امتیاز سردفتری از سال ۱۴۰۱ دستخوش تغییرات شده است و شرط اصلی برای واگذاری این امتیاز به جانشین، قبولی در آزمون سردفتری تعیین شده است. شرایط دیگری مانند مدرک تحصیلی، سن، و عدم سوء پیشینه نیز همچنان الزامی است.
شرایط شخص واجد صلاحیت به عنوان جانشین سردفتر (ماده 69)
امتیاز سردفتری
امتیاز سردفتری از سال 1401 تغییراتی را تجربه کرده است. با تصویب قانون تسهیل صدور مجوز کسب و کار، شرط اصلی برای فردی که امتیاز سردفتری به او واگذار میشود، “جانشین سردفتر”، قبولی در آزمون سردفتری شده است.
این در حالی است که قبل از سال 1401، امکان خرید امتیاز سردفتری بدون آزمون نیز وجود داشت. البته سایر شرایط مانند مدرک تحصیلی، سن، گواهی عدم سوء پیشینه و … همچنان برقرار هستند. در ادامه، به بررسی جزئیات این شرایط و مراحل خرید امتیاز سردفتری می‌پردازیم.
[برای اطلاع از شرایط و زمان آزمون سردفتری اینجا کلیک کنید]شرایط خرید امتیاز سردفتری
به موجب ماده 69 قانون دفاتر اسناد رسمی، سردفترِ شاغل که بازنشسته میشود می‌تواند شخص واجد صلاحیت طبق مقررات این قانون را برای تصدی دفترخانه خود به سازمان‌ثبت اسناد و املاک کشور معرفی کند.
شخص واجد صلاحیت برای جانشین سردفتر
شخص واجد صلاحیت برای خرید امتیاز سردفتری از نظر قوانین مربوطه به قرار زیر است:
- سن سردفتران در بدو اشتغال نباید کمتر از 24 سال و بیشتر از 50 سال باشد. (ماده 9 قانون دفاتر اسناد رسمی)
- دارا بودن مدرک لیسانس حقوق یا… (ماده 6 قانون دفاتر اسناد رسمی)
- دارا بودن گواهی عدم سوء پیشینه (ماده 12 و 13 قانون دفاتر اسناد رسمی)
- کارت معافیت یا پایان خدمت برای آقایان
- لزوم قبولی در مرحله کتبی آزمون سردفتری (ماده 3 قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار و کد 1164 بخشنامه‌های ثبتی)
- نداشتن مشاغل زیر که منافی شغل سردفتری هستند: (ماده 15 قانون دفاتر اسناد رسمی و کد 888 بخشنامه‌های ثبتی)
- قضاوت و وکالت دادگستری و عضویت در مؤسسات دولتی و وابسته به دولت و شهرداری‌ها
- اشتغال به امر تجارت بنا به تعریف ماده یک قانون تجارت.
- عضویت در هیأت مدیره و مدیریت عامل شرکتهای تجاری و بانکها و یا مؤسسات بیمه و مؤسسات دولتی و یا وابسته به دولت.
- مدیریت روزنامه یا مجله اعم از مدیر مسئول یا مدیر داخلی و صاحب امتیاز و سردبیر و…
پرواضح است که سابقه کاری نیاز نیست.
مراحل واگذاری امتیاز سردفتری
- معرفی جانشین دفترخانه توسط سردفتر
- طی مراحل پزشکی قانونی و تاییدیه مدرک تحصیلی (روند کامل سردفتر شده را از این لینک بخوانید)
- شرکت در آزمون عملی (اختبار)
- اخذ ابلاغ سردفتریِ دفترخانه از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
- یاد کردن سوگند و دادن ضامن معتبر و تعیین محل دفترخانه و تعیین دفتریار
- تاسیس دفتر اسناد رسمی و شروع به کار
81 دیدگاه. Leave new
سلام من دانشجوی ترم چهار حقوق هستم و بسیار به شغل سر دفتری علاقمند هستم.
