درخواست سند تکبرگی یک فرایند است که با آن میتوان سند قدیمی دفترچه‌ای یا سند تکبرگی قبلی را به سند تک برگی جدید (کاداستری) تبدیل کرد. در ادامه توضیح کاملی از روند این کار ارائه شده…
تقاضا و ارسال سند تکبرگی + هزینه امسال از طریق دفاتر اسناد رسمی
سند مالکیت تکبرگی
سند تک برگی یک نوع سند مالکیت ملک است که به جای سند منگوله‌دار یا دفترچه‌ای که قبلاً استفاده میشد، صادر میشود. این سند تنها یک برگ است و شناسه یکتا و هولوگرامی مخصوص برروی آن قرار می‌گیرد که جعل آن را سخت می‌کند. در این سند مشخصات ملک و مالک به‌صورت سیستمی و کاملا مکانیزه و الکترونیکی، دقیق و خوانا چاپ میشود. بعد از هر بار معامله، سند باید به اداره ثبت تحویل شده و با ابطال سند تک برگی سابق، سند تک برگ جدیدی به نام خریدار جدید صادر خواهد شد. برروی سند تکبرگ، نقشه محل موقعیت ملک در مقیاس یک دوهزارم روی سند ملک در قسمت پایین صفحه نشان داده میشود.
درخواست سند تکبرگی
در موارد زیر باید درخواست سند تکبرگی کنید
- در صورتی که سند قدیمی شما دفترچه‌ای باشد، باید برای تبدیل آن به سند تکبرگی (کاداستری)، درخواست سند تکبرگی دهید
- بعد از خرید ملک یا آپارتمان، باید برای تبدیل آن به سند تکبرگی جدید به نام خودتان، اقدام کنید. ولو اینکه سند قبلی تکبرگی باشد
دانلود راهنمای روش جدید درخواست سند مالکیت تکبرگی از طریق سامانه ثبت آنی به صورت PDF (ویژه همکاران)
مدارک مورد نیاز
متقاضی درخواست سند تک برگی (کاداستری) می‌تواند با در دست داشتن موارد زیر به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه نماید و درخواست سند یک برگی نماید.
- اصل سند مالکیت
- اصل و کپی شناسنامه + کارت ملی
- بنچاق
- اصل خلاصه معامله (اگر موجود نبود برابر اصل از بنچاق هم کافی است)
- فرم تکمیل شده تقاضای سند مالکیت. (برای دانلود این فرم اینجا کلیک کنید)
نکته
در نظر داشته باشید که برای تک برگی کردن سند ملک خود باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی محل وقوع ملک مراجعه کنید.
مثلا اگر شما در تهران زندگی می کنید ولی آپارتمانی در اصفهان دارید، برای تک برگی کردن سند آپارتمانِ اصفهان باید به یکی از دفترخانه‌های اصفهان مراجعه کنید.
همچنین برعکس حالت فوق؛ اگر شما در اصفهان زندگی می‌کنید ولی آپارتمانی در تهران دارید، برای تکبرگی کردن سند آپارتمان تهران باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی تهران مراجعه فرمایید و درخواست ارسال سند تکبرگی به محل زندگی خود در اصفهان را بدهید.
پیگیری
بعد از درخواست سند مالکیت کاداستری (تک برگی) جهت اطلاع از وضعیت مدارک ارسال شده جهت صدور سند جدید، شماره پیگیری (بارکد) که هنگام قبول مدارک توسط دفترخانه به شما تحویل شده است را در لینک زیر وارد کرده و سپس دکمه جستجو را فشار دهید.
هزینه
هزینه تکبرگ نمودن هر سند در تهران: 294,700 تومان
نمونه سند تکبرگی
نمونه قدیمی
در این نمونه، مشخصات ملک در بالا و مشخصات مالک زیر آن قرار دارد.
نمونه جدید
در این نمونه، برعکس نمونه قدیمی، مشخصات مالک در بالا و مشخصات ملک زیر آن قرار دارد.
چطور میتوانم از صحت سند تک برگی جدید خود اطمینان حاصل کنم؟
برای اطمینان از صحت سند تک برگی جدید خود، شما میتوانید از چند راه استفاده کنید که معتبر ترین آنها:
مراجعه به سامانه ثبت من و وارد کردن شماره سند و کد رهگیری و مشاهده اطلاعات مربوط به سند و مقایسه آن با سند دستی خود
مراجعه به دفتر اسناد رسمی و ارائه سند تک برگی و درخواست تاییدیه از طرف سردفتر که با استعلام از سازمان ثبت انجام میشود
این راه‌ها می‌توانند به شما کمک کنند که از صحت سند تک برگی خود مطمئن شوید.
