همون موقع خرید پیگیری کردم و ندادن.
وظیفه دفترخونه چک کردن مدارک نیست؟
و اینکه دفترخونه آشنای خود فروشنده هم بوده همسایه دیوار به دیوار بودن.
ممنون میشم راهنماییم کنید
وظیفه دفترخانه بررسی مدارک به صورت متعارف و بر اساس اطلاعات ارائه‌شده توسط طرفین معامله است. اما همانطور که بارها تأکید شده، وکالت به معنای خرید و فروش قطعی نیست. برای جلوگیری از مشکلاتی نظیر توقیف خودرو، توصیه میشود قبل از هرگونه پرداخت، به مراکز تعویض پلاک مراجعه کنید تا نقل‌وانتقال به صورت قطعی انجام شود و اگر مشکلی مانند توقیف وجود دارد، همان‌جا مشخص شود.
همچنین، بهتر بود پیش از اقدام به معامله، با یک وکیل متخصص مشورت می‌کردید تا از بروز چنین مسائلی جلوگیری شود.
سلام خدمت وکلای عزیز،بنده به دفترخانه مراجعه نمودم برای وکالت تعویض پلاک خودروی خودم صاحب صند سه ماه به بنده اختیار تام داد،ماشین بنده قبلش به علت شکایت فک پلاک توقیف وبه پارکینگ تحویل شد،وقتی مراجعه کردم برای ترخیص خودرو گفتن شخص ثالثی با ارائه مدارک خودرو را ترخیص نموده،رفتم فترخانه پرسیدم اگه شخصی دیگر سه ماه قبل وکالت بدون تاریخ از همین دفترخانه گرفته چرا به بنده وکالت داده شد حتی صاحب سند از این ماجرا خبری نداشت ،سوال من اینه ایا صاحب سند اگر وکالت بدون تارخ به شخصی بدهد میتواند قبل از موعد شکایت فک پلاک کند ویا به شخصی دیگر وکالت مدت دار بده
در صورتی که صاحب سند به شخص ثالث وکالت بدون تاریخ بدهد، این وکالت از نظر قانونی معتبر است و شخصی که وکالت دریافت کرده، میتواند اقدامات مربوط به ترخیص خودرو را انجام دهد. به عبارت دیگر، حتی اگر صاحب سند از این ماجرا خبر نداشته باشد، وکالت بدون تاریخ تا زمانی که لغو نشود، معتبر است و شخص ثالث میتواند از آن استفاده کند.
با این حال، صاحب سند نیز میتواند قبل از انقضای وکالت، به دفترخانه مراجعه کرده و وکالت را لغو کند یا وکالت دیگری با مدت زمان مشخص به شخص دیگر بدهد.
اگر مشکلی در روند کار دارید، پیشنهاد میشود با یک وکیل مشورت کنید تا بهترین راهکار را با توجه به جزئیات پرونده‌تان پیدا کنید.
سلام
دفتر خانه 113 زنگ زدیم برتی سند زدن گفتن بیاید بعد از اینکه کارهایمان را کنسل کردیم و رفتیم میگن نمیتونیم چون سقفمون پر شده و عذر هواهی هم نکردن خیلی پرو پرو
گفتن اگر فردا نیاید میره برای چهل روز بعد
سلام محمد عزیز، متأسفیم که چنین تجربه‌ای داشتید. طبق قوانین، دفاتر اسناد رسمی موظف‌اند با برنامه‌ریزی و مدیریت مناسب، خدمات خود را ارائه دهند و نباید موجب ناراحتی و تضییع وقت ارباب‌رجوع شوند.
سلام خسته نباشین
مادرم میخواد وصیت نامه محضری یا رسمی تنظیم کنه تو یکی از دفاتر اما چندتا دفتر رفتم هیچ کدومشون قبول نمیکنن
من خواستم بدونم چرا قبول نمیکنن وصیت نامه رو تنظیم کنند در حالی که از وظایفشون هست
اگه از وظایفشونه و انجام نمیدند پس باید به بازرسی زنگ بزنم 1580؟
سلام.
در مورد مشکل شما در تنظیم وصیت‌نامه رسمی برای مادرتان، چند نکته را باید در نظر داشته باشید:
هرچند که هیچ دفترخانه‌ای نمیتواند از تنظیم اسناد مراجعین امتناع کند مگر به دلایل قانونی.
اما دلایل احتمالی امتناع دفاتر اسناد رسمی:
عدم تخصص: تنظیم وصیت‌نامه رسمی نیاز به تخصص و دقت بالایی دارد. برخی دفاتر اسناد رسمی ممکن است به دلیل نداشتن نیروی متخصص یا تجربه کافی در این زمینه، از انجام آن خودداری کنند.
مسئولیت حقوقی: دفاتر اسناد رسمی در قبال صحت و قانونی بودن وصیت‌نامه مسئولیت دارند. به همین دلیل، ممکن است از پذیرش وصیت‌نامه‌هایی که ابهام یا اشکال حقوقی دارند، خودداری کنند.