فقط مشکلی که هست اینکه من دچار اختلال هویت جنسی هستم و تحت نظر روان پزشک هستم تا عمل های لازم را برای تطبیق انجام بدم (زن به مرد)سوالم اینکه بعد عمل میتونم سر دفتر بشم با بخاطر معافیت روانی که به ما داده میشه نمیتونم تو این حرفه شاغل بشم میشه لطفا راهنمایی کنین
کاربر گرامی،
با سلام و احترام؛ از اینکه سوال مهم و شخصی خود را با ما در میان گذاشتید، سپاسگزاریم و برای شما در تمام مراحل زندگی آرزوی موفقیت داریم.
در خصوص امکان تصدی شغل سردفتری، باید گفت که شرایط عمومی این شغل در قانون مشخص شده و «هویت جنسیتی» جزو آنها نیست. نکته کلیدی در وضعیت شما، موضوع «سلامت روانی» و نوع «معافیت پزشکی» از خدمت سربازی است.
توصیه ما: در حال حاضر بر روی تحصیل و فرآیند درمانی خود تمرکز کنید. پس از اتمام موفقیت‌آمیز این مراحل، بهترین کار این است که با یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص که با فرآیندهای گزینش آشنایی دارد، مشورت نمایید تا بتوانید با آمادگی کامل در فرآیند گزینش شرکت کنید. هیچ منع قانونی صریحی برای سردفتر شدن افراد ترنسجندر وجود ندارد.
با عرض سلام و احترام
خدمت عزیزان و تیم بسیار حرفه ایی محضرچی
بنده به عنوان سرمایه‌گذار در خصوص شخص واجد صلاحیت در خصوص راه اندازی دفترانه اسناد رسمی هستم که با شخص مورد واجد شرایط بصورت توافق بین بنده به عنوان سرمایه‌گذار علاقمند به این موضوع میباشم .
اگر بزرگواری شرایط لازمهه را دارد و نیاز به سرمایه‌گذار دارد ، بنده در خدمتم .
ارادتمند
جناب آقای رامین،
با سلام و احترام؛ از اینکه علاقه‌مندی خود را برای سرمایه‌گذاری در راه‌اندازی دفتر اسناد رسمی و همکاری با اشخاص واجد صلاحیت اعلام نمودید، سپاسگزاریم.
لازم به ذکر است که وب‌سایت «محضرچی» یک پلتفرم اطلاع‌رسانی و حقوقی بوده و به عنوان واسطه یا معرف برای امور سرمایه‌گذاری یا مشارکت در تأسیس دفاتر اسناد رسمی فعالیت نمی‌نماید.
همچنین، شراکت در تأسیس یا اداره دفتر اسناد رسمی دارای ضوابط و مقررات خاصی از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است که باید به دقت مورد توجه قرار گیرد.
امیدواریم بتوانید از طریق شبکه‌های تخصصی و ارتباط با جامعه حقوقی و سردفتری، فرد مورد نظر خود را برای این همکاری بیابید. با آرزوی موفقیت برای شما.
سلام من با تحصیلات فوق لیسانس حقوق در آزمون سر دفتری قبول شدم به خاطر از شرایط خاص نمیتوانم در شهرستان دفتر تاسیس کنم وخریدار امتیاز دفتر اسناد رسمی در شیراز میباشم لطفاً کمکم کنید اگر کسی وگذاریداشت خبرم کنید
جناب آقای محمد حسین قشقایی،
با سلام و عرض تبریک به مناسبت قبولی شما در آزمون سردفتری با مدرک فوق لیسانس حقوق. در خصوص تمایل شما برای خرید امتیاز دفتر اسناد رسمی در شهر شیراز، به استحضار می‌رساند که فرآیند واگذاری و انتقال امتیاز دفاتر اسناد رسمی تابع ضوابط و مقررات خاصی است که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و بر اساس قانون دفاتر اسناد رسمی (از جمله ماده ۶۹) تعیین میشود و معمولاً در شرایطی مانند بازنشستگی، فوت یا ازکارافتادگی سردفتر و با معرفی و تأیید صلاحیت جانشین صورت می‌پذیرد. وب‌سایت «محضرچی»، در زمینه خرید و فروش یا واسطه‌گری امتیاز دفاتر فعالیتی ندارد. برای آگاهی از فرصت‌های احتمالی، پیشنهاد میشود با کانون سردفتران و دفتریاران استان فارس در ارتباط باشید یا از طریق همکاران و شبکه حقوقی خود در استان فارس پیگیری نمایید. اینگونه واگذاری‌ها معمولاً به صورت عمومی آگهی نمی‌شوند. با آرزوی موفقیت برای شما در این مسیر.