چه چیزی باعث میشودسند تکبرگ غیرقابل جعل باشد
سند تک برگی یک نوع سند مالکیت ملک است که دارای ویژگی‌هایی است که جعل آن را بسیار سخت و ناممکن می‌کند. این ویژگی‌ها عبارتند از:
استفاده از هولوگرام مخصوص برروی سند که باعث میشود هرگونه تغییر یا دستکاری در سند قابل تشخیص باشد. هولوگرام یک نوع تصویر سه بعدی است که با استفاده از نور لیزر ایجاد میشود و نمی‌توان آن را با چاپ یا کپی کردن تقلید کرد
استفاده از سیستم الکترونیکی و مکانیزه برای ثبت و ارائه اطلاعات مربوط به ملک و مالک. این سیستم باعث میشود که اطلاعات به‌صورت دقیق و خوانا در سند ذکر شوند و همچنین قابل استعلام و بروزرسانی باشند. برای استعلام سند تک برگی میتوان از سایت ثبت من یا مراجعه به اداره ثبت استفاده کرد
استفاده از نقشه محل وقوع ملک و کروکی آن در سند تک برگی. این نقشه با مقیاس یک دوهزارم روی سند ملک در قسمت پایین صفحه نشان داده میشود و باعث میشود که موقعیت ملک به‌صورت دقیق مشخص شود و امکان اشتباه یا ادعای دیگران را کاهش دهد
این ویژگی‌ها باعث میشوند که سند تک برگی از امنیت و اعتبار بالایی برخوردار باشد و جعل آن را غیر ممکن کند. البته مهمترین ویژگی سند رسمی تکبرگی (برخلاف سند دفترچه‌ای و منگوله‌دار) این است که اطلاعات کامل آن در سامانه ثبت ذخیره می‌گردد و با یک استعلام که در بالا ذکر شد میتوان به جعلی بودن آن پی برد.
چه چیزی در سند تکبرگ وجود دارد؟
در سند تک برگی، موارد زیر درج میشوند:
روی سند تکبرگی: مشخصات شناسنامه‌ای مالک، مستندات مالکیت، نوع و میزان سهم مالک (مثلاً ششدانگ)، شماره قطعه ملک، مساحت دقیق ملک، پلاک‌های اصلی، فرعی و مفروزی، بخش و ناحیه ثبتی، نوع کاربری، وضعیت خاص (طلق یا در رهن و…)، آدرس پستی و کدپستی، نقشه محل وقوع ملک و کروکی آن
پشت سند تکبرگی: شماره سریال و شماره اختصاصی فرم، ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک (مثلاً شماره انباری و شماره پارکینگ و…)، اگر ملک در رهن باشد پشت سند شرح کامل آن نوشته میشود، هولوگرام مخصوص، نام و نام‌خانوادگی رئیس ثبت اسناد و املاک، و مهر و امضاء، عبارت: “این سند مالکیت رسمی است و مطابق با ثبت دفتر املاک بر اساس ماده 22 قانون ثبت صادر و در یک برگ تسلیم میشود”، و در نهایت محدودیت‌ها و نقل و انتقالات ملک نوشته میشود که اگر نقل و انتقالی صورت گیرد به صورت دستنویس توسط سردفتر دفترخانه نوشته میشود و به اداره ثبت مربوطه جهت صدور سند مالکیت تکبرگی جدید به نام خریدار ارسال می‌گردد.
این موارد باعث میشوند که سند تک برگی از امنیت و دقت بالایی برخوردار باشد و جعل آن را سخت کند.
503 دیدگاه. Leave new
سلام وخسته نباشید سند منگوله دار مشاع دارم ک از هفتصد سهم یه سهم از بنده است ومشخص نیست قطعه زمینم کجاس وب ای تک برگی اقدام کردم دفتر خانه ۷۲ تهران الان پیام امده متقاضی تا کنون جهت در خواست شماره شما از دفترخانه شماره ۷۲ منطقه ۱۴ ب پست تحویل داده نشده منظورشون چیه؟؟
سلام، وقتی سند شما به صورت مشاع است، به این معنی است که دقیقاً مشخص نیست قطعه زمین شما در کدام بخش قرار دارد و این از ویژگی‌های مشاع بودن است.
پیامکی که دریافت کرده‌اید به این معنی است که درخواست شما در سامانه ثبت شده و در حال طی کردن روند اداری است. جای نگرانی نیست، این پیام معمولاً برای اطلاع‌رسانی ارسال میشود.
با سلام من ۵ سال پیش آپارتمانی در واوان اسلامشهر خریداری کردم آنزمان سند آماده نبود و حالا یکسال هست اعلام کردن که سندها آماده شده و من هم از پارسال اقدام به گرفتنش کردم اما تا امروز هیچ خبری نیست و هر زمان که تماس میگیرم میگن در لیست انتظار هستید من نمیدونم چقدر باید منتظر باشم چون قصد فروش آپارتمان را دارم لطفآ راهنمایی کنید چکار باید بکنم مرسی.
درک نگرانی شما در مورد تاخیر در صدور سند آپارتمان کاملا طبیعی است، به خصوص زمانی که قصد فروش آن را دارید. متاسفانه روند اداری صدور سند گاهی اوقات طولانی میشود و این موضوع می‌تواند برای مالکان بسیار آزاردهنده باشد.
چند پیشنهاد برای پیگیری بهتر موضوع:
مراجعه حضوری به اداره ثبت: بهترین کار این است که شخصا به اداره ثبت محل ملک مراجعه کرده و با مسئول مربوطه صحبت کنید. با ارائه مدارک شناسایی و قرارداد خرید، میتوانید اطلاعات دقیقی در مورد وضعیت پرونده خود کسب کنید و دلیل تاخیر را جویا شوید.
بررسی دلایل تاخیر: سعی کنید دلیل اصلی تاخیر را از اداره ثبت جویا شوید. ممکن است مشکلاتی مانند نقص در مدارک، اختلافات ملکی یا مشکلات فنی در سیستم صدور سند وجود داشته باشد. با شناخت دلیل تاخیر، میتوانید بهتر تصمیم بگیرید که چه اقداماتی باید انجام دهید.
