سند صلح عمری یکی از انواع قراردادهای حقوقی است که در آن یک شخص مالکیت اموال خود را به شخص دیگری منتقل میکند، اما حق استفاده از آن اموال را تا پایان عمر خود حفظ میکند. این قرارداد میتواند برای جلوگیری از اختلافات خانوادگی، پرداخت مالیات بر ارث، توقیف اموال و یا انتقال مال به شخص مورد علاقه مفید باشد. در این مقاله به بررسی مفهوم، شرایط، مزایا و معایب سند صلح عمری می‌پردازیم.
سند صلح عمری یک سند رسمی است که در آن یک شخص به نام مصالح، مالکیت اموال خود را به شخص دیگری به نام متصالح منتقل میکند، اما با این شرط که تا زمانی که مصالح زنده است، بتواند از منافع آن اموال استفاده کند و یا آنها را اجاره دهد. بعد از فوت مصالح، متصالح به طور کامل مالک اموال میشود و میتواند آنها را به دلخواه خود بفروشد یا به وراث خود واگذار کند. اموال موضوع سند صلح عمری میتوانند اموال غیر منقول مانند خانه، زمین، مغازه و یا اموال منقول مانند خودرو، سهام، طلا و جواهر باشند.
در قسمت (چگونگی تنظیم سند ملک و آپارتمان) خواندیم که نقل و انتقال قطعی یک ملک یا آپارتمان به چه صورتی هست.
همچنین در قسمت (همه چیز درباره سند وصیت نامه) خواندیم که وصیت و نحوه صحیح آن به چه صورتی است.
سند صلح عمری هم تقریباً شبیه همان نقل و انتقال قطعی است اما با این تفاوت که مصالح (صلح کننده (فروشنده)) حق استفاده از آپارتمان خود را تا قبل از فوتش خواهد داشت و به محض فوتِ ایشان، ملک مذکور تماماً به متصالح (خریدار) انتقال خواهد یافت. بدون آنکه به ورثه منتقل شود.
مصالح، میتواند شرط کند که قبل از فوتش، هر زمانی بتواند صلح را فسخ کند و به حالت اول بازگرداند و مالک کل ملک خود شود.
چنانچه متصالح (خریدار) قبل از مصالح (فروشنده) فوت کند، کل ملک به مصالح باز خواهد گشت.
بیشتر بدانید: نحوه فسخ سند صلح عمری
بیشتر بدانید: نحوه اقرار به اعراض از منافع صلح عمری
صلح عمری نوعی انتقال مال است با این تفاوت که دیگر مشمول پرداخت مالیات بر ارث نخواهد شد. تفاوت صلح عمری با وصیت‌نامه این است که شما در وصیت تنها می‌توانید در خصوص یک سوم از دارایی‌هایتان تصمیم بگیرید اما در صلح عمری شما می‌توانید تمام اموال و دارایی‌های خود را به شخص مورد نظرتان صلح کنید. صلح عمری در قوانین حقوقی به معنای قرارداد و عقدی است که فرد اموال خود را به اشخاصی چون همسر و فرزند یا غیره صلح می‌نماید و تا زمانی که شخص زنده است هر گونه دخالت و نظارت و اختیار نسبت به مال خود را دارد اما بعد از مرگش، مالک آن مال، همسر، فرزند یا شخص مورد نظر خواهد شد و این شرایط تابع مقررات ارث نمیشود.
فرض کنید شخصی دارای یک فرزند دختر و یک فرزند پسر است.
فرض کنید شخصی دارای یک همسر است.
در این حالت چنانچه شوهری ملک مربوط به خود را به همسرش صلح عمری کند
انشالله سایه بزرگترها از سرمان کم نشود.
2,490,000 ﷼
سند صلح عمری مزایای زیر را دارد:
جلوگیری از اختلافات خانوادگی: مصالح میتواند با تنظیم سند صلح عمری، اموال خود را به شخص مورد علاقه خود انتقال دهد و از بروز اختلافات بین وراث پس از فوت خود جلوگیری کند.