سلام
شخصی 25سال سابقه دفتریار دومی داشته(بیمه تامین اجتماعی واریز می کرده) والان مدت 5سال است که سردفتراست وسابقه بیمه کانون کلا 5سال دارد ایا می تواند امتیاز دفترخانه را واگذار کند
سلام، طبق قوانین، شخصی که 25 سال سابقه دفتریاری دارد و 5 سال سابقه بیمه کانون سردفتران را داراست، نمی‌تواند امتیاز دفترخانه را واگذار کند، مگر اینکه 65 سال سن داشته باشد.
سلام هر چی گشتم فرم پیدا نکردم برای خرید امتیاز سردفتری کجاست دقیقا؟
سلام
لطفاً توجه داشته باشید که محضرچی هیچ‌گونه فعالیتی در خصوص واگذاری امتیاز سردفتری ندارد.
از قبول شدگان سردفتری۱۴۰۲ هستم ،متقاضی خرید امتیاز در شهر تهران
سلام، تبریک میگم، لطفا فرم بالا را پر کنید
سلام متقاضی خرید سردفتری هستم اسلام آباد غرب
سلام وقت بخیر ..برای خرید امتیاز دفتر اسناد کجا باید مراجعه کنم و برای اهواز حدود قیمت چقدر هست ؟
سلام، توضیحات بالا را به دقت مطالعه کنید.
سلام متقاضی خرید سردفتری هستم ور مازندران
مخصوصا بابلسر
اگه موردی بود تماس بگیرید
سلام
از قبولی‌های آزمون ۴۰۱ سردفتری شهر تهران هستم و
نیازمند سرمایه‌گذار برای راه اندازی دفتر اسناد رسمی در تهران میباشم.
در صورت امکان مساعدت بفرمایید.
با سپاس
سلام چقدر سرمایه نیازه؟
سلام .فقط قبول شدگان آزمون می تونن برای خرید امتیاز اقدام کنند.؟
با شرایط و قوانین فعلی، بله
عرض ادب
اینجانب خریدار امتیاز دفترخانه اسناد رسمی استان یزد _شهرستان تفت میباشم
ممنون
سلام،من فرم رو پر کردم ولی خبری نشد از شما، همین روزاست که اختبار شروع بشه ،و به گفته ی خودتون قبل از اختبار باید خرید صورت بگیره پس لطفا پیگیر باشین ممنون از سایت خوبتون
به طور مرتب درحال ارسال پیامک هستیم
سلام دوستان
ممنون میشم راهنماییم کنید
حقیقتش من پذیرفته آزمون سردفتری 401هستم
و قصد خرید مجوز یک دفترخانه ی باسابقه و بازنشسته رو تو شهر خودم دارم ولی تابحال همچین دفترخانه ای برای خرید پیدا نکردم
از آنجا که پذیرفته ی 401هستم
آیا محدودیت زمانی وجود داره برای خرید؟؟
اگه داره چند مدت یا چند ماه یا سال؟!؟
و اگه تو این زمان دفتر خانه برا خرید پیدا نکنم قبولی من در آزمون ۴۰۱باطل میشه و سالهای بعدی دوباره باید در آزمون سراسری سردفتری قبول شوم؟!؟
سلام،میخواستم برای حومه تهران مجوز سردفتری بخرم.برای شهر جدید پردیس،ایا مجوزی هست،امکان خرید ازاد وجود داره؟
فقط برای قبول شدگان
فرم پر کنید اگر از پذیرفته شدگان هستید. پیامک خدمتتون ارسال میشه
سلام متقاضی خرید امتیاز دفترخانه در اردبیل و تهران و کرج هستم
باید فرم پر کنید
سلام آیا بعداز خرید امتیاز دفترخانه ،امکان رد در مرحله اختبار توسط سازمان وجود دارد؟ اگر بله پس با امتیاز خریده شده چیکار کنیم؟
بله، برای مثال اگر در مرحله سوپیشینه مشکلی وجود داشته باشد امکان رد وجود دارد، اما برای بحث علمی اگر برای بار اول رد شوید مجددا چند ماه بعد از شما اختبار گرفته میشود. در آخر همکاران ما راهنمایی های لازم را به شما خواهد کرد که مشکلی در مراحل واگذاری پیش نیاید