سند تک برگ اپارتمانم را از اداره ثبت و اسناد شهرم گرفتم. کد پستی آپارتمان و ادرس درست بود. اما در قسمت آدرس نام کوچه ای و پلاکی بود که اضافی تایپ شده بود. از کارمند اداره ثبت و اسناد که پرسیدم گفت مهم کد پستی است که درست باشد من هم گفتم کد پستی در سند تک برگ آپارتمان درست است. سوال من این است آیا این کوچه و پلاک اضافی که در آدرس سند تک برگ تایپ شده است اعتبار سند تک برگ را از بین می برد؟
خیر، وجود نام کوچه و پلاک اضافی در آدرس سند تک برگ آپارتمان شما اعتبار سند را از بین نمیبرد. مهمترین بخش در سند تک برگ، کد پستی و اطلاعات اصلی ملک است که در این مورد صحیح است. با این حال، برای اطمینان بیشتر و جلوگیری از هرگونه مشکل احتمالی در آینده، میتوانید درخواست اصلاح سند را از طریق دفترخانه به اداره ثبت و اسناد ارائه دهید تا اطلاعات اضافی حذف شود.
سلام از اینکه پاسخ دادید سپاسگزارم. حتی ابتدای کار در سیستم کامپیوتر دفتر اسناد رسمی دیده بودند که آدرس اضافی وجود دارد و دفتر اسناد رسمی گفت دلیلش را نمی دانیم اما دفتر اسناد رسمی گفت این آدرس اضافی مهم نیست و اعتبار سند تک برگ اپارتمان را از بین نمی برد و سند تک برگ آپارتمان اعتبار دارد. آیا گفته دفتر اسناد رسمی شهرم درست است؟
بله اشتباه جزئی در نشانی اعتبار سند رسمی را از بین نمیبرد
سلام. از اینکه سوال های قبلی را پاسخ دادید سپاسگزارم. اگر نام کوچه و پلاک اضافی در سند تک برگ اپارتمانم را اصلاح نکنم در آینده می توانم اپارتمانم را بفروشم؟
طبق توضیحات قبلی مشکلی برای سند شما به وجود نخواهد آمد اما بهتر است اصلاح شود و اگر نام کوچه و پلاک اضافی در سند تک برگ آپارتمان شما اشتباه باشد و این اشتباهات را اصلاح نکنید، ممکن است در آینده هنگام فروش آپارتمان با مشکلاتی مواجه شوید. خریداران و دفاتر اسناد رسمی معمولاً به دقت اطلاعات سند را بررسی میکنند و هرگونه مغایرت می‌تواند باعث تأخیر در انجام معامله شود.
برای جلوگیری از این مشکلات، بهتر است هرگونه اشتباه در سند تک برگ را اصلاح کنید. برای این کار، میتوانید به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید و درخواست اصلاح سند را ارائه دهید. این کار به شما اطمینان می‌دهد که سند شما از نظر قانونی معتبر و بدون اشکال است.
آیا نیاز به اطلاعات بیشتری در این زمینه دارید یا سوال دیگری دارید؟
سلام. سپاسگزارم که پاسخ دادید. کوچه ای که اپارتمانم در آن وجود دارد را دقیق دیدم. نام کوچه ای که فکر می کردم در قسمت آدرس سند تک برگ اپارتمانم اضافی است اضافی نبود زیرا تابلو کوچه را دیدم و در قسمت آدرس سند تک برگ اپارتمانم درست بود. فقط در قسمت آدرس سند تک برگ اپارتمانم بعد از نام کوچه تایپ شده است پلاک 0 پلاک صفر. خواهشمند است پاسخ بدهید. با اینکه در قسمت مشخصات سند تک برگ اپارتمانم پلاک ثبتی درست تایپ شده است این پلاک 0 پلاک صفر هم در قسمت سند تک برگ اپارتمانم بی معنی نیست. در ورودی اپارتمانم که ماشینها وارد می شوند نگاه کردم پلاکی روی در ورودی وجود ندارد. از دیدگاه شما پلاک 0 پلاک صفر به چه معنا است؟
پلاک ۰ (صفر) در اسناد تک برگ ممکن است به معنای این باشد که پلاکی برای آن واحد در نظر گرفته نشده است یا در سیستم ثبت نشده است. اگر پلاک ثبتی شما صحیح است، این مقدار ممکن است فقط برای تکمیل فرم یا پر کردن فیلد استفاده شده باشد. بهتر است با سازمان ثبت اسناد یا دفترخانه‌ای که سند را صادر کرده‌اند تماس بگیرید و توضیحات دقیق‌تری دریافت کنید. این می‌تواند اطمینان شما را بیشتر کند و در صورت وجود خطا، به اصلاح آن کمک کند.