پرداخت مالیات بر ارث: مصالح میتواند با تنظیم سند صلح عمری، از پرداخت مالیات بر ارث که توسط وراث پرداخت میشود، جلوگیری کند.
توقیف اموال: مصالح میتواند با تنظیم سند صلح عمری، از توقیف اموال خود برای بدهی‌های متصالح جلوگیری کند. زیرا تا زمانی که مصالح زنده است، توقیف اموال برای بدهی‌های متصالح ممکن نیست و متصالح باید بدهی‌های خود را از راه‌های دیگر پرداخت کند.
انتقال مال به شخص مورد علاقه: مصالح میتواند با تنظیم سند صلح عمری، اموال خود را به شخص مورد علاقه خود انتقال دهد و از این روش برای ابراز محبت و احترام استفاده کند. مثلاً میتواند اموال خود را به همسر، فرزند، نوه، دوست یا هر شخص دیگری که دوست دارد، صلح کند.
سند صلح عمری معایب زیر را دارد:
عدم امکان فروش اموال توسط متصالح: متصالح نمیتواند اموال موضوع سند صلح عمری را بدون رضایت مصالح بفروشد یا تغییر دهد. این موضوع ممکن است برای متصالح محدودیت ایجاد کند و از انعطاف‌پذیری او در مورد اموال کاسته شود.
عدم امکان انتقال اموال به وراث توسط متصالح: متصالح نمیتواند اموال موضوع سند صلح عمری را به وراث خود واگذار کند. این موضوع ممکن است برای متصالح مشکل ایجاد کند و از حق انتخاب او در مورد اموال کاسته شود.
عدم امکان انتقال اموال به شخص دیگری توسط مصالح: مصالح نمیتواند اموال موضوع سند صلح عمری را به شخص دیگری به جز متصالح انتقال دهد. این موضوع ممکن است برای مصالح محدودیت ایجاد کند و از انعطاف‌پذیری او در مورد اموال کاسته شود.
عدم امکان انصراف از قرارداد توسط متصالح: متصالح نمیتواند از قرارداد صلح عمری انصراف دهد و اموال را به مصالح بازگرداند. این موضوع ممکن است برای متصالح ضرر ایجاد کند و از امکان تغییر نظر او در مورد اموال جلوگیری کند.
بنابراین، قبل از تنظیم سند صلح عمری، باید به این مزایا و معایب دقت کرد و با استشاره با یک وکیل متخصص یا سردفتر، تصمیم گرفت.
98 دیدگاه. Leave new
باسلام وعرض ادب.پدرم به میل خودش خانه اش را سه دانگ سه دانگ بنام من وخواهرم دربنگاه معاملاتی بااخذکدرهگیری باقیدمبلغی و غیرقابل فسخ فروخت باشرط صلح عمری!ولی بعداز گذشت مدتی حاضربه حضور در دفترخاته و انتقال سندنمیشود چون دیگروراث اورا پشیمان کرده اند!پدر درقیدحیات هست اکنون.چاره چیست؟ممنون
اگر مبایعه نامه دارید به شورای حل اختلاف مراجعه کنید.
اما درنهایت پدر اختیار اموالش را دارد و نمیتوانید به کاری مجبورش کنید
(اگر مبایعه نامه دارید به شورای حل اختلاف مراجعه کنید.
اما درنهایت پدر اختیار اموالش را دارد و نمیتوانید به کاری مجبورش کنید.)استاد ممنون بابت پاسخدهی.وضمنا بعداز فوت پدر این قولنامه صلح عمری کارساز هست یا دیگر وراث میتوانندآنرا باطل کنند؟
بله هر نوع قراردادی اگر خلاف قانون نباشد کارساز است
سلام . ارث با فوت بوجود میآید و شخص زنده ورثه ندارد . قولنامه در حکم سند عادی است و تشخیص تعهدات ذکر شده در آن با دادگاه است .