حجم کاری بالا: برخی دفاتر اسناد رسمی ممکن است به دلیل حجم کاری بالا، از پذیرش وصیت‌نامه در آن زمان خودداری کنند و به زمان دیگری موکول کنند.
راهکارهای پیش رو
مراجعه به دفاتر اسناد رسمی معتبر: به دنبال دفاتر اسناد رسمی باشید که در زمینه تنظیم وصیت‌نامه تخصص و تجربه دارند. می‌توانید از دوستان، آشنایان یا وکلای دادگستری در این زمینه کمک بگیرید.
مشاوره با وکیل: قبل از مراجعه به دفتر اسناد رسمی، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور وصیت مشورت کنید تا وصیت‌نامه شما بدون هیچ ابهامی تنظیم شود.
ارائه مدارک کامل: مدارک لازم برای تنظیم وصیت‌نامه را به طور کامل و دقیق تهیه کنید. این مدارک شامل مدارک هویتی، سند مالکیت اموال و سایر اسناد مرتبط است.
مراجعه در زمان مناسب: سعی کنید در زمان‌های خلوت‌تر به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید تا وقت کافی برای بررسی و تنظیم وصیت‌نامه داشته باشند.
در مورد تماس با بازرسی
اگر فکر میکنید دفتر اسناد رسمی بدون دلیل موجه از انجام وظایف خود امتناع میکند، می‌توانید با بازرسی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تماس بگیرید و موضوع را گزارش دهید.
نکات مهم
وصیت‌نامه رسمی: وصیت‌نامه رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشود و از اعتبار بالایی برخوردار است.
وصیت‌نامه خودنوشت: وصیت‌نامه خودنوشت به خط خود وصیت‌کننده نوشته میشود و نیاز به گواهی دفتر اسناد رسمی ندارد، اما اعتبار آن کمتر از وصیت‌نامه رسمی است.
قانون امور حسبی: طبق این قانون، تنظیم وصیت‌نامه رسمی در دفاتر اسناد رسمی الزامی است.
امیدوارم این اطلاعات برای شما مفید باشد.
با سلام و وقت بخیر
رفتم دفتر خونه میانه بابت وکالت نامه جهت تحویل خودرو اما به دفتر خونه گفتم که شماره پذیرش رو ثبت کنین چون ما نه میدونیم شماره پلاکش چنده و نه شماره شاسی رو میدونیم که اونجا ثبتش کنین
اما چون ایشون گفتن ما تو کار خودمون خبره هستیم و نگران نباشین بیشتر نگرانمون کردن
الان هم اومدم نمایندگی سایپا میگن چون شماره پذیرش ثبت نشده این برگه اصلا و ابدا به هیچ دردی نمیخوره فقط باید مالکش بیاد واسه تحویل خودرو
الان منی که 490هزار تومن دادم که کارم زودتر انجام بشه و گره خورده چیکار باید کنم
شکایت کنم به نتیجه میرسم یا خیر؟
ارزش داره که بخاطر 490هزار تومن شکایت کنم یا نه
نمیدونم واقعا الان چندین نفر هستن که به مشکل من دچار شدن
با توجه به مشکلی که پیش آمده، پیشنهاد می‌کنم ابتدا با دفتر اسناد رسمی تماس بگیرید و درخواست کنید تا شماره پذیرش شما ثبت شود، چون به نظر می‌رسد که این موضوع یک اشتباه اجرایی بوده است. اگر دفترخانه این کار را انجام ندهد، می‌توانید از طریق سامانه‌های شکایت از دفاتر اسناد رسمی اقدام کنید. البته قبل از شکایت، بررسی کنید که آیا امکان حل مسأله از طریق گفتگو با دفترخانه وجود دارد یا خیر. شکایت برای مبلغ 490 هزار تومان ممکن است ارزش کمی داشته باشد، اما اگر روند کار شما به تعویق افتاده و هزینه بیشتری برای شما به همراه داشته باشد، شکایت ممکن است راه‌حل مناسبی باشد.
سلام بنده پدرم فوت کرده و یه ملک پدری داشتیم اینو با موافقت مادرم به سازنده دادیم که بسازه و ما سه خواهر هستیم و دوتا خواهر ناتنی که مادرشوه فوت کرده داریم و قرار شد سازنده به هر کدام یک واحد بدهد که با مادرم میشه شش واحد و الان سازنده در حال اتمام ساختمان است یک هفته پیش آمده سازنده مادرم را برده دفترخانه و به مادرم گفته اول این سند که به پدرم بوده باید برود با برگه انحصار وراثت برای تمام وراث هر کدام سند تک برگ بیاد که بعد ما سند انتقال بدیم به سازنده در صورتی که بعد متوجه شدیم چون مادرمون به غیر مهریه اش سهم 1/8 میبرده و نمی‌شده سند تک برگ بدهند دفترخانه با سازنده دست به یکی کردند و از مادرم امضا گرفتن که بین ما دختر تنی و ناتنی تقسیم بشود و الان سند تک برگ برای پنچ نفرمان آمده و مادرم الان هیچی ندارد و اینو تازه متوجه شدیم و میخایم ببینیم چطور حق مادرمون از دفترخانه دوباره احیا کنیم ممنون میشم راهنماییم کنید
سلام زهرا عزیز! بابت فوت پدرتان متاسفیم.