من یکی از اعضای خانواده ام فوت کرد کارهای انتقال سند را از دفتر اسناد رسمی شروع کردم و بعد اداراتی که لازم بود هم رفتم و در آن اداره ها هزینه ها را از من گرفتند. دیگر اعضای خانواده ام در دفتر اسناد رسمی امضا زدند انگشت زدند که سند به نام من بشود. تمام هزینه های مربوط به دفتر اسناد رسمی را در دفتر اسناد رسمی شهرم پرداخت کردم حتی هزینه پستی را پرداخت کردم. مدارکی لازم بود که دفتر اسناد رسمی شهرم به اداره ثبت اسناد و املاک شهرم نداده بود و من خودم به اداره ثبت اسناد و املاک شهرم دادم و اداره ثبت اسناد و املاک شهرم مستقیم سند تک برگ ملک را به من داد و من سند تک برگ ملک را از دفتر پستی که پارسی پست بود و در اداره ثبت اسناد و املاک شهرم بود گرفتم. و رییس اداره و و کارمند اداره ثبت اسناد و املاک شهرم و کارمند پارسی پست به من گفتند دیگر کاری به دفتر اسناد رسمی نداری. سوال من این است آیا اداره ثبت اسناد و املاک شهرستانی که زندگی می کنم
اجازه دارند سند تک برگ را مستقیم به من بدهند؟
سلام، بله اجازه دارند و روند کار به همین شکل است که شما توضیح دادین و مشکلی نیست
سلام، برای ملکی که قرار مشارکتی ساخته یا فروخته بشه مراحل و هزینه تک برگ کردن سند دفترچه ای با مالک هست یا سازنده/خریدار. همچنین، برای تهیه کروکی داخل نمونه فرمی که گذاشتید، فرایند به چه نحوی هست (خود ثبت احوال آدم می فرستد؟) و هزینه اش چگونه محاسبه می شود؟
با سپاس
سلام
بابت هزینه تکبرگ کردن سند بستگی به قراردادتون داره که به این مورد اشاره شده یا خیر ولی معمولا همه هزینه های اینچنینی با سازنده است.
برای مطالعه بیشتر درخصوص قرارداد مشارکت در ساخت این مطلب را بخوانید
برای تکبرگ کردن سند همانطور که توضیح دادیم باید به دفترخانه مراجعه کنید که درخصوص نحوه پرکردن فرم مربوطه دفترخانه راهنماییتان خواهد کرد
موفق باشد
سلام تفویض وکالت به همراه اقرار نامه از فروشنده یک واحد اپارتمان در سال ۹۱ به عللی برای ششدانگ اقدام نکردم
۱۸ /۷ /۴۰۲ جهت دریافت سند تک برگ به نام مالک اولیه مدارک از پست به ثبت اسناد ارسال نمودم وچند بار هم حصوری رفع نقض کردام اما امروز بعد ۴ ماه ثبت فردیس زنگ زده مالک اصلی سند فوت شده
ایا داشتن اقرار نامه وتفویص وکالت بنده چه مراحلی باید طی کنم در ثبت اسناد متشکرم ازپاسخ تون
بارها هشدار دادیم که وکالتی خانه نخرید.
باید طی مراحل قضایی ثابت کنید که ملک را خریداری کرده اید.
درباره سند وکالت فروش اینجا را بخوانید
می خوام سند قولنامه ای خونه 100متری رابه سند تک برگ تبدیل کنم هزینه اش حدودا چه قدر میشه شهرستان پیرانشهر
هزینه ها در بالا ذکر شده
بسیار عالی بود
متشکرم
من پدرم مدتی پیش فوت کرده همه وراث باحضوردردفترخانه اسناد رسمی محل خونه پدری که سند دارد رابه نام من زدند به جزه یکی از وراث،،آیا من میتونم سند مشاع به اندازه قدر السهم خود را بدون حضور آن یک نفر بنام خود بزنم ودرسند مقداردهی من قانونی مشخص میشود
بله میتونید نسبت به سهم خودتون سند تکبرگ جدا بگیرید
سلام با پس از خرید خانه و در رهن بردن خانه برای دریافت وام از بانک و مراجعه به دفترخانه ، حال مسول دفترخانه به بهانه نبود پاکت پست ، مدارک را برای ثبت اسناد ارسال نکرده و همه مدارک را به خودم تحویل داده ، برای دریافت سند تک برگ خودم میتوانم به ثبت اسناد مراجعه کنم ؟ ویا میتوانم از سر دفتر شکایت کنم ؟ لطفا راهنمایی کنید . متشکرم
خیر حتما باید از طریق دفترخانه ارسال شود.
