وکالت فروش ملک و آپارتمان و خانه

ابتدا تعریف مختصری درخصوص وکالت سپس توضیح کاملی درباره وکالت فروش ملک ، آپارتمان یا خانه

ماده ۶۵۶ قانون مدنی وکالت را اینطور تعریف میکند:

وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود مینماید.

به عبارت ساده تر یعنی مالک ملکی (موکل) به یک نفر وکالت می دهد (وکیل) که خانه یا آپارتمان یا ملک یا زمینش را بفروشد.

با آن وکالت، وکیل می تواند آن ملک را به شخص دیگری بفروشد و یا برای خود بخرد.

بیشتر بدانید: همه چیز درباره وکالت نامه

بیشتر بدانید: نحوه تنظیم سند قطعی ملک

مدارک لازم

علاوه بر مدارک شناسایی موکل همراه داشتن اصل سند و بنچاق آن ضروری است.

 

مراحل

برای تنظیم چنین سندی با در دست داشتن مدارک فوق باید به دفترخانه مراجعه کنید.

توجه داشته باشید که حضور وکیل در دفترخانه برای امضا سند وکالت الزامی نیست.

 

هزینه تنظیم سند وکالت فروش ملک یا آپارتمان یا خانه در دفترخانه اسناد رسمی

هزینه تنظیم در دفترخانه اسناد رسمی

182,500 تومان

به ازاء هر نفر اضافه تر از دو نفر و یا هر برگه اضافه تر از یک برگه 10,900 تومان به مبلغ فوق اضافه می گردد.

 

نمونه سند وکالت فروش

 

نکته

وکالت فروش باید بلاعزل باشد به این معنی که موکل حق عزل وکیل را نداشته باشد.

چرا؟ چون معمولا در هنگام تنظیم سند وکالت فروش، بین خریدار و فروشنده تسویه حساب صورت می گیرد.

هر چند که این وکالت فروش ملک و آپارتمان و خانه می تواند با حق عزل وکیل هم باشد ولی اگر تسویه حساب صورت گرفته به نفع وکیل (خریدار) است که وکالت بلاعزل باشد.

اگر وکالت با حق عزل وکیل باشد، شخص موکل می تواند با مراجعه به دفترخانه تقاضای عزل وکیل خود را بنماید. که در این خصوص نحوه عزل وکیل را مطالعه بفرمایید.

  • به این نکته توجه داشته باشید که با اینکه وکالت می تواند بلاعزل باشد اما به این معنی نیست که موکل دیگر مالک مورد وکالت نیست. و موکل می تواند خودش مورد وکالت را انجام دهد که این خود از طرق مختلف مرتفع نمودن وکالت است.

بنابر این وکالت هیچ گاه جای نقل و انتقال را نمیگیرد

مانند آنجایی که بدون تنظیم سند قطعی آپارتمان به وکالت اکتفا کرده و مالک قطعی آپارتمان یا خانه یا ملک یا زمین خریداری شده نیستید.

 

پیشنهاد می شود حتما جلسه اول آموزش پیشرفته ثبت آنی را برای آموزش کامل وکالت نامه ببینید. (کلیک کنید)

در خصوص این مطلب، سوالات خود را فقط زیر این پست در قسمت دیدگاه ها بنویسید.
خیلی زود جواب شما در پاسخ به دیدگاهتان داده خواهد شد.

برچسب ها

اشتراک گذاری این پست

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

Solve : *
7 + 28 =


سیر تا پیاز سیستم ثبت آنی
کلیشه جامع نمونه اسناد
انواع کامپیوتر و تجهیزات دفترخانه
دانلود مستقیم اپلیکیشن اندروید محضرچی
لیست کلیه دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور
تبلیغات دفترخانه ای
Search
Generic filters
فهرست