باسلام و تشکر از مطالب ارزنده جنابعالی. لطفآ بفرمائید در صلح عمری اگر فوت متصالح بعد از فوت مصالح واقع شود، مالکیت مورد مصالحه به ورثه مصالح منتقل میشود؟ یا دولت؟ یا غیره؟
خواهش میکنم، اگر سند صلح عمری به شکلی که در بالا ذکر شده تنظیم شود به ورثه متصالح منتقل میشود
آیا برای انجام صلح عمری باید سند را به دفتر خانه یا وکیل بدهیم و نزد آنها باشد
بله باید به نزدیکترین دفترخانه مراجعه کنید
سلام بنده موکل دوستم هست دوستم تصادف کرده چجور میتوانم استعلام کنم که سند را صلح کرده یا نه در استعلام مشخص میشود
بله
به نزدیکترین دفترخانه مراجعه کنید
یا از اینجا استعلام بگیرید
سلام و عرض ادب
آیا بعد از فوت مصالح،ملک به نام متصالح میشود؟یعنی نیازی به دادگاه و شاهد نیست؟با وجود سند تنظیم صلح؟
خیر نیاز نیست و به نام متصالح میشود
سلام و عرض خسته نباشید میخواستم بپرسم خدمتتون که هزینه مالیت ملک صلح شده چقدر هست؟و اگر اینکه اگر دو طرف تصمیم بگیرند سند رو از صلح به قطعی تبدیل کنند که مالیت صلح رو ندن به چه صورت هست؟ممنون از راهنماییتون
از هزینه مالیات اطلاعی نداریم
برای انتقال قطعی با دفترخانه هماهنگ کنید که گواهی دارایی به اشتباه ارسال نشود
باسلام ، من میخواهم قرارداد صلح عمری با دختر 16 ساله ام ببندم ، من و دخترم در خارج از ایران زندگی میکنیم ، آیا من میتوانم مصالح و متصالح امضا کنم ؟
سلام
بله
سلام منزلی که بنام من بوده بعلتی آنراباسم زنم کردم که توقیف نشود( بعلت ضمانت یکبرگ چک برای برادرزنم) زنم بعلت فشارپسرم خانه راباسم. خواهرش که درخارج زندگی میکندصلح عمری کرده زنم ۷ ساله که فوت کرده ومتصالح حاضرنیست بیایدآنراباسم من بکند چه کارکنم که باسم خودم برگرده وشدنی هست
شدنی نیست
اما حتما با وکیلی مجرب مشورت کنید شاید به نتیجه رسیدید
با سلام .نصف آپارتمان از طرف مالک (مادر) صلح شده به یکی از خواهران، بعداز فوت مادر خانواده وضعیت آپارتمان و تقسیم ارث به چه صورت خواهد بود ؟
نصف باقی مانده بین وراث تقسیم خواهد شد. آن خواهری گه نصف آپارتمان به نامش صلح شده هم جز ورثه است
سلام ، مادرم فوت شده و پدرم ازدواج مجدد کرده از کجامیتونم بفهمم پدرم صلح عمری انجام داده یانه ؟ واینکه این خانم برای مهریه ش میتونه بعداز فوت پدرم درخواست بده؟
در خصوص سوال اول باید از پدرتان سوال کنید و راه دیگری ندارد در خصوص سوال دوم بله می تواند
سلام. آیا برای صلح کردن منزل به فرزندانم حضور آنها در محضر الزامی است؟ چون خارج از کشور هستند.