پاکت ها مخصوص هستند و گاهی اوقات با کمبود پاکت مواجه میشوند دفترخانه ها
سلام خسته نباشید.برای تبدیل سند منگوله دار به تک برگ چه مدارکی نیاز هستش. سند به نام پدرم هستش ومن میخوام این بزنم به نام خودم پدرم فوت شده. از کجا باید اقدام کنم. ممنون میشم راهنمایی کنید
ابتدا باید مالیات بر ارث و حصر وراثت بگیرید سپس نسبت به سهم خودتون میتونید سند تکبرگ درخواست کنید از دفترخانه
سلام بخیر .بنده بعلت طلاق درکنار مادر زندگی میکنم وپدربزرگم درسال 83 وبعد از فوتشان پدر وعمویم حدود30 سالبست مجهول المکان شدن واز اموال پدربزرگم در ملک کلنگی ایشان دارای سهم شده وبا توجه به پیگیری خواهر وبرادران دیگر برای ذریافت سهم خودشان اقدام به فروش ان دردادگاه ومزایده کردن وبدون اطلاع من وفرزندان عموی غایبم یکی از عمه هایم توانسته امین دونفر غایب شود وبا توجه به اینکه خودش هم یکی شریکا در انملک میباشد وبا کمک ایشان ملک فوق را به عموی حاضرم فروخته واقدام به دریافت سند کرده اند که با توجه به عدم دسترسی به مدارک پدروعموی غایبم انها بعداز مدت 6 سال ببا حضور نماینده دادگاه وامضای ایشان موفق به دریافت سند شدند که این هم بدون اطلاع به ما صورت گرفته ونکته اینکه بنده در مدتی که انها در حال انتقال سند بودن برای دریافت موت فرضی پدرم اقدام نموده بودم که متاسفانه هنگام انتقال سند توجهی به اقدام من نکردن وسوالم اینه که ایا برای انتقال سند فرد غایب نیازی به انحصار وراثت ایشان وتعیین وراث انها نیست وایا انتقال سند صورت گرفته صحیح است ویا با پیگیری امکان ابطال ان وجود دارد.ممنونم
به مدارکی که گفتید نیاز هست. برای پیگیری بیشتر حتما با وکیلی مجرب مشورت کنید
سلام – من از شهرستان هستم – اینکه میفرمایید برای تک برگی کردن سند ملک خود باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی محل وقوع ملک مراجعه کنید آيا این قانون هست؟ و بخشنامه خاصی در این مورد وجود دارد؟ چونکه من یک ملک از شهر دیگری خریده بودم و دفترخانه شهر خودم گفتند ما می توانیم درخواست سند شما رو مربوط به هر حوزه ثبتی از کشور باشه بفرستیم و مانعی وجود نداره، لطف می کنید توضیح بفرمایید آیا این کار امکان پذیر هست یا بر خلاف قانون هست و اگر بر خلاف قانون هست لطفاً خواهشمند است اون ماده یا تبصره قانونی رو به من بگویید کجا وجود داره بخونم با تشکر
سلام پروسه زمانی برای تعویض سند به تکبرگی چقدر طول میکشه ممنون
حدود 1 تا 2 هفته
سلام خسته نباشید
من باغ ویلا دارم وسند دفترچه ای دارد
1298متربودحدودا400مترعقب نشینی کردم
جواز ساخت دارم ولی پایان کار ندارم سال 1373ساختم آیا هزینه سند همان مبلغ که فرمودید هست
بله متراژ و ارزش ملک روی قیمت تکبرگ کردن سند تاثیری ندارد
سلام دوست عزیز وقتتون بخیر
ما یه ملکی داریم که نزدیک ۳۰ سال پیش خریداری کردیم سند دفترچه ای داره یه متراژیش و یه متراژ دیگه اش قولنامه ای خریدیم
امکانش هست برای کل متراژ سند تک برگ بگیریم ؟
با تشکر از راهنمایی تون
نه فقط نسبت به قسمتی که سند قطعی دارید میتوانید سند تکبرگ بگیرید. مگر اینکه مقدار باقی مانده را نیز در دفترخانه قطعی کنید
سلام خسته نباشید من یه خونه 50منری دارم میخوام برایش سند تک برگ بگیرم هزینش چقدر میشه
سلام خسته نباشید. من جدیدا فک رهن خونه رو انجام دادم و الان میخوام سند منگوله دار قدیمی رو تبدیل به سند تک برگ کنم. مدارک مورد نیاز جهت دریافت سند منگوله دار چیست؟ و اینکه اگر به دفترخانه مراجعه کنم بهتر است یا برم اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه و از آنجا پیگیری کنم؟ میخواستم بدونم مدارک مورد نیاز چیست که مدارک رو آماده کنم و برم آنجا. ممنون میشم جواب بدید با تشکر ❤️
تشکر از لطف شما
مدارک به طور کامل و دقیق در بالا ذکر شده و باید به نزدیکترین دفترخانه مراجعه کنید
با عرض درود و سپاس از شما کارشناس محترم ما یک واحد آپارتمان خریدیم که سند منگوله دار سازمان منطقه آزاد کیش را دارد با توجه به اینکه سایر بلوک های مجموعه سند تک برگ دارد اما سازمان به دلیل اینکه اولین نفر هستیم که در این بلوک تقاضای سند تک برگ میکنیم و اینکه بعضی از مالکین بلوک در ایران نیستند حاضر نیست روند صادر شدن سند تک برگ را نمیدهد ما باید چه کار کنیم با تشکر از پاسخگویی شما
اگر منع قانونی نداشته باشد نباید سلیقه ای عمل کنند و سند صادر نکنند.