سلام حتما بایدقبل ازاختباردفترخانه خریداری بشه؟
سلام ایا پذیرفته شده یه استانی میتونه امتیاز دفترخانه در تهران یا استانی دیگه رو بخره؟
بله
سلام من صدبارزدم فرم رونمیگیره کدنمیاد..چطورمیفرمایین مشگل نداره لطفابامن تماس بگیرین تشکر
مشکل از طرف سامانه پیامکی بوده که برطرف شده
بنده دفتریار اول دفترخانه با مدرک لیسانس دارای سابقه ۷ سال سابقه کار میباشم درازمون سردفتری امسال شرکت نکردم ایا میتوانم اقدام به خرید امتیاز سردفتری کنم
خیر
فقط پذیرفته شدگان آزمون کتبی سردفتری
سلام
خرید امتیاز دفتر اسناد رسمی (برای پذیرفته شده های آزمون کتبی) در داخل شهر قزوین در حال حاضر رنج قیمتش چنده؟
سلام خرید امتیاز سردفتر ی قیمت امتیاز چه رنجی میباشد
سلام من ۵۶ سالم امتیاز می خوام بخرم اگه امتحان قبول شدم با سن مشکلی ندارید
برای خرید هم شرایط سنی لازم است
چرا در مورد شهرستانها اطلاعیه ای در مورد فروش هیچ وقت پیامک نمیشه!
خیلی وقته مازندران رو پر کردم ولی هیچ خبری نشد!
به طور کلی شهرستانها کمتر از تهران خرید و فروش میشود.
اما اگر موردی باشد حتما اطلاع رسانی خواهیم کرد
سلام ، مدتی هست فرم را پر کردم ولی خبری نشد ، چه زمانی از جانب شما اطلاع رسانی انجام میشود؟ در سایت سازمان ثبت هیچ اطلاعیه ای درج نشده که تکلیف قبول شدگان کتبی چیست…لطفا راهنمایی فرمایید
صبور باشید اطلاع میدیم خدمتتون
سلام
چرا شماره موبایل رو وارد میکنم تایید نمیشه؟
میگه باید کد تایید وارد کنم اما جایی واسه وارد کردن کد تایید نیست؟
مجددا تلاش کنید
مشکل مرتفع گردید
سلام. بنده قبولی آزمون سردفتری 1401 هستم و فرم را هم تکمیل کردم و تاییدیه هم آمد و ارسال کردم، فقط اینکه ما در زمان‌ثبت‌نام، حوزه محل فعالیت انتخاب نکردیم و فقط محدوده استان مشخص شده بود. و دوم اینکه من که استان مازندران هستم، میتونم امتیاز دفتر در تهران رو بخرم؟
همانطور که برای ثبتنام دفاتر ازدواج و طلاق شاهد بودیم هم ظرفیت کاملا مشخص بود و هم محل مورد تقاضا جهت تاسیس دفترخانه.
اما در ثبتنام سردفتری اسناد رسمی همه این موارد نامعلوم بود و باید منتظر باشیم تا وضعیت مشخص شود و همینجا اطلاع رسانی خواهیم کرد
سلام میشه لطفا بفرمایید منظورتون از تکمیل کدام فرم و تاییدیه میباشد چون بنده هم جزو قبول شدگانم
در بالا تحت عنوان: “برای خرید امتیاز سردفتری فرم زیر را تمکیل کنید”
ایا هیچ راهی غیر قبول شدن در ازمون نیست
یعنی بشه بدون ازمون امتیاز گرفت با مدرک ارشد
فعلا هیچ راهی نیست
سلام ، کد پیامک به هیچ وجه ارسال نمیشود ، لطفا راهنمایی کنید ، متقاضی خریدم
بررسی شد و مشکلی ندارد لطفاً با یک خط دیگر امتحان کنید
سلام ، متقاضی خرید امتیاز هستم و پذیرفته شده آزمون کتبی در تهران..متاسفانه کد تایید پیامک نشده ، لطفا در صورت امکان پاسخ دهید.