بله
البته میتوانند از همانجا به خود شما برای قبول صلح وکالت بدهند
با سلام و وقت بخیر
پدر من بعد از فوت مادرم قصد ازدواج مجدد دارن میخوان خونه شون رو به سه تا فرزند خود حق عمری بدن که بعد از فوت خانم دوم از خونه حقی نداشته باشه به چه صورت باید اقدام کنن ؟اصلا امکان داره؟
بله
طبق توضیح بالا به نزدیکترین دفترخانه مراجعه کنید
آیا سند صلح یم سند دفتر خانه ای است و یا سند ثبت اسنادی ؟
هر دو
آیا سند صلح سند دفتر خانه ای،است یا سند تگ برگ مثل سند اداره ثبت اسناد؟
با سلام و عرض ادب .بعداز فوت همسرم یک پسر ۳ساله داشتم باازدواج مجدد یک منزل مسکونی بنام همسر دوم خریداری کردم همسر گفت من خواهر برادردارم بعداز فوت من دردسر میشه برات رفتیم دفتر خانه منزل مسکونی را بنام پسرم بشرط عمرفروخت سوال آیا پس از مرگ من پسرم میتواند باوجود نامادریش از قسمت خانه استفاده کند سپاسگزارم
اگر در سند حق استفاده از منافع ذکر شده باشه بله
سلام مادرم فوت شدن و پدرم همسر دیگری دارند.پدرم قصد دارن تمام اموال خودشون با صلح عمری ب نام فرزندانش کنن آیا بد از مرگ همسرشون میتونن تقاضای ارث و مهریه بدهند
بله میتوانند اما نه در مورد ملکی که به فرزندان صلح شده
با سلام.درصورتی که مورد صلح اپارتمان به یک نفر صورت گرفته باشد و قصد بر این باشد که به فرد دیگری نیز صلح صورت گیرد چه اقدامی میبایست انجام شود و میزان هزینه به چه صورت است
با توجه به برداشت ما از سوال شما، این کار قابل انجام نیست
سلام وقت بخیر . آپارتمانی که در رهن بانک هست و ۳ دونگ به نام زن و ۳ دونگ به نام مرد هست . آیا مرد می تواند ۳ دونگ خود را به نام مادرش صلح کند؟ آیا زن بابت مهریه می تواند این ۳ دونگ صلح شده رو توقیف کند؟
با موافقت بانک می شود.
بابت توقیف مهریه اطلاعی نداریم
با عرض سلام
پدرم یکی از دو واحد آپارتمان هایش را بصورت چهار دانگ به بنده و دو دانگ هم به مادرم صلح عمری و بدون حق فسخ میدهد و یک واحد آپارتمان دیگری را بین خواهرانم بصورت مساوی به آنان و صلح عمری بدون حق فسخ میدهد .
حالا سوالی که از حضورتان دارم این است که پدرم آن دو دانگ متعلق به مادرم را وصیت میکند که بعد از فوت مادرم به من برسد من باید چه کار قانونی انجام بدهم که بعد از فوت مادرم آن دو دانگ از آپارتمان دوباره فقط به من برسد و خواهرانم دیگر هیچ حقی مبنی بر اینکه ارث مادرمان است را از من نخواهند و در ضمن پدرم حاضر نیست که آن دو دانگ مادرم را بصورت رسمی به نام مادرم بزند تا بلکه مادرم سهم خودش را بطور صلح عمری به نام من بزند
لطفا راه کارهای قانونی را بفرمایید
با سپاس فراوان
پدر شما نمیتواند مال دیگری را وصیت کند
مادر باید وصیت کند که وصیت هم فقط نسبت به یک سوم اموال صحیح است
لطفا با وکیل مشورت کنید
با سلام‌بعداز واگذاری با صلح عمرا سند تک برگ میدهند یا صرفا بنچاق و شبیه وکالت بلاعزل برگه میدهند.
وکالت بلاعزل بهمون داده میخواهیم از اعتبار بیفته و اون سند اولیه نباشه که بتونیم نقل و انتقال بدیم(با علم به اینکه فروش مال غیر و واگذاری به دو نفره)
سند تکبرگ میدهند
سلام
پدرم دوآپارتمان دارد و در قید حیاط است یکی ازآنها که کوچکتراست به نام من انتقال داده به صورت قولنامه و مدارک شرکتی در شرکت سازنده چون هنوز سند برای این مجتمع صادر نکرده
آپارتمان دوم که اوقافی آستانه عبدالعظیم هست را میخواهد به نام مابقی ورثه بعلاوه ماشین و طلا صلح عمری کند چگونه باید اقدام کند
باسپاس.