به رئیس ثبت مربوطه مراجعه کنید
سلام بنده ۲ ماه است مدارکم و سند قدیمی را دادم به محضر و بر‌ام بار کد پستی هم اس‌ام‌اس آمده ولی تو سایت جواب نمیدهد لطفا راهنمایی بفرمایید
حضورا به ثبت مربوطه مراجعه کنید
با تشکر از پاسخگویی شما کارشناس محترم رئس ثبت و اسناد کیش هم فرمودند منع قانونی ندارد و باید روند درخواست شما طی شود ولو اینکه یک نفر باشید و شما فقط بایستی مخارج سند تک برگ خودتان را بدهید اما سازمان چون هر چند ماه یک بار ریاست عوض میکنند دقیقا سلیقه ای عمل میکنند ،حال من باید چکار کنمو چه روالی را طی کنم تا سند تک برگ بگیرم سپاسگزارم از رسیدگی شما به درخواست این حقیر
خواهش میکنم. با در دست داشتن مدارکی که در بالا ذکر شده به نزدیکترین دفترخانه مراجعه کنید
سلام
منزل پدری ، سه دانگ بنام پدر که فوت شدند و سه دانگ بنام مادر که در قید حیاط هستن ، برای تک برگی کردن سند آیا یکی از وراث میتونن با بهمراه داشتن مدارک و بدون حضور مادر و باقی وراث اقدام کنن ؟
نسبت به سهم خودشون بله
سلام و عرض ادب
جسارتا قربان بنده ی ویلا خریدم و سند تک برگ برا سال 92 داره و بافتشم قدیمی هست الان میخام کارای انتقال سندو انجام بدم باید چیکار کنم یعنی به شهرداری و پایان کار و اینا ک مربوط نمیشه و نیازی نداره؟
ممنون میشم راهنماییم کنین
در ضمن وکالت کافیه یا قولنامه ام میخاد از طرف بگیرم؟
به نزدیکترین دفترخانه به محل ملک مراجعه کنید
اونجا به شما میگن که چه استعلاماتی لازم هست
و حتما انتقال قطعی بدید و با وکالت و… نخرید
سلام من سند زمین ۹۶۹مترمربع منگوله دار از قطعه ۱۷۳ کیان مهر دارم ولی به من تک نمیدهند سال ۱۳۸۵ خریده ام دو بار اقدام کردم،یکسال بعد رفت سندم رو پس گرفتم.تازه چند میلیون خرج کنم یو تی ام بگیرم بازم سند تک برگ صادر نشه .کسی هم نیست به داد ما برسه،۱۷ ساله
روز بخير
براى دريافت سند تك برگ يك قطعه زمين در تهران آيا نيازى به استعلام و مراجعه به سازمان زمين شهرى وجود دارد؟
اگر از قبل سند منگوله دار داشته، خیر نیاز نیست
سلام اگر ممکنه ربط منگوله دار بودن سند وعدم استعلام از زمین شهری رابیشتر توضیح بدید .ممنون
به طور کلی، ارائه خدمات مرتبط با اسناد قدیمی منگوله‌دار متوقف شده است. برای دریافت خدمات، لازم است سند خود را به سند تکبرگی تبدیل کنید. این کار با مراجعه به یکی از دفترخانه‌های اسناد رسمی انجام میشود. جهت راهنمایی کامل و آموزش مراحل تبدیل سند، میتوانید از [این لینک] استفاده کنید.
سلام
خونه سه طبقه ساختیم بابت سند تک برگ همه کارشو کردیم تحویل دفتر خانه بردیم اونا به اداره ثبت بردن میگن که مدارک بیار الان من موندم که چه مدارکی ببرم ممنون میشم جواب سوالم را بدهید
چون همه مدارک از طریق دفترخانه ارسال شده یکبار به ثبت مربوطه مراجعه کنید و ببینید چه مدارکی از شما میخواهند
سلام و خسته نباشید امکان جعل در سند برگ تکی وجود دارد؟
و تفاوت اصلی بین سند تک برگ اصلی و بدل در چیست؟چطور میشه تشخیص داد؟
بله ممکن هست و فقط از طریق استعلام میتوان به جعلی و اصلی بودن پی برد
از طریق این لینک
سلام خسته نباشید
بنده یک واحد خانه از طریق بانگاه خریداری نموده ام .
قولنامه بانگاه را دارم و مالک خانه میگه که خودت برو سند تک واحدی بگیر آیا می تونم بدون صاحب سند و سند مادر ، سند تک واحدی بگیرم ؟
سلام
یک زمین ۲۲۰ متری باسند تک برگ و جواز ساخت ساخته شده ۴طبقه ۱ طبقه اش را ما خریده ایم بانگاه قولنامه کرده و صاحب سند هم امضا کرده میگه که برو خودت سند تک برگی اش را بگیر آیا ما میتوانیم بدون فروشنده سند تک واحدی بگیرم دوباره نیازی به مالک دارد یا ندارد ؟
فقط قولنامه کافی نیست و به وکالت فروش هم نیاز هست که در متن وکالت نامه باید اجازه تکبرگ کردن سند هم به شما داده شود (البته تا قبل از اینکه قطعی کنید سند تکبرگ هم به نام فروشنده صادر میشود)
در کل پیشنهاد میکنیم به صورت قطعی خریداری کنید نه به صورت وکالتی
سلام خسته نباشید
۴ طبقه خانه از طریق بانگاه فروختم سند مادرش تک برگ میباشد
چطوری سند تک واحدی را برای خریداران بگیرم ؟
به ثبت محل مراجعه کنید
با سلام
با بنچاق مشاعی به دفترخانه مراجعه کردم و درخواست سند تک برگ کردم ، ۲۵۰ تومن هزینه پرداخت شد ولی به ثبت محل که ارجاع شد بعد ارسال پیامک از طرف کارشناس فقط بصورت شفاهی اعلام شد چون سند های معارض موخر صادر شده سند تک برگ برای من صادر نمیشه ، آیا کارشناس وظیفه نداره مثل گزارش عدم امکان افراز این‌مورد رو کتبا گزارش کنه ؟
بله شفاهی نداریم
با ثبت مکاتبه کنید
درود، من در مرکز تهران یک زمین خریدم و داخل زمین بنای دوبلکس داره (ویلایی). در سند فقط به متراژ زمین اشاره شده و در مورد بنا مطلبی ذکر نشده. بنا ساخت سال 1330 هست. اگر سند تبدیل به تک برگ بشه باز هم اشاره ای به بنا نمیشه؟ و آیا این باعث مشکل خواهد شد؟ ضمنا در سند دفترچه ای که الان موجود نوشته شده شش دانگ زمین.