روند کار معمولاً به این صورت است که مادر از قیمت اموال غیرمنقول ارث می‌برد و نه خود آن. پیشنهاد می‌کنیم برای اطلاعات بیشتر این پست را از لینک زیر مطالعه کنید: [سهم‌الارث زن از اموال شوهر (خانه و سایر اموال، ثمن اعیان، ربع اعیان)]
سلام
مراجعه کردم دفترخانه برای گواهی عدم حضور طرف مقابل
گفت ما گواهی عدم حضور نمی‌دهیم.
کجا باید شکایت کنم
سلام
طبق قوانین جدید، دفاتر اسناد رسمی دیگر گواهی عدم حضور صادر نمی‌کنند. در این موارد، موضوع در دفتر اندیکاتور ثبت میشود و شما می‌توانید از طریق این ثبت اقدام قانونی خود را پیگیری کنید. برای اطلاعات بیشتر و آشنایی با روند جدید، لطفاً به این لینک مراجعه کنید.
سلام برای ثبت طلاق به دفتر ۳۹ مراجعه کردیم خواستار مبلغ نقدی ۴ میلیون شدند گفتن یا نقدی یا کارت به کارت درخواست رسید کردم لج کرد مدارک و پرت کرد گفت کارتو انجام نمیدم
آیا مرجع رسیدگی ندارند
سلام و وقت بخیر. بله، دفاتر تحت نظارت مراجع قانونی قرار دارند و شما می‌توانید از این رفتار و درخواست غیرقانونی شکایت کنید. مراحل توضیح داده شده فوق را برای پیگیری انجام دهید
سلام رفتم دفتر خانه استان اردبیل شهرستان اصلاندوز واسه وکالت دوباره ۶۵۰ تومان پول گرفته ازمن مگه ۱۵۰هزارتومان نیست هزینه ثبت اسناد دفترخانه مرادی کد دفتر نمیدونم
سلام و وقت بخیر
هزینه وکالت‌نامه‌ها در دفاتر اسناد رسمی شامل حق‌التحریر دفترخانه (بر اساس تعرفه‌ی مصوب)، حق‌الثبت، و گاهی هزینه‌های جانبی (مانند مالیات و هزینه‌های سامانه ثبت آنی) است. مبلغ ۶۵۰ هزار تومان ممکن است ترکیبی از این هزینه‌ها باشد. با این حال، برای اطمینان از صحت مبلغ، می‌توانید رسید پرداخت را بررسی کنید یا از دفترخانه بخواهید ریز هزینه‌ها را توضیح دهد.
اگر احساس میکنید مبلغ غیرقانونی دریافت شده است، می‌توانید از طریق کانون سردفتران و دفتریاران یا سامانه ثبت شکایات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، شکایت خود را ثبت کنید. همچنین می‌توانید به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان خود مراجعه کرده و موضوع را پیگیری کنید. حتماً رسید پرداخت و مدارک مرتبط را به همراه داشته باشید.
سلام جهت وکالت کاری تعویض پلاک دفترخانه های تهران مبلغ۶۰۳ هزار تومان دریافت میکنند ولی در استان یزد همین وکالت را مبلغ ۶۵۲ هزار تومان دریافت میکنند چرا باید در شهرستان ۵۰ هزار تومان اضافه دریافت کنند
با توجه به قوانین و مقررات جاری، هزینه تنظیم اسناد رسمی در سراسر کشور باید یکسان و مطابق با تعرفه‌های تعیین شده باشد.
سلام برای کار طلاق و امور مهریه در یکی از دفاتر ثبت ازدواج و طلاق رفتیم که از من در ابتدا بابت رسید های دریافت سکه ۱۳میلیون گرفت و میبلغ پنج میلیون از از همسرم گرفته.و کل رسیدهای خام دریافت سکه رو پیش خودش نگه داشته الان که برای گرفتن سکه ی دوم رفتیم میگه باید نسبت به قیمت سکه هر سری که مراجعه میکنید یه درصدی بدید این کار قانونی هستش؟
با سلام و احترام؛ هرگونه وجهی که دفتر ازدواج و طلاق دریافت میکند باید مستند به تعرفه یا مقررات مصوب باشد. ریز هزینه‌ها و مبنای قانونی دریافت درصد از هر مرحله را به‌صورت مکتوب از دفترخانه بخواهید و در صورت عدم ارائه، با مستندات پرداخت از روشهای شکایت مذکور در همین مطلب اقدام کنید. اطلاعات تعرفه دفاتر ازدواج و طلاق در مطلب زیر آمده است: https://mahzarchi.ir/law/bakhshname/haghol-sabt-tahrir/19068/
سلام من رفتم شهرک اکباتان کپی وکالت بگیرم ازدفتر ** تهران خانم ** ازمن بابت هربرگه کپی ۵۰هزارتومان گرفت نمی‌دانم به کی بگم خدا ازش نگزرد