با توجه به توضیحات بالا به نزدیکترین دفترخانه برای صلح آپارتمان اقدام کند
با سلام
یه سوال داشتم میخواستم بدونم از روی سند میشه فهمید که مصالح یا متصالح هستیم
بله
آیا میتوان سند صلح عمر را بصورت سند دفترخانه ای به همسر داد ولی سند تک برگ بنام خود مصالح بافی بماند؟
خیر
اگر حتی بعد از صلح برای سند تکبرگی جدید هم ارسال نشود پشت سند نوشته خواهد شد
سلام و وقت بخیر،
اگر من سند ملک رو صلح کنم و بعد از چند سال نظرم عوض شود و بخوام این صلح را باطل کنم ولی افرادی که قصد داشتم بعد از فوت ملکم به آنها برسد حاضر نباشند به محضر بیایند و صلح را لغو کنند چکار باید کرد و بدون حضور آنها میشود دوباره سند ملک مانند قبل از صلح در بیاید و نام و شروط صلح همه برداشته؛ انگار که اصلا صلحی نبوده؟
ممنون
هنگام تنظیم سند صلح، حق فسخ برای خودتان قرار دهید
اگ دفتر خانه ای بقایای ثبتی رو اشتباه زده باشه مثلا ب جای ۱۰ هزار تومان ۱میلیون زده باشه آیا این هزینه قابل برگشت هست یا ن
بله به بخش مالی سازمان ثبت مراجعه کنید
اگر در خارج از کشور باشم وبخواهمملکم را بنام دو فرزندمبکنم سند صلحعمری را چگونه انجام بدهم
میتونید بهشون وکالت بدید که خودشون در ایران سند صلح به نام خودشون تنظیم کنند.
دقت کنید که فقط اجازه تنظیم سند صلح عمری با حق فسخ به آنها دهید و نه بیشتر
سلام پدرم نصف اموال خود راه در وصیت نامه صلح قطعی نموده در حق من ونوشته که بقیه سهمی ندارند پدر من 20سال پیش فوت شده ونصف اموال تا الان در دست خودم بوده الان برادرم شکایت کرده که من سهممو از اون نصف اموال میخام وصیت پدرمونو قبول نداریم لطفاً راهنمایی کنید
لطفا از اینجا در رابطه باوصیت نامه مطالعه کنید
سلام وقتتون بخیر. من ملکی که خریدم که سند صلح داشت و مصالح و متصالح روز محضر هردو امضا کردن و سند قطعی برای من صادر شد. ولی سند صلح اونها رو دفترخونه باطل نکرد. این مشکلی نداره؟ مصالح و متصالح بعدها ادعایی روی این ملک نمیتونن داشته باشن؟
سلسله مراتب پاک نمیشود و اگر شما هم به شخص جدیدی بفروشید سند شما باطل نمیشود که مشخص میکند شما زمانی مالک این ملک بوده اید
آیا قرارداد صلح بدون امضا مصالح معتبراست
خیر
سلام.پدرم یک باغ دارد که میخواهدنصف ان را به من و برادرم صلح کند.این باغ راحدودسی سال قبل به صورت قولنامه دستی خریده.چون باغهای روستا هیچ کدام سند ندارد وهمه به همین صورت نوشتن قولنامه دستی بین خودشان اقدام به فروش میکنند.حال میشودبا همان صلح نامه تنظیم کرد؟
با وکیلی مجرب در این زمینه مشورت کنید
با سلام ملکی که سال ۱۳۲۵ معامله شرطی شده و دفترخانه فک رهن این معامله را اعلام کرده تا سال ۱۳۹۱ اداره ثبت چندین مرتبه استعلام همین ملک گرفتیم حرفی از معامله شرطی و اجراییه نبوده ولی سال ۱۳۹۵ متاسفانه یکی از کارمندان ج استعلام ثبت مالکیت ایی که خریده ام استعلام جواب داده این زمین سال ۱۳۲۵ معامله شرطی اجراییه صادر شده به بستانکار انتقال داده در صورتی دفترخانه هم چند بار فک رهن اعلام کرده ولی مشکل بزرگی تو زندگی ام برخورد کردم تو را خدا راهنمایی ام کنید بد تور گرفتارم
به ثبت مربوطه مراجعه کنید
سلام. اگر بالفرض بنده خانه را به‌صورت عمري صلح كنم به نام خانمم، آيا مادام كه در قيد حيات هستم با اجرا گذاشتن مهريه توسط ايشان، باز هم آپارتمان جزء اموال بنده محسوب مي‌شود؟ اساساً در اين گونه مواقع بايد چه كار كرد؟ به نظر خودم بايد صلح عمري فسخ شود كه البته فكر نكنم تاثيري در اصل موضوع داشته باشد؛ لطفا راهنمائي كنيد.