تشکر
سلام ما یه زمین خریدیم الان مشابه همون زمین رو تو دیوار پیدا کردم سند مالکیت به نام یکی دیگس ولی با همون کد پستی و آدرس ولی شناسه یکتا و شماره سریالا باهم فرق دارن .سه تا زمین دقیقاامکان داره ک کلاهبرداری باشه؟
مثلا زده هشت فرعی از صد و نود و شش اصلی قطعه صدو بیست و هشت تفکیکی
میزان ماکلیت زده دویست سهم مشاع از صد هزار و هفتاد و شش سهم عرصه و اعیان
تو هر سه تا سند ک یکیش دست منع همین مشخصات هست دوتای دیگم که داخل دیوار دیدم همین ادرس و مشخصات و کد پستی دارن فقط مالک فرق داره
ناحیه ندارد زمین هنوز تفکیک نشده وضعیت خاص هم زده طلق
سند مشاعی هست
برای بررسی بیشتر با وکیل مشورت کنید
سلام اگر سند تک برگی گم شده باشه هزینه گرفتن سند المثنی چقدر هست؟؟
سلام
آیا می توان زمینی که دارای بنچاق است را به شکل قولنامه ای فروخت؟ یا اینکه حتما باید اول بنچاق به سند تبدیل شده و سپس فروخته شود؟
تفاوت بنچاق و سند را از اینجا مطالعه کنید
سلام برای من این پیام ارسال شده
متقاضي محترم ، تا کنون درخواست شما به شماره : … از دفترخانه شماره 450 شهر منطقه 17 به پست تحويل نشده است.
ولی کد رهگیری رو تو سایت خود پست میزنم زده دریافت مرسوله الان بالاخره تحویل پست دادن یا خیر
اونی که سایت نشون میده معتبر هست
برای پیگیری بیشتر میتونید به دفتر ۴۵۰ مراجعه کنید
سلام. برای انتقال قطعی سند تک برگ به من ،دفترخانه یک هفته است پرونده باز کرده و در “ثبت من” هم مشاهده میشه ولی تایید نهایی سردفتر ،هنوز تیک نخورده و مسوول دفتر میگه سایت هی قطعه هر روز و وصل شه میزنیم.حالا من نمیدونم کدوم سایت رو میگه ،چون حتی مالیات رو هم پرداخت کردم و میگه نشسته و مراحل پرونده نقل و انتقال قطعی انجام شده که در قسمت “اسناد من” اومده دیگه.لطف کنین راهنمایی کنین
اگر امضا و اثر انگشت زدید ولی هنوز سردفتر تایید نکرده که تخلف سردفتر هست وباید به امور اسناد سازمان ثبت مراجعه و گزارش دهید ولی اگر هنوز برای امضا و اثر انگشت نرفتید باید صبر کنید تا سردفتر خدمتتون اطلاع بدهد. اما در بدترین شرایط سیستمها نهایتا 2 روز قطع خواهند بود.
سلام من یک ویلا با برادرانم بصورت ارثی داشتم که دادگاه سهم منو حکم داده چطوری باید سهم خودم را سند تکبرگی بزنم من اولین بارهست که آرشمان سوال میکنم آیا چه مدارکی نیازهست ودر هردفترخانهای میشود زد
مدارک در بالا ذکر شده
در هردفترخانه در همان شهر میتوان تکبرگ نمود
سلام
ملکی در رشت خریداری کردیم که رهنی بود و زمان قول نامه درسامانه ثبت من استعلامش کردیم و سند درست بود. یکماه بعد که برای سند میخوایم اقدام کنیم دیگه در سامانه ثبت من بالا نیومد. به ذفترخانه ای که قرار داریم مراجعه و پرینت تسویه دلراییشو گرفتیم اما شناسه یکتای 18 رقمی ملک با اونی که تو سند اصلی بود متفاوت بود و با 1401 شروع میشدو با این شماره جدید سندتوی سامانه بالا اومد اما ناقص. مثلا اصلی و فرعی و…. رو مشخصاتش رو نداشت.دلیلش چیه ممکنه بخاطر فک رهن باشه؟ چه دلایلی میتونه داشته باشه وایا خطری برامون داره؟
همونطور که توضیح دادیم ممکنه بعد از فک رهن سند جدید گرفته باشند و بهتره که از دفترخانه بخواهید که برای شما استعلام بگیرند
سلام من و ۹ برادر دیگرم عضو یک تعاونی باغ به مقدار ۲۰ هکتار سند رسمی دارد آیا قابل تفکیک است به هر نفر
ضمن اینکه سهم هر کدام هم جدا است وحدود ه هر نفر هم مجزا است
سلام عرض ادب پدر من ی خونه قدیمی در روستا داشتن که طبق وصیت نامه پدر بزرگم این خونه تقسیم شده بعد از مدت ها سند ۶دانگ خونه زدن به اسم پدر من یعنی اون زمانی اومد خونه هارو سند بزنن همش به اسم یکی میشد زدن به اسم پدرم بعد چند سال پدرم سهم دوتا داداش هاشو میخواست بده رفت سند از دفتر چه ای تبدیل به تک برگی کرد و بعدش اقدام به تفکیک سند کرد و سند ها جدا جدا شده یعنی هر پسری ی سند شیش دانگ دار بعد چند سال حالا خواهرا رفتن شکایت کردن برای سهم ولی داخل وصیت نامه هیچ اسمی از ارث برای دختران نگفته و حالا این دخترا رفتن شکایت کردن میخوام بدونم این ملکی که الان تک بدگی شده سندش میتونن برگردونن یا ن ممنونم راهنمایی کنید