بررسی شده و مشکلی ندارد لطفاً با خط دیگری امتحان کنید
با سلام
چرا پیامک تأیید شماره تلفن ارسال نمیشه و پیام میده، «ارسال پیامک با خطا مواجه شد»
مشکل برطرف گردید
سلام ازقبول شده هاهستم لطفاتماس بگیرین موفق نشدم فرم پرکنم
قط از طریق فرم میتوانیم در خدمتتان باشیم
فرم مشکلی ندارد
سلام ووقت بخیر
من کارشناسی حقوق ثبت اسنادواملاک هستم
میخام امتیازسردفتری روتوتبریزبخرم
شرایط چیه
سرکار خانم زینب ستارلواندریان،
با سلام و وقت بخیر؛ داشتن مدرک کارشناسی حقوق ثبت، شرط لازم برای شرکت در آزمون سردفتری است، اما برای تصدی این سمت کافی نیست. در خصوص «خرید امتیاز سردفتری»، لازم به توضیح است که این امر مانند یک معامله تجاری عادی نیست و فرآیندی کاملاً قانون‌مند و تحت نظارت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دارد.
شرایط کلی به این صورت است که شما ابتدا باید:
پس از طی موفقیت‌آمیز تمام این مراحل و کسب عنوان «پذیرفته‌شده نهایی»، آنگاه شما واجد صلاحیت برای تأسیس دفترخانه خواهید بود. در این مرحله است که می‌توانید به عنوان «جانشین» یک سردفتر که قصد بازنشستگی یا واگذاری امتیاز خود را طبق ماده ۶۹ قانون دفاتر اسناد رسمی دارد، معرفی شوید.
بنابراین، گام اول برای شما، آمادگی و شرکت در آزمون سردفتری است. یافتن سردفتر متقاضی واگذاری، معمولاً از طریق ارتباطات و شبکه‌سازی در جامعه حقوقی و ثبتی استان آذربایجان شرقی امکان‌پذیر است.
پذیرفته شده ۱۴۰۱ هستم
برای خرید تهران لطفا تماس بگیرید متشکرم.
فقط از طریق فرمی که پر کردید میتوانیم درخدمتتان باشیم
سلام وعرض ادب بنده آزمون سردفتری ۱۴۰۱ قبول شدم ونیاز به مشاوره وبرنامه ریزی دارم لطفا راهنماییم کنید چندین بار پیام دادم و زنگ زدم بی فایده بود.
این روزها به دلیل حجم کاری یه کم ممکنه شلوغ باشیم
یا در روزهای آتی تماس بگیرید یا فرم پر کنید ما بعدا با شما در ارتباط خواهیم بود
سلام قیمت خرید چنده؟ برا شهرستانها
اگر از پذیرفته شدگان هستید لطفا فرم بالا را تکمیل و ارسال کنید ما از طریق تماس و پیامک با شما در ارتباط خواهیم بود
سلام من چند رپزه درخواستمو ارسال کردم اما متاسفانه تماسی گرفته نشده خواستم تکلیف خودمو زودتر بدونم چون نیاز به برنامه ریزی برای اینکار دارم ممنون میشم پاسخ بدید
میثم عزیز حتما طی چندروز آینده با همه شما تماس میگیریم
موفق باشید
آیامن که حکم رسمی دفتر یار دومی را دارم و۱۰ سال از آن میگذرد میتوانم امتیاز دفتر خانه را خریداری کنگ۶
بله
به شرط داشتن سایر شرایط
سلام من لیسانس حقوق هستم همه شرایط را برای خرید مجوز دارا هستم فقط منظور از قبولی در آزمون ،چه آزمونی است
سلام
اینجا کلیک کنید لطفا