با صلح عمری آپارتمان به نام همسر شما می شود.
و شما فقط مالک منافع آن (مثل یک مستاجر) هستید.
پس جز اموال شما محسوب نمیشود.
اگر حق فسخ را برای خودتان در صلح عمری پیشبینی کرده باشید، هر زمان می توانید آن را فسخ کنید و دوباره مالک آپارتمان خودتان شوید.
با سلام برادرم سهم الارث خود را گرفته و فقط یه خونه مادرم داره که میخواد اونو بدون به نام من زدن فقط تو محضربگه بعد از فوتش به من برسه چه کار کنیم و چه سندی معتبره
همین سند صلح عمری
ممنون از پاسخگویی شما
آیا بعدا بعد از تسویه وام باز هم لازم هست که سند صلح رو در دفتر خانه با حضور فروشنده و خریدار با سند قطعی تبدیل کنیم یا نه،ضمن اینکه سند تک برگی برای بنده صادر شده
و این که در املاکی ک ب دلیل داشتن وام ب این شکل طی سند صلح منتقل میشن آیا خریدار میتونه با همین سند صلح خونه رو بفروشه؟
و اینکه این نوع سند صلح ایا با فوت یکی از ارکان صلح اعم مصالح و متصالح به مشکلی میخورن یا ن،اخه میگن در صلح اگه متصالح فوت کنه عین مال به مصالح برمیگرده دوباره
ممنونم از پاسخگویی شما
جای هیچ یک از نگرانی هایی که گفتید نیست و این صلح با آن صلحی که گفتیم متفاوت است.
شما بدون هیچ مشکلی با همین سند و بعد از تسویه با بانک میتونید مثل سایر املاک، ملکتون رو بفروشید
عذر میخام مزاحم میشم
ببخشید ما یه آپارتمان خریدیم تو دفتر خانه هم سند زدیم
ولی الان که سندی دو برگی یا همون بچاقی ک دفترخانه ب من داده رو نگاه کردم نوشته سند صلح اموال غیرمنقول
فروشنده خونه رو ب من فروخته و پول کاملشو گرفته
ب نظر شما نباید مینوشت سند قطعی اموال منقول؟
البته خونه وام داشت و در رهن بانک مسکن بود ک من خریدم
فروشنده وامو ب من انتقال داد و من متعهد شدم اقساط رو پرداخت کنم
ب نظر ممکنه این کلمه صلح بخاطر وام بوده باشه؟
دقیقا به همون دلیل هست
عذر میخوام.
اون فردی که صلح نامه به نامش هست رفته از اون افرادی که ارث بهشون نمیرسه شکایت کرده و گفته مادرم ۲ دانگ صلح نامه به من داده و بقیه رضایت ندارن. دلیلش چی میتونه باشه که شکایت کرده اگر صلح نامه قطعی هست؟
اگر سند صلح عمری با شرایطی که در بالا ذکر شده باشد، هیچ ایرادی به آن وارد نیست.