بعد از مدتها که سند رو به نام پدر شما زدن خواهرها هم امضا کردند دیگه
در هر صورت پرونده باید توسط وکیل بررسی شود
سلام
یه زمین تو شمال قولنامه ای خریدم که ۱۰۰۰متر بوده
توش یه بنا داره که به ۴ قطعه تقسیم شده
بنا مال منه و میخوام سند بگیرم
هزینه دفتر پیشخوان و سی دی utm چقدر میشه؟
ممنون از راهنمایی تون
با سلام.سن. منگوله دار رو ماه پیش عوض کردم و سند تکبرگ اول صادر شد داخلش عرصه و اعیان نوشته و قدر لاسهم از عرصه هم نوشته بود و فردای اون روز دوباره سند دیگری صادر شد و کلمه عرصه و قدرالسهم از سند برداشته شده گفتم بپرسم دلیلش چیست ایا زمان فروش یا تخر یب ساختمان سهم من از عرصه کم نمیشود ممنون
یعنی الان شما دوتا سند دارید
برای اصلاح به ثبت مربوطه مراجعه کنید
وقت بخیر. من امروز به دفتر اسناد رسمی مراجعه کردم و مدارکو تحویلشون دادم ولی بهم کد رهگیری ندادن. چکار باید بکنم؟
براتون پیامک میشه
ولی میتونید مجددا مراجعه و درخواست پرینت کد رهگیری بدید
سلام وقت بخیرسنداز دفتر خانه برای تک برگی به اداره ثبت اسناد فرستاده شده چند روز طول میکشه به دست من برسه
حدود 2 هفته
سلام
من و همسرم یک ملک را بصورت سه دنگ سه دتگ خریداری کردیم. آیا هزینه صدور و ارسال سند این ملک برای ما، جمعا چقدر میشود؟
هزینه 2 عدد سند تکبرگ
سلام
من ی سند تک برگ۲۰سال پیش گرفتم که شامل عرصه و عیان هست ،چند سال پیش ۲۰۰ متر از۲۰۰۰متر که ی خونه مجزا داره رو انتقال دادم بصورت تفکیکی به اسم پسرم، بعد از حدود۸سال ۱۰۰۰متر از سهم خودمو که شامل عرصه و عیان مجزا بود رو به یک اصفهانی فروختم و موقعی که خواستم کارهای تفکیک سند رو انجام بدم براش اداره ثبت نامه استعلام زد به منابع طبیعی که منابع طبیعی ملی اعلام کرده تکلیف من چجوری حل میشه؟؟؟
من معامله به شرط ارائه سند انجام دادم و فسخ معامله هم ضرر زیان داره
لطفا راهنمایی کنید
سلام
ما ۸سال است در ملکی ساکن هستیم
این ملک رو با استفاده از مبایعه نامه در بنگاه خریدیم الان می خوایم سند تک برگ بزنیم
فروشنده فوت کرده
لازمه وراث بیان برای سند تک برگ ؟
اگر انتقال قطعی ندادین در دفترخانه، بله ابتدا وراث باید بیان به نام شما انتقال قطعی بدهند و سپس شما برای تکبرگ کردن اقدام کنید.
اگر همکاری نکردند، با در دست داشتن مبایعه نامه و سایر مدارک به شورای حل اختلاف مراجعه کنید
سلام چرا شهرستانها مبلغ 257000 تومان میگیرند؟
سلام و عرض ادب
زمین خریدم و سند منگوله دار مربوط به تنکابن وکالت دارم
برای تبدیل سند منگوله دار زمین به تک برگ باید چکار کنم خودم تهران هستم
اگر در متن وکالت اجازه تکبرگ کردن سند را دارید به یک دفترخانه در تنکابن مراجعه کنید
اگر وقت مراجعه به دفترخانه تنکابن را ندارید وکالت را فقط درخصوص تکبرگ کردن سند به شخص مورد اعتمادی تفویض کنید
سلام
همسرم یک ملک 50 متری خریداری کرده اند البته با وام مسکن و میخواهند 3 دونگ آن را به عنوان مهریه به بنده انتقال بدهند آیا امکان پذیر است؟(سند در گروه بانک هست)به چه طریق میشود قانونی اقدام کرد؟
بله البته با موافقت بانک
اول به بانک و پس از موافقت بانک به دفترخانه ای که سند رهنی را تنظیم نموده مراجعه کنید
سلام خدا قوت
هزینه ارسال پستی سند تک برگ چقدره از ما 230 هزار تومن بصورت نقدی دریافت کردن.سپاس
در بالا ذکر شده
باسلام و احترام. در مهرشهر کرج خانه ای دارم که سند آن در تهران زده شده آیا میتوانم برای تک برگی کردن آن در همین جا اقدام کنم با تشکرولی راهنمایی نشده ام
خیر
باید تشریف ببرید کرج