و متصالح بعد از فوت مصالح، مالک قطعی است
درود
آیا مادر میتواند ۳ دانگ خودش را به ۲ فرزند فقط صلح کند و وارث قرار بدهد؟ و به بقیه هیچ ارثی ندهد؟
سلام
بله می تواند
باسلام
نمونه فرم صلح عمری یک باب ساخنمان با اخنیار قسخ ان
جناب وارسته سلام
برای تهیه این نمونه سند در متن بالا روی لینک مربوطه کلیک کنید
سلام . عرض ادب شخصی در مورد ملکی از پدر خود وکالتنامه کامل اعم از فروش رهن اجاره و کلیه اختیارات را دارد ایا میتواند بدون حضور پدر خود ملک را با خودش صلح عمری کند ؟ باتشکر
اگر در وکالت نامه این اجازه را داشته باشد، بله
آیا قبل از انجام صلح عمرا باید سند تک برگ شود یا با همان سند بنچاق هم ممکن است؟
باید استعلام گرفته شود و اگر پاسخ داد میشود بدون تکبرگ کردن سند زد
چند سوال در خصوص صلح دارم
1. ایا در هنگام صلح سند ملک به نام متصالح می شود؟
2. ایا در هنگام فوت مصالح باید اموال صلح شده در لیست اموال انحصار وراثت اعلام شود؟
3.ایا هزینه تنظیم سند صلح هم اندازه هزینه انتقال سند است؟
سلام
1- بله
2- خیر
3- بله
موفق باشید
درود بر شما و سپاس از مطالب مفیدتان
آیا قرارداد صلح عمری فقط برای ملک است و برای انتقال خودرو امکان‌پذیر نیست؟
سلام
ممنون
امکان پذیر است
سلام
اگر پدری عقد صلح را با یکی از بچه ها نوشته باشد و بهش مقداری زمین داده باشد،بعدا اگر پدر تا زمانی که قید حیاط هست،دوباره همین عقد صلح را با یکی دیگر از بچه هایش بنویسد،اینجا حق با کدام یک است.
یا اینکه مثلا پدر تا زمانی که قید حیاط هست اصلا بگوید من جایی را امضا نکردم اثر انگشت نزدم یا اینکه شاهدها فوت کرده باشن ،اینجا وضعیت چه جوری میشه.
الان فقط مشکل من این سوالات هست.
ممنونم از شما
سند صلح را دوبار نمیتوان نوشت
منظور شما وصیت است یا صلح؟
اگر سند صلح نوشته باشد، بعدا نمیتواند بگوید ننوشته ام. حتی با شاهد.
مگر اینکه در سند صلح حق فسخ داشته باشد
که در بالا کامل توضیح داده شده
باسلام و تشکر از مطالب مفید:
آیا میتوان بدون پایانکار شهرداری دو دانک از یک ملک را که دارای سند تک برگی هست به فرزند منتقل کرد؟
با توجه به مطالعات خود و ويب گردي بابت مسائل حقوقي اين سايت و وبلاگ را به همكاران سردفتر و دفتريار و كساني كه بخواهند در امور حقوقي مسلط شوند ، جهت تمركز و يادگيري، پيشنهاد مينمايم
با سلام.
ملکی توسط مادر و پدر که هریک 3 دانگ سهم داشته اند به بنده صلح عمری شده است.
پدر فوت کرده اند اما مادر در قید حیات هستند. بنده سند تک برگ با توضیحات صلح عمری دارم.
برای انتقال قطعی سند آیا باید عوارض شهرداری، مالیات و استعلام ثبت انجام شود و یا با ارائه گواهی فوت پدر و اقرارنامه مادر به دفترخانه، انتقال قطعی انجام خواهد شد ؟
سپاس از پاسخ گویی شما
برای انتقال
سلام
خداوند پدرتان را رحمت کند
شما درحال حاضر مالک سه دانگی که از پدر به شما صلح عمری شده هستید، و نیاز به کار خاصی نیست.
اما اگر قصد انتقال آن 3 دانگ به شخص دیگری را دارید تمام مراحل انتقال سند که در لینک زیر گفته شده را باید انجام دهید:
https://mahzarchi.ir/education